沭陽(yáng)縣公路管理站機(jī)械化工程隊(duì)辦公用房公開招租交易公告（二次）

沭陽(yáng)縣公共 (略) 受沭陽(yáng)縣公路事業(yè)發(fā)展中心申請(qǐng)，對(duì)沭陽(yáng)縣公路管理站機(jī)械化工程隊(duì)辦公用房公開招租,有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

1. 項(xiàng)目概述

1.1 轉(zhuǎn)租方: 沭陽(yáng)縣公路事業(yè)發(fā)展中心

1.2 標(biāo)的名稱：沭陽(yáng)縣公路管理站機(jī)械化工程隊(duì)辦公用房公開招租

1.3 轉(zhuǎn)租行為批準(zhǔn)情況：《關(guān)于申請(qǐng)對(duì)原機(jī)械工程隊(duì)辦公用房進(jìn)行公開招租的報(bào)告》（〔2023〕第131號(hào)）

1.4 報(bào)名起止日期：2023 年7月27日到2023 年8月8日（工作時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外)

1.5 標(biāo)的預(yù)展

（1）預(yù)展期限：2023 年7月27日到2023 年8月8日

（2）預(yù)展地點(diǎn)：沭陽(yáng)縣扎下鎮(zhèn)分水村（205國(guó)道西側(cè)）

1.6舉行地點(diǎn)和時(shí)間

（1） (略) 公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

（2）2023年8月9日10時(shí)00分舉行互聯(lián)網(wǎng)電子競(jìng)價(jià)會(huì)

（3）轉(zhuǎn)租期限：5年

1.7競(jìng)價(jià)時(shí)間

2. 轉(zhuǎn)租標(biāo)的基本情況：

2.1本次標(biāo)的位于沭陽(yáng)縣扎下鎮(zhèn)分水村（205國(guó)道西側(cè)）。

2.2標(biāo)的資產(chǎn)性狀以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，沭陽(yáng)縣公共 (略) 向意向受讓方提供的標(biāo)的情況說明僅供參考，不排除有沭陽(yáng)縣公共 (略) 未知事項(xiàng)及瑕疵的存在，故沭陽(yáng)縣公共 (略) 不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，審慎決策。

3. 標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估情況：

3.1 評(píng)估機(jī)構(gòu)：中證房地產(chǎn) (略)

3.2 評(píng)估（價(jià)格認(rèn)證）報(bào)告編號(hào)：中證（沭陽(yáng)）估字（2023）第Z0008號(hào)

3.3 評(píng)估委托單位：沭陽(yáng)縣公路事業(yè)發(fā)展中心

3.4 評(píng)估（價(jià)格認(rèn)證）基準(zhǔn)日：2023年4月12日

3.5 標(biāo)的評(píng)估值（萬元）：10.03

4. 成交款價(jià)格及支付要求：

4.1 掛牌價(jià)格（萬元）：10.03

4.2 成交款支付方式：成交結(jié)果確定之日起15個(gè)工作日內(nèi)必須使用數(shù)字人民幣錢包一次性轉(zhuǎn)賬至沭陽(yáng)縣公共資源交易中心數(shù)字人民幣錢包，并備注為：沭陽(yáng)縣公路管理站機(jī)械化工程隊(duì)辦公用房公開招租-成交價(jià)款（備注的項(xiàng)目標(biāo)的名稱應(yīng)準(zhǔn)確，與交易文件項(xiàng)目標(biāo)的名稱保持一致）。逾期視為違約放棄中標(biāo)，競(jìng)買保證金作為違約金不予退還。（逾期支付的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)取消競(jìng)標(biāo)人競(jìng)標(biāo)資格）。

4.3 成交款支付期限要求：網(wǎng)上公示生效次日起15個(gè)工作日內(nèi)。

5. 受讓方應(yīng)具備的條件：

（1）意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。

（2）意向受讓方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信用，沒有不良記錄。

（3）意向受讓方須承諾受讓資金來源合法。

（4）意向受讓方為自然人的，不得采取委托方式參與報(bào)名。

（5）不接受聯(lián)合體報(bào)名。

6. 相關(guān)稅費(fèi)：

（1）本次招租涉及的房產(chǎn)招租、相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)按照相關(guān)的法律法規(guī)由交易雙方各自承擔(dān)。

7. 競(jìng)租保證金條款：

7.1 競(jìng)租保證金數(shù)額：意向承租方需繳納標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。

7.2 競(jìng)租保證金繳納：

（1）保證金票據(jù)電子件上傳時(shí)間：公告之日起至2023年8月8日上班期間（工作日上班時(shí)間為上午9:00-12:00,下午14：30-18：00），待保證金網(wǎng)絡(luò)確認(rèn)后方具有競(jìng)價(jià)資格。

