山 (略) 等八家企業(yè)合并破產(chǎn)管理人將于2025年4月12日10時(shí)至2025年4月13日10時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

該房 (略) (略) (略) 南側(cè)、 (略) 東側(cè)的新 (略) ，位置優(yōu)越，交通便利。

嵐山新 (略) 1幢313房，建筑面積約為259.77㎡（最終以證載建筑面積為準(zhǔn)），若建筑面積存在偏差不影響拍賣價(jià)格，在評估價(jià)值時(shí)點(diǎn)的評估價(jià)值為#。

★摘錄自魯卓信評報(bào)字【2024】第1056號評估報(bào)告書。

起拍價(jià)：#，競買保證金：#，增價(jià)幅度：#。

特別提醒：上述圖片僅供參考，可能與實(shí)物存在差異，不影響拍賣成交關(guān)系和成交價(jià)格。上述房屋可能存在被他人占用、被人使用、被人改裝、被人裝修、欠付物業(yè)費(fèi)、欠付水電費(fèi)等情況，競買人需自行清理租賃戶及其他使用人、及對房屋造成的影響等，與日照阿掖 (略) 及管理人無關(guān)。

特別提示：據(jù)嵐 (略) 反饋，截至2024年11月30日上述房屋欠付物業(yè)費(fèi)#，該部分費(fèi)用及后續(xù)物業(yè)費(fèi)等均由 (略) 協(xié)商解決。拍賣價(jià)款中不包含任何欠付費(fèi)用。

日照 (略) 聯(lián)系電話：0633-#。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2025年4月10日16時(shí)止接受咨詢（法定節(jié)假日、雙休日除外）。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，日照阿掖 (略) 及管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣成交競買人付清全部拍賣價(jià)款后，管理人配合競買人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，其中買賣雙方所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等均由競買人額外自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，均與拍賣人無涉。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年4月9日前與本管理人聯(lián)系。

八、拍賣競價(jià)前系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金，在競買人繳納有關(guān)費(fèi)用后，自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，拍賣全款應(yīng)在2025年4月21日12時(shí)前通過銀行 (略) 上支付，繳入指定賬戶,詳細(xì)請咨詢管理人：

1、銀行付款方式：銀行匯款到管理人指定賬戶（戶名：山 (略) 管理人，開戶銀行： (略) 嵐山支行，賬號：#968）。

2、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3、保證金轉(zhuǎn)入管理人賬戶后，待競買人繳納買賣雙方所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，管理人將予以退還保證金。若因競買人原因未及時(shí)繳納買賣雙方的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，管理人有權(quán)從其保證金中扣劃。

4、拍賣成交后，競買人未及時(shí)支付或未及時(shí)足額支付成交價(jià)款以及悔拍的均視為競買人違約，其交納的競買保證金、成交價(jià)款均不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。競買人所交款項(xiàng)數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，管理人可向競買人追索。

九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

十、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的競買須知。

看樣及標(biāo)的物情況咨詢電話：

羅經(jīng)理（#）、鄧律師（#）

山 (略) 等八家企業(yè)

合并破產(chǎn)管理人

2025年3月24日