(略) (略) (略)

(略) 絡司法拍賣的聲明

一、 (略) 絡司法拍賣的標的物， (略) 上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人如需了解標的物詳情請撥打拍賣公告、競買須知內的咨詢電話；拍賣界面中存在的各種推 (略) 、輔拍機構無關，競買人自行委托他人參與競買、委托相關機構辦理業務等存在的風險由競買人自行承擔。請意向競買人對拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。

二、根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

三、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權后可以下載傳閱轉發，但未經許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調查表、附件材料等中載明的內容。涉及標的物展示、 (略) 提供的標的物位置定位均僅供參考，具體以實物及實際為準，最終 (略) 所有。

四、本案已委托四川 (略) 輔拍 (略) 共同辦理咨詢、看樣等相關輔助事務，其收取的拍賣服務費用按照四川省 (略) 發布的標準執行，拍賣服務費用由被執行人承擔，成交后直接從拍賣價款中扣減。

(略) (略) (略)

(略) (略) (略)

拍賣公告

本院定于2025年5月26日10時至2025年5月27日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網址：http://**）公開拍賣涉案財產，現公告如下：

一、拍賣標的

拍賣標的物: (略) (略) 鳳鳴大道三段379號1號樓的38套商用房及對應扣押物品，規劃用途：商業服務，權證書號：川（2019） (略) 不動產權第*號等38項，建筑面積約：5165.5㎡。

評估價：3590.*元，起拍價：3590.*元；保證金：*元；增價幅度：*元及其整體倍數。

特別說明：

1、公告的內容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息 (略) 無法查知，具體以實物及實際為準。

2、競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。

3、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院將裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，將責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

4、位于四川省范圍內的標的物（僅限房產）可貸款，詳情咨詢：汪女士*。

5、對上述標的物權屬有異議者，請于開拍 (略) 聯系，并提供書面材料。

二、本標的物優先購買權人相關說明：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買 (略) 賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在開拍 (略) 提交委托材料（包括營業執照副本、授權委托書、委托人及委托代理人身份證明等）， (略) 確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯合競買標的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關權利義務由聯合競買人承擔。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

（二）優先購買權人參加競買的，應于開拍 (略) 提交合法有效的證明，優先購 (略) 確認后才能在競買時行使優先購買權。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

（三）根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定， (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

1.負責執 (略) ；

2.網絡服務提供者；

3.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

4.第1至3項規定主體的工作人員及其近親屬。

參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。同時，凡發現拍賣中有違規行為的，可如實舉報。

特別提醒：法律、行政法規、規章對競買人購買資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導致未能辦理登記、過戶手續或交付不能的，本院將對競買結果不予確認。

三、咨詢及看樣

本院已委托四川 (略) 在拍賣期間對上述標的物的相關信息，進行咨詢和組織看樣服務。有關標的物咨詢可聯系*（王先生）、*（李女士）。

特別提示：輔拍機構提供的相關信息由該機構負責并承擔責任，僅供競買人參考。競 (略) 及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

四、拍賣方式

1、設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。達到或超出起拍價，一人應買即可成交；有二人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

2、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

五、拍賣款項支付

拍賣競價前， (略) (略) 賬戶內的相應資金作為保證金（平臺技術咨詢：京東）。拍賣結束后，未競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息，競得者凍結的保證金將自 (略) (略) (略) 指定賬戶。

六、標的物交付

（一）權屬轉移

1、拍賣結束后，買受人應在成交次日起七日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) 訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國工商銀 (略) 支行，賬號：9558 8523 1300 2658 395），轉賬時務必備注：“執行案號+某某（競得標的物名稱）余款”。拍賣成交價款交清后，本院將通知買受人帶上付款憑證及相關身份 (略) (略) (略) （地址： (略) 寂照街1號）簽署并領取拍賣成交確認書。

2、 (略) 出具的裁定書、協助執行通知書、成交確認書自行前往相關管理部門辦理標的物權屬變更手續（有購買意向者請自行前往相關管理部門了解過戶等相關事宜）， (略) 絡司法拍賣交易的權屬過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔，應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉移手續時先行墊付。買受 (略) 裁定書送達之日起十五日內憑相關完 (略) 辦理退費手續， (略) 先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產生的其他費用由買受人承擔。

3、買受人付清尾款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

（二）實物交付

拍賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達當事人后， (略) (略) 指定的保管人交付買受人。有租賃的，由承租人在承租期限內繼續按照原租賃合同占有拍賣標的物，租賃到期后由承租人與買受 (略) 理，本院不負責交付。

七、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前 (略) (略) 提供確切的送達地址，上述確認地址為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動 (略) 聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址， (略) 的有關法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔由此可能產生的法律后果。

八、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

平臺咨詢電話：京東400-622-9586（ (略) 操作、模擬拍賣進行咨詢）。

標的物咨詢電話：*（王先生）、*（李女士）。

法院監督電話：*（該 (略) 、輔拍機構、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映）。

(略) (略) (略)

二〇二五年四月二十四日