（2）競(jìng)租保證金回單原件掃描件和投標(biāo)所需材料原件掃描件在報(bào)名時(shí)同步上傳，逾期無法辦理；

（3）競(jìng)租保證金繳納方式：

一、以轉(zhuǎn)帳支票（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行支付等方式從競(jìng)買人存款賬戶提交至沭陽(yáng)縣公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶子賬號(hào)，保證金應(yīng)在繳納截止時(shí)間前到賬。

（1）戶名：沭陽(yáng)縣公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶；

（2）開戶行： (略) 沭陽(yáng)支行；

（3）子賬號(hào)：由系統(tǒng)隨機(jī)生成，各競(jìng)買人的每個(gè)標(biāo)的均不同。獲取子賬號(hào)過程如下：

①請(qǐng)各競(jìng)買 (略) 公共資源電子交易平臺(tái)投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)，找到【產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)】--【網(wǎng)上報(bào)名保證金收據(jù)】菜單，選擇所要報(bào)名的標(biāo)的；

②完善報(bào)名頁(yè)面上的必填項(xiàng)并勾選“選擇保證金銀行”字段為“江蘇銀行”，保存報(bào)名頁(yè)面數(shù)據(jù)；

③保存報(bào)名頁(yè)面數(shù)據(jù)后，即可找到【保證金賬號(hào)獲取】菜單中對(duì)應(yīng)所要報(bào)名的標(biāo)的，生成子賬號(hào)。

注：①采用子賬號(hào)模式繳納保證金的詳細(xì)操作過程請(qǐng)查閱公告下方《產(chǎn)權(quán)交易投標(biāo)人操作手冊(cè)》附件，如有疑問，可聯(lián)系400-*咨詢。

②銀行聯(lián)系電話：江蘇銀行沭陽(yáng)支行 0527-*

二、以數(shù)字人民幣方式繳納的，使用投標(biāo)企業(yè)數(shù)字人民幣對(duì)公錢包一次性轉(zhuǎn)錢至沭陽(yáng)縣公共資源交易中心數(shù)字人民幣錢包（錢包ID：*0），并備注為：“沭陽(yáng)縣公路管理站機(jī)械化工程隊(duì)辦公用房公開招租（二次）”交易保證金。承租方將轉(zhuǎn)賬記錄回單完整截圖上傳至報(bào)名附件中作為繳納憑證。

三、采用銀行保函的，承租方應(yīng)將保函原件電子件上傳至報(bào)名附件中；

四、 (略) 出具 (略) 出具的保證保險(xiǎn)，承租方應(yīng)將擔(dān)保、保險(xiǎn) (略) 公共資源交易平臺(tái)的網(wǎng)頁(yè)截圖上傳至報(bào)名附件中。

注：（1）以保函、保證擔(dān)保、保證保險(xiǎn)等形式提交交易保證金的，其有效期應(yīng)包括投標(biāo)有效期的范圍。

（2）交易保證金由當(dāng)?shù)毓操Y源交易中心代收、代管和代退。保函、擔(dān)保、保險(xiǎn)的受益人（被保險(xiǎn)人）為當(dāng)?shù)毓操Y源交易中心。

（3）交易保證金繳退查詢電話：0527-*

（4）交易保證金不得債權(quán)轉(zhuǎn)讓。

數(shù)字人民幣繳納相關(guān)操作指 (略) 公共資源交易平臺(tái)—通知公告—數(shù)字人民幣應(yīng)用操作指南。

保證金未在交納截止時(shí)間前到賬的，或交納金額不足的，視為放棄報(bào)名，不具備競(jìng)買資格。

意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

一旦交納交易保證金，即被視為已知悉競(jìng)價(jià)標(biāo)的的情況，接受競(jìng)價(jià)標(biāo)的的一切狀況（包括瑕疵、缺陷）。

7.3 競(jìng)租保證金處置：

（1）競(jìng)租保證金未進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)確認(rèn)的，不具備競(jìng)租資格。

（2）企業(yè)以個(gè)人、辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶及競(jìng)租企業(yè)的其他賬戶繳納的競(jìng)租保證金無效，自然人參與競(jìng)租的須從本人個(gè)人賬戶繳納，否則無效。

（3）競(jìng)租人為企業(yè)的，須將基本存款賬戶企業(yè)開戶許可證原件電子件上傳至企業(yè)誠(chéng)信庫(kù)。以未經(jīng)審核備案的單位基本存款賬戶遞交的競(jìng)租保證金不予接受。

（4）競(jìng)租人成交后，放棄成交的競(jìng)租保證金不予退還；其他競(jìng)租人的競(jìng)租保證金在確定受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

