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| 編號: *FG |
| 1. 招標條件 |
| (略) (略) 建設項目NO.2024G39地塊建設項目已經立項部門批準建設（立項批文號：寧麒委備[2025]6號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：*.*元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。 |
| ~DaiJianDanWei受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。 |
| 江蘇 (略) 受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。 |
| 2. 項目概述與招標范圍 |
| 2.1 標段名稱：設計（裝配式） |
| 2.2 工程地點： (略) 麒麟科技創新園 (略) ， (略) ， (略) |
| 2.3 工程類型： 特大型工程 |
| 2.4 建設內容及規模： 項目擬建設高層住宅、地下車庫及其相關配套設施，規劃用地面積*.82平方米，擬建設總建筑面積約7.*平方米，其中地上建筑面積約5.*平方米，地下建筑面積約2.*平方米。地下1層，地上16層。擬新建住宅及與之相關的配套設施，本項目設計等級為大型，本項目采用裝配式技術建造,單體預制裝配率不低于50%?；影踩燃墳橐患?。 |
| 2.5 設計合同估算價：810.*元（工程計費額按*.*元） |
| 2.6 設計及相關服務范圍： |
| 設計范圍包括：方案設計、初步設計（含初步設計概算）、施工圖設計。主要包括但不限于土建（含建筑、結構、PC深化、門窗幕墻、基坑圍護、BIM(地下）、精裝修硬裝設計（含架空層、 (略) 、 (略) 、展示樣板間、交付樣板間、配套用房等）、地下車庫及人防工程等、安裝（含給排水、電氣、消防、智能化、暖通空調、三網配合、高壓低壓配電設計）以及紅 (略) 景觀、紅 (略) 道路、室外照明、樓宇亮化、綜合管線、 (略) 、門衛、圍墻、綠建、綠色圖章等所有各專業設計、專項設計。所有內容及與本設計相關的其他專項深化設計、補充設計、變更設計、效果圖設計等全過程設計工作、施工配合服務工作以及缺陷責任期設計服務工作，同時應滿足有關部門的審查、審批要求并取得相應批復。 |
| 其它階段相關服務的范圍包括：/ |
| 2.7 設計服務期：60日歷天 |
| 3. 投標人資格要求 |
| 3.1 投標人資質等級及范圍：無 |
| 3.2 項目經理資質類別和等級：無 |
| 3.3 本次招標是否接受聯合體投標：是。 |
| 3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否 |
| 4. 招標文件的獲取 |
| 4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者， (略) (略) 網站（http://**）免費獲取招標文件。 |
| 4.2 遞交投標文件的截止時間：2025-03-24 09:10:00 |
| 4.3 (略) 使用費 0 元。 |
| 5. 資格審查辦法 |
| 5.1 對投標人的資格審查方法按照國家、省市相關文件及有關法規文件的規定執行。 |
| 5.2 本工程資審合格的必要合格條件為： |
| （1）具有獨立訂立合同的能力； |
| （2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態； |
| （3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量，安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的； |
| （4）企業的資質類別等級和設計負責人的資質等級滿足招標公告要求； |
| （5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議； |
| （6）具有與本工程相類似項目的設計業績。具體要求為：/ |
| （7）符合法律、法規規定的其他條件。 |
| 6. 評標方法 |
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| | 6.1投標報價（滿分10分）
6.1.1本標段最高限價為*元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作 (略) 理。
6.1.2評標基準價計算方法：
方法二：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則:評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1, Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定,Q1的取值范圍為30%,35%,40%,45%,50%。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若5≤有效投標文件＜7 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥7家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
6.1.3評標委員會在評標報告簽字后，方法二的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
6.1.4投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.2分，偏離不足1%的，用插入法計算。
6.2業績（滿分10分）
6.2.1企業業績（滿分5分）
2020年1月1日（含）以來，投標人承接過單項合同建筑面積*平方米及以上房屋建筑（廠房、倉儲除外）設計業績，得5分，本項最多得5分。（須提供中標通知書（直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、合同，缺一不可；時間、面積均以合同為準，提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則一律視為未提供。相關證明材料以“e路陽光” (略) 中的掃描件為準。企業業績和項目負責人業績不可兼得。）（滿分5分）
