(略)

深土交告〔 * 〕 * 號

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，受 (略) 市規(guī)劃 (略) （以下簡稱市規(guī)劃 (略) ）委托， (略) 市土 (略) （以 (略) ）在 (略) 市 (略) 區(qū)紅荔西路 * 號土地房產(chǎn)交易大廈（以下簡稱交易大廈）3樓，以掛牌方式公開出讓宗地代碼為 *** GB * 0等 * 宗地的使用權(quán)。公告期自 * 日起至 * 日止，掛牌期自 * 日起至 * 日 * 時止。現(xiàn)予公告。

* 、出讓宗地基本情況

上述宗地具體情況以宗地的《 (略) 市土地使用權(quán)出讓合同書》（樣本，以下簡稱《出讓合同》）為準(zhǔn)。

* 、出讓條件

（ * ）A *** 、A *** 宗地建設(shè)住宅類型為出售的人才住房；G *** 8宗地建設(shè)住宅類型為出售的人才住房和出售的 (略) 型商品房，其中出售的人才住房建筑面積為 * 0平方米，出售的 (略) 型商品房建筑面積為 *** 平方米。

上述宗地采用“雙限雙競”的辦法以掛牌方式出讓，即：限地價、限出售的人才住房與 (略) 型商品房的基準(zhǔn)售價和最高售價，競地價、競無償移交的只租不售的人才住房面積。競價過程中，競買人最高報價未超過最高限制地價時，按價高者得的原則確定競得人和成交價。當(dāng)競買人報價達(dá)到最高限制地價時，有意繼續(xù)競買的競買人由競地價轉(zhuǎn)為競無償移交的只租不售的人才住房面積，總?cè)瞬抛》拷ㄖ娣e不變，按報出無償移交的只租不售的人才住房最多者得的原則確定競得人。

（ * ）本次出讓宗地不設(shè)置無償移交的只租不售人才住房初始配建面積。無償移交的只租不售人才住房面積增加，出售的人才住房面積則相應(yīng)減少。

無償移交的只租不售人才住房產(chǎn)權(quán)歸政府，房源由 (略) 市住房保障署（以下簡稱市住房保障署）負(fù)責(zé)接收、運營和管理。

（ * ）本次出讓宗地項目建成后，必須嚴(yán)格按限定的價格銷售：

A *** 宗地出售的人才住房銷售基準(zhǔn)售價不高于 * 0元/平方米，最高售價不高于 * 0元/平方米。

A *** 宗地出售的人才住房銷售基準(zhǔn)售價不高于 * 0元/平方米，最高售價不高于 * 0元/平方米。

G *** 8宗地出售的人才住房銷售基準(zhǔn)售價不高于 * 0元/平方米，最高售價不高于 * 0元/平方米； (略) 型商品房基準(zhǔn)售價不高于 * 0元/平方米，最高售價不高于 * 0元/平方米。

以上售價均不含室內(nèi)裝修。

（ * ）本次出讓宗地項目由各轄區(qū)住 (略) 門負(fù)責(zé)監(jiān)管。

（ * ）出售的人才住房在 * (略) 封閉流轉(zhuǎn)，具體按照 (略) 市人才住房建設(shè)和管理有關(guān)辦法以及封閉流轉(zhuǎn) (略) 。

（ * ）公共配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)按相關(guān)規(guī)定和約定移交。

（ * ）本次出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)要求，以《出讓合同》為準(zhǔn)。

（ * ）獨立競得的，競得人可以在 (略) 市依法注 (略) ；聯(lián)合競得的，可以并僅限聯(lián)合競買各方聯(lián)合在 (略) 市依法 (略) ，并通過簽訂土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議，將土地使 (略) 或項目公司名下。

（ * ）競得人須按地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告的結(jié)論采取相應(yīng)的地質(zhì)災(zāi)害防治措施。

（十） A *** 宗地根據(jù)《 (略) 省森林采伐管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，競得人開發(fā)建設(shè)前需辦理《 (略) 省林木采伐許可證》。

* 、競買申請人主體資格要求

中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人企業(yè)均可獨立或聯(lián)合競買本次出讓宗地。

* 、競買申請程序

（ * ）網(wǎng)上注冊

競買申請人應(yīng)登錄http:/ *** * . (略) 網(wǎng)上注冊。網(wǎng)上注冊的程序和要 (略) 網(wǎng)站中的操作指南。

（ * ）申請競買

(略) 上注冊后，應(yīng)按照操作指南有關(guān)要求，選擇意向競買的宗地，提出競買申請。

（ * ）交納競買（投標(biāo)）保證金

競買申請人提出競買申請后，按入帳申請單提示交納競買（投標(biāo)）保證金，競買（投標(biāo)）保證金不得由其他單位或個人代交。具體詳見操作指南。

競買申請人 (略) 網(wǎng)站及時查詢競買（投標(biāo)）保證金到賬情況。競買（投標(biāo)）保證金的到賬截止時間為 * 日 * 時 * 分（ (略) 網(wǎng) (略) 到賬時間為準(zhǔn)）。

（ * ）申請確認(rèn)競買資格

競買申請人按時足額交納競買（投標(biāo)）保證金后， (略) 網(wǎng)站查看《競買申請受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí)，在 * 日9時 * 分前（工作日），到交易大 (略) 土地業(yè)務(wù)受理窗口提交書面材料，申請確認(rèn)競買資格。申請確認(rèn)競買資格須提交的材料詳見《 (略) 市土地使用權(quán)掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。