（5）競(jìng)租人有下列行為之一的，競(jìng)租保證金不予退還：

①競(jìng)租人故意提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)損失的；

②競(jìng)租人通過獲取轉(zhuǎn)租方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)租方合法權(quán)益的；

③競(jìng)租人之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害轉(zhuǎn)租方合法權(quán)益的；

④競(jìng)租人被確認(rèn)為受讓方后拒絕履約的；

⑤未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清全部交易價(jià)款的；

⑥拒絕與轉(zhuǎn)租方簽署合同的；

⑦競(jìng)租人無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓的其他行為；

⑧競(jìng)租公告中約定的保證金不予退還的其他情形；

⑨競(jìng)租人違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)租方造成損失的；

⑩其它法律法規(guī)規(guī)定的情形。

（6）競(jìng)租保證金在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)租成功后，轉(zhuǎn)租方將對(duì)受讓方資格進(jìn)行核查，發(fā)現(xiàn)不符合文件要求的取消其中標(biāo)資格。保證金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)租方、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)損失的，該競(jìng)租人還需另行賠償損失。

8. 網(wǎng)上報(bào)名方式和所需提供的資料原件掃描件：

（1）登*《 (略) 公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)》→《投標(biāo)人登*》進(jìn)行注冊(cè)登記并報(bào)名，或用CA電子鎖登*報(bào)名，具體操作程序見公告附件《 (略) 公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)投標(biāo)人操作手冊(cè)（產(chǎn)權(quán)交易）》；

（2）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律另有規(guī)定除外），均可參加競(jìng)標(biāo)，以自然人申請(qǐng)報(bào)名的須提供：①個(gè)人身份證原件掃描件；②競(jìng)租承諾函原件掃描件；③銀行出具的競(jìng)租保證金回單原件掃描件（請(qǐng)?jiān)诨貑紊献⒚魉?jìng)租標(biāo)的序號(hào)或名稱）；（注：以上材料請(qǐng)?jiān)趫?bào)名時(shí)，全部上傳至系統(tǒng)。未上傳的視為報(bào)名不合格）

（3）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律另有規(guī)定除外），均可參加競(jìng)標(biāo)，以企業(yè)法人申請(qǐng)報(bào)名的，須提交下列材料：①工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件掃描件；②法人代表或授權(quán)委托人證明原件掃描件；③法人代表或授權(quán)委托人身份證原件掃描件；④競(jìng)租承諾函原件掃描件；⑤銀行出具的競(jìng)租保證金回單原件掃描件（請(qǐng)?jiān)诨貑紊献⒚魉?jìng)租標(biāo)的序號(hào)或名稱）。（注：以上材料請(qǐng)?jiān)趫?bào)名時(shí)，全部上傳至系統(tǒng)。未上傳的視為報(bào)名不合格）

（4）報(bào)名步驟：繳納競(jìng)租保證金、登*平臺(tái)上傳資料提交審核

9.成交價(jià)款

9.1本次標(biāo)的成交價(jià)款，承租方在十五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清首年租金后簽訂合同（網(wǎng)上競(jìng)價(jià)中標(biāo)后從第二天起算十五個(gè)工作日時(shí)間）。逾期支付的視為悔拍，競(jìng)租保證金將作為違約金不予退還，出租方有權(quán)取消競(jìng)租人成交資格。

9.2成交結(jié)果確定之日起15個(gè)工作日內(nèi)必須使用數(shù)字人民幣錢包一次性轉(zhuǎn)賬至沭陽(yáng)縣公共資源交易中心數(shù)字人民幣錢包，并備注為：沭陽(yáng)縣公路管理站機(jī)械化工程隊(duì)辦公用房公開招租-成交價(jià)款（備注的項(xiàng)目標(biāo)的名稱應(yīng)準(zhǔn)確，與交易文件項(xiàng)目標(biāo)的名稱保持一致）。

9.3 履約保證金繳納方式：租賃方于成交公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，繳納履約保證金人民幣（大寫）：*萬元整（￥20000.00元）。如*方承租期間無違約情況發(fā)生，該保證金在租賃期滿后無息退還*方；如*方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。

9.4 特別說明：競(jìng)拍人參與本項(xiàng)目競(jìng)拍，即為認(rèn)可《房屋租賃合同》，拍賣成交后受讓方需按合同條款履行至結(jié)束，同時(shí)接受轉(zhuǎn)租方的監(jiān)督和管理。

10. 其他事項(xiàng)及要求

10.1轉(zhuǎn)租方承諾：本次轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)租方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序；

10.2意向競(jìng)租人應(yīng)實(shí)地勘察、咨詢，全面、準(zhǔn)確地了解標(biāo)的現(xiàn)狀。委托人不統(tǒng)一組織勘察標(biāo)的，競(jìng)租人務(wù)必在競(jìng)價(jià)會(huì)前咨詢清楚和實(shí)地查看標(biāo)的，標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人不承擔(dān)任何責(zé)任，受讓方不得以不了解標(biāo)的物為由向轉(zhuǎn)租方提出任何要求。