6.2.2項目負責人業績：（滿分5分）
2020年1月1日（含）以來，項目負責人承接過單項合同建筑面積*平方米及以上的房屋建筑（廠房、倉儲除外）設計業績，得5分，最多得5分。（須提供中標通知書（直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、合同，缺一不可；時間、面積均以合同為準，提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則一律視為未提供。項目負責人的業績必須是投標人承接的，否則不予認可。相關證明材料以“e路陽光” (略) 中的掃描件為準。企業業績和項目負責人業績不可兼得。）（滿分5分）
6.3設計方案（50分）
6.3.1設計構思 （滿分30分）
（1）項目理解：總 (略) 表述清晰、完整、嚴謹、合理，方案設計標準符合要求，必須考慮到本項目周邊自然條件、沿線及現狀基本情況、規劃概況、空間環境等，并符合相關規范要求。 按全面性、合理性與招標人要求符合性進行打分。 (等級分：優：5；良：4.5；中：4；差：3.5；無：0)
（2） (略) 設計理解：對項目總 (略) 思路的理解與合理化建議， (略) 理住宅與商業、配套用房之間的關系；住宅布置要避免建筑物之間的相互遮擋，滿足住宅對日照、采光、通風的要求。 (等級分：優：5；良：4.5；中：4；差：3.5；無：0)
（3）單體及平面戶型設計理解：在滿足戶型平面優化的基礎上結合結構布置及設備布置的經濟性和合理性統籌考慮；戶型設計遵循以人為本的原則，保證平面方正實用，豎向空間靈活。 (等級分：優：5；良：4.5；中：4；差：3.5；無：0)
（4）主要規劃條件理解：對項目用地強度指標、交通設計要求、場地與建筑設計等主要規劃條件理解與合理化建議。 (等級分：優：5；良：4.5；中：4；差：3.5；無：0)
（5）綠色健康設計：綠色方案策劃、綠色建筑設計內容及申報星級策略表述清晰、完整、嚴謹、合理。 (等級分：優：5；良：4.5；中：4；差：3.5；無：0)
（6）建筑造型效果：建筑構思創意新穎， (略) 理多元，立面造型、比例尺寸和諧美觀，材料和效果符合現代建筑產業的特征，建筑的功能和形式統一， (略) 域特色，與周邊環境協調。 (等級分：優：5；良：4.5；中：4；差：3.5；無：0)
6.3.2項目解讀 （滿分20分）
（1）項目認知：對本項目周邊自然條件、沿線及現狀基本情況、規劃概況、空間環境等方面認識的程度。 (等級分：優：5；良：4.5；中：4；差：3.5；無：0)
（2）后續服務：承諾后續服務滿足招標人要求，后續期間的服務內容合理可行、保證措施可靠，對于后續期間可能出現的緊急情況有應對措施。 (等級分：優：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；無：0)
（3）成本控制：投標人充分理解本項目的使用功能和特點，設計指標切實可行，工程成本控制合理、可控。 (等級分：優：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；無：0)
（4）質量及周期控制：設計質量及周期控制內容全面、重點突出、措施可靠。 (等級分：優：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；無：0)
（5）重點難點分析及合理化建議：根據投標人設計重點難點分析及應對解決方案的分析到位、措施得當、考慮全面情況進行評分。（等級分：優：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；無：0)
6.4團隊人員配備（滿分28分）
6.4.1項目負責人1名：項目負責人具有國家一級注冊建筑師資格的得2分，同時具有建設工程類正高級（研究員級或教授級）工程師職稱的加2分，具有建設工程類高級工程師職稱的加1分，具有建設工程類中級工程師職稱的加0.5分（提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以“e路陽光” (略) 中掃描件為準）（滿分4分）
6.4.2建筑專業設計人員1名：具有國家一級注冊建筑師資格的得2分；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱的加1分，具有建設工程類中級工程師職稱的加0.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以“e路陽光” (略) 中掃描件為準）（滿分3分）
6.4.3結構專業設計人員1名：具有國家注冊一級結構工程師資格的得2分；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱的加1分，具有建設工程類中級工程師職稱的加0.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以“e路陽光” (略) 中掃描件為準）（滿分3分）
6.4.4巖土專業人員1名：具有國家注冊土木工程師（巖土）執業證書的得2分；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱的加1分，具有建設工程類工程師職稱的加0.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以“e路陽光” (略) 中掃描件為準）（提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以“e路陽光” (略) 中掃描件為準）（滿分3分）
6.4.5給排水專業設計人員1名：具有國家注冊公用設備工程師（給水排水）資格的得2分；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱的加1分，具有建設工程類工程師職稱的加0.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以“e路陽光” (略) 中掃描件為準）（滿分3分）
6.4.6電氣專業設計人員1名：具有國家注冊電氣工程師（供配電）資格的得2分；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱的加1分，具有建設工程類工程師職稱的加0.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以“e路陽光” (略) 中掃描件為準）（滿分3分）