* 、確定競得人的辦法

已確認(rèn)競買資格的競買人的電腦報價截止時間為 * 日 * 時整。競 (略) 電腦報價的，應(yīng)到交易大廈3 (略) 的專用電腦 (略) 報價，電腦報價的要求詳見《競買須知》。電腦報價截止時，屬“1人競買”的，將根據(jù)競買人的電腦報價情況和《競買須知》的規(guī)定確定競得人；屬“多人競買”的，將在電腦報價截止時間屆滿后 (略) 競價程序，采用向上競成交地價和無償移交的只租不售人才住房面積的辦法確定競得人，具體規(guī)則以《競買須知》為準(zhǔn)。

* 、成交與交納地價款

競得人須在成交后即時簽訂《成交確認(rèn)書》，并自簽訂《成交確認(rèn)書》次日起5個工作日內(nèi) * 次性付清成交地價款。

* 、土地購置資金來源審查

(略) 地價款之日起 * 個工作日內(nèi)，競得人須向市規(guī)劃 (略) 提交如下資料:

( * ) 經(jīng)境內(nèi)具有證券期貨資格的 (略) 鑒證的《商品住房用地購置資金來源情況申報表》（以下簡稱《申報表》，具體詳見出讓文件）。

屬聯(lián)合競買的，聯(lián)合競買主體應(yīng)分別提交。

（ * ）競得人相關(guān)身份證明材料（具體要求參見《 (略) 市土地使用權(quán)招拍掛出讓競買須知》）。

（ * ）境內(nèi)具有證券期貨資格的 (略) 出具的《資金審計報告》，具體列明以下內(nèi)容：

1、土地競得主體基本情況，包括控股股東、資金最終關(guān)聯(lián)方基本情況；

2、承諾并實際核查土地競得主體提交的《申報表》及附件證明材料；

3、穿透核查土地競得主體及控股股東、資金最終關(guān)聯(lián)方的資金來源，明確說明土地競得主體的實際資金來源（如涉及關(guān)聯(lián)方，要說明最終關(guān)聯(lián)方的資金來源類型）；

4、針對“土地購置資金來源是否屬于開發(fā)貸款、 (略) 融資等違反國家有關(guān)規(guī)定”作出結(jié)論。

審計報告后附 (略) 的執(zhí)業(yè)證明、證券期貨資格證明等。

上述 (略) 土地業(yè)務(wù)受理窗口代收后2個工作日內(nèi)移交 (略) 市地方金 (略) （以下簡稱市地 (略) ）進行資金來源審查。

根據(jù)競得人提供的材料，由市地 (略) 組 (略) 門對競得人土地購置 (略) 審查，并自收到材料之日起 * 個工作日內(nèi)向市規(guī)劃 (略) 出具書面審查結(jié)果。市規(guī)劃 (略) 收到審查結(jié)果后應(yīng)在2個工作日內(nèi)通知競得人。

* 、簽訂出讓合同

競得人自收到市地 (略) 關(guān)于土地購置資金來源審查通過的批復(fù)文件后5個工作日內(nèi)，須持批復(fù)文件、成交確認(rèn)書等有關(guān)材料分別 (略) 門申請簽訂《建設(shè)和管理任務(wù)書》、向市規(guī)劃 (略) 相 (略) 申請簽訂《出讓合同》。

土地購置資金來源審查未獲通過的競得人，由市規(guī)劃 (略) 取消其競得資格，已繳納的競買（投標(biāo)）保證金不予退還。

* 、其他

本公告內(nèi)容如有調(diào)整， (略) ， (略) 通知。本公告有關(guān)詳細(xì)資料請參閱掛牌出讓文件（ (略) 、《競買須知》、《成交確認(rèn)書》、《出讓合同》、《關(guān)于土地購置資金來源的承諾函》、《申報表》、《建設(shè)和管理任務(wù)書》等）。本公告同時在市規(guī)劃 (略) 、 (略) 發(fā)布，掛牌出讓文 (略) 網(wǎng)站下載。需咨詢本次出讓程序相關(guān)問題的，可以書面 (略) 提出；其他相關(guān)問題，請逕 (略) 門提出。

市規(guī)劃 (略) 地址： (略) 市 (略) 區(qū)紅荔西路 * 號；網(wǎng)址：http:/ *** 。

市規(guī)劃 (略) (略) 咨詢電話：（ * ） *** 。

市規(guī)劃 (略) (略) 咨詢電話：（ * ） *** 。

市規(guī)劃 (略) (略) 咨詢電話：（ * ） *** 。

市地 (略) 地址： (略) 市 (略) C區(qū)；咨詢電話：（ * ） *** 。

(略) 咨詢電話：（ * ） *** 。

(略) 咨詢電話：（ * ） *** 。

坪山 (略) 咨詢電話：（ * ） *** 。

市住房保障署地址： (略) 市 (略) 區(qū)紅荔西路蓮花大廈東座 * ；咨詢電話：（ * ） *** 。

(略) 地址： (略) 市 (略) 區(qū)紅荔西路 * 號土地房產(chǎn)交易大廈3樓；咨詢電話：（ * ） *** ；網(wǎng)址：http:/ *** 。

(略) 市土 (略)
* 日