10.3競(jìng)租人一旦參與競(jìng)租活動(dòng)，即表明競(jìng)租人接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），不得以該標(biāo)的存在瑕疵、缺陷等理由，向轉(zhuǎn)租方提出重新競(jìng)價(jià)、放棄成交資格及賠償要求。

10.4合同簽訂并交付使用前，因標(biāo)的所發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)；在合同簽訂并交付使用后，因受讓方原因所發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。

10.5意向競(jìng)租人應(yīng)認(rèn)真閱讀轉(zhuǎn)讓資料，對(duì)競(jìng)租標(biāo)的有疑議的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名登記前提出，一旦辦妥競(jìng)租報(bào)名登記手續(xù)即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受競(jìng)租資料的要求和條款。

10.6承租方在成交后十五個(gè)工作日內(nèi)憑成交款數(shù)字人民幣轉(zhuǎn)賬截圖到沭陽(yáng)縣公共 (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》，否則視為放棄成交資格，競(jìng)租保證金不予退還。

10.7承租方繳納成交價(jià)款，把 (略) 處辦理退付競(jìng)租保證金和領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)交易成交確認(rèn)書。憑產(chǎn)權(quán)交易成交確認(rèn)書到招標(biāo)人處進(jìn)行合同簽訂和其他事宜。

10.8未領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)交易成交確認(rèn)書，招標(biāo)人和競(jìng)租人簽訂合同無效。

10.9簽訂合同后，招標(biāo)人方可交付標(biāo)的物。

10.10其它事宜以本項(xiàng)目《電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》、《電子競(jìng)價(jià)須知》為準(zhǔn)。

10.11加價(jià)幅度1000元或其整倍數(shù)。

10.12委托人不統(tǒng)一組織勘察標(biāo)的，競(jìng)拍人務(wù)必在競(jìng)價(jià)會(huì)前咨詢清楚和實(shí)地查看標(biāo)的，標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。

10.13本項(xiàng)目的最終解釋權(quán)歸沭陽(yáng)縣公路事業(yè)發(fā)展中心。

10.14本項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)構(gòu)為沭陽(yáng)縣人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室。

10.15本項(xiàng)目服務(wù)機(jī)構(gòu)為江蘇 (略) 。

11. 聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：沭陽(yáng)縣公路事業(yè)發(fā)展中心

聯(lián)系地址： 沭陽(yáng)縣杭州東路115號(hào)

聯(lián)系電話：郁春雷 *

代理公司：江蘇 (略)

聯(lián)系地址：沭陽(yáng)縣中寶大廈5樓

聯(lián)系電話：吳小白 *

沭陽(yáng)縣公路事業(yè)發(fā)展中心

江蘇 (略)

2023年7月26日

注意事項(xiàng)：

自備電腦，操作系統(tǒng)建議使用Windows 7及以上版本操作系統(tǒng)，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)，請(qǐng)務(wù)必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，采取其他瀏覽器或者低版本可能導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無法正常競(jìng)價(jià)，責(zé)任由競(jìng)租申請(qǐng)人自行承擔(dān)。

①定期對(duì)瀏覽器進(jìn)行插件掃描，卸載不必要的插件。

②定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行病毒檢測(cè)。

③建議將競(jìng)價(jià)地址設(shè)置為瀏覽器可信站點(diǎn)，并嚴(yán)格按照CA安裝手冊(cè)等要求完成環(huán)境設(shè)置及測(cè)試。

④建議在競(jìng)價(jià)過程中，調(diào)低將系統(tǒng)安裝的防火墻軟件的安全保護(hù)級(jí)別至不影響系統(tǒng)性能的級(jí)別。

⑤在競(jìng)價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無關(guān)的應(yīng)用軟件，特別是迅雷、BT等下載軟件。

⑥競(jìng)價(jià)進(jìn)入延時(shí)階段后，報(bào)價(jià)請(qǐng)盡量提前，以免突發(fā)網(wǎng)絡(luò)異常情況造成報(bào)價(jià)不成功而最終導(dǎo)致競(jìng)租失敗。

⑦其他：其他適用互聯(lián)網(wǎng)和中華人民共和國(guó)法律法規(guī)規(guī)定的免責(zé)條款，同樣適用于本競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。

⑧一旦同意系統(tǒng)《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及確認(rèn)書》，即表明愿意承擔(dān)電子競(jìng)價(jià)可能出現(xiàn)的一切風(fēng)險(xiǎn)，并放棄要求沭陽(yáng)縣公共 (略) 承擔(dān)責(zé)任的權(quán)利。