(略) 愛 (略) 83、

關于 (略) 愛民區瑞景花園，產籍號400-490-1/3-6-*、建筑面積92.32㎡；房屋的公告

(略) 愛 (略) 將于2024年3月9日10時至2024年3月10日10時止（延時除外） (略) 愛 (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) 愛 (略) ， (略) 址： http://**），現公告如下：

一、拍賣標的：

1、建筑物實物狀況

評估對象所在的規劃用途住宅，步梯樓房屋總層數6層，電梯樓房屋總層數18層，房屋均為毛坯狀態，建成年份2020年12月31日，混合結構，室內凈高2.75m左右，外墻涂料，內墻涂料，墻厚40cm,防盜門，塑窗，整幢樓朝向南北，相關配套設施齊全。

2、土地實物狀況

估價對象宗地四至:東至： (略) ，南至：鐵路線，西至：丹江第一根雕廠，北至東新榮街，整宗土地較為規整，地勢坡度較大，土地承載力較好、地基穩固，小區內基礎設施配套齊全。宗地權利性質為出讓，權利類型為國有建設用地使用權，土地使用期限2085年12月29日止。 (略) 愛 (略) 以東、東新榮街以南瑞景花園小區，估價對 (略) 、藥店、餐飲、美發等，交通便利，通達便捷程度較好。

評估價*元，

起拍價：*.1元，保證金(10%)：*元，

增價幅度(1%)：2786元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年2月19日起至2024年2月23日止（節假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯系統一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔（或其他約定方式）。

拍賣成交后，當事人及購買人可能需要繳納稅費，具體稅費項目及金額，請 (略) 愛民區稅務局，電話：0453-*。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2024年2月2 (略) 聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：有。

*如有優先購買權人，2016年8月公布司法解釋新規要求公示如下信息：

1、優先購買權主體以及權利性質；

2、通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況。

十、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2024年3月13日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) 愛 (略) 執行款專戶，開戶銀行：中國 (略) 牡 (略) 支行，賬號：*5138）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

(略) 愛 (略)

二〇二四年一月二十三日