6.4.7暖通專業設計人員1名：具有國家注冊公用設備工程師（暖通空調）資格的得2分；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱的加1分，具有建設工程類工程師職稱的加0.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以“e路陽光” (略) 中掃描件為準）（滿分3分）
6.4.8裝飾裝修設計人員1名：具有建設工程類高級工程師及以上職稱的得2分，具有建設工程類工程師職稱的得1分。（提供職稱證書，相關證明材料以“e路陽光” (略) 中掃描件為準）（滿分2分）
6.4.9園林專業設計人員1名：具有園林專業高級工程師及以上職稱的得2分，具有園林專業工程師職稱的得1分。（提供職稱證書，職稱證書上不能反映相關專業的，同時需提供畢業證書，相關證明材料以“e路陽光” (略) 中掃描件為準。園林綠化專業指與園林綠化工程規劃、設計、施工及養護管理相關的專業，包括園林（含園林規劃設計、園林植物、風景園林、園林綠化等）、園藝、城市規劃、景觀、植物（含植保、森保等）、風景旅游、環境藝術等專業）（滿分2分）
6.4.10造價人員1名：具有一級注冊造價工程師證書（舊證為注冊造價工程師）的得1分；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱的加1分，具有建設工程類工程師職稱的加0.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以“e路陽光” (略) 中掃描件為準）（滿分2分）
6.5企業獎項（滿分2分）
企業自2020年1月1日（含）以來，獲得過行政主管部門或相關行業協會頒發的省級及以上設計獎項，每有一個得1分/個，獲得過行政主管部門或相關行業 (略) 級設計獎項，每有一個得0.5分/個。此項限評2個獲獎獎項，最多得2分（時間以獲獎證書或獲獎文件為準，發證、發文時間不一致的，以發文的時間為準。相關證明材料以“e路陽光” (略) 中掃描件為準）（滿分2分）
備注：
（1）評標委員會成員按照上述評分細則進行評審、打分。設計方案由評委各自獨立打分，打分的平均值即為該投標人該項的得分（當評標委員會組成人員為5人及以上時，去掉一個最高分、一個最低分后計算平均值）（保留2位小數）。評標委員會根據投標人綜合得分由高到低進行排名，推薦三名中標候選人。若綜合得分相同，以投標報價低者排名靠前；若投標報價仍一致時，以設計方案得分高者排名靠前；若設計方案得分仍一致，則由評標委員會投票確定排序。
（2）投標單位所提供的所有業績資料、人員證書必須真實可靠，如發現投標單位弄虛作假，則取消其本工程的中標資格，并向建設行政主管部門匯報。
（3）評分標準中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、職稱證書、畢業證書等）和業績證明材料等，以“e路陽光” (略) 中掃描件為準。
（4）本標段采用設計方案評分點暗標評審。投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。暗標編制要求：投標文件中的“設計方案”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
（5）項目負責人和項目組成員不得重復計分，同一人不能多專業重復計分。
（6）注冊證書上有單位名稱的必須與投標人名稱一致，否則視為未提供。 | |
| 7. 發布公告的媒介 |
| 本次招標 (略) (略) 網（http://**.cn/njweb）、 (略) 網（http://**）和江蘇省建設 (略) （http://**）等媒介上發布。 |
| 8. 其他 |
| | 8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應該在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光” (略) ，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、潛在投標人的單位名稱必須與營業執照及資質證書上名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。
8.4、投標人資質等級及范圍：
（1）工程設計資質等級及范圍必須符合下列條件之一：
①工程設計綜合*級資質；
②工程設計建筑行業*級（含）以上資質;
③工程設計建筑行業（建筑工程）*級（含）以上資質。
（2）基坑支護設計資質等級及范圍必須符合下列條件之一：
①工程勘察綜合*級資質；
②工程勘察專業類巖土工程*級資質；
③工程勘察專業類巖土工程分項（巖土工程設計）*級資質。
本次招標接受聯合體投標。如果是聯合體的，需提供牽頭人和成員的所有資質證書。（相關證明材料以“e路陽光” (略) 中的掃描件為準）
8.5、項目負責人資質類別和等級：具有國家一級注冊建筑師執業資格，相關證明材料以“e路陽光” (略) 中掃描件為準。
8.6、投標人須提供擬投入本工程的項目負責人與投標人簽訂的有效勞動合同以及社保機構出具近半年(2024年8月-2025年1月)投標人為項目負責人繳納的養老保險金繳費證明材料(須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位，且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章);若項目負責人屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，退休人員必須出具退休證及勞務合同，若事業編制人員需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明材料。以上材料由投標人自行掃描上傳至投標文件中，未提供將作為資格審查 (略) 理。
8.7、在資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查 (略) 理。（紅、黃牌警示信 (略) (略) 網上發布的信息為準）
8.8、本次招標接受聯合體投標。關于聯合體的要求：(提供聯合體協議書)
（1）聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務；
（2）聯合體各成員單位應當具備與聯合體協議中約定的分工相適應的資質和能力；
（3）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標；
（4）聯合體各方必須指定牽頭人，授權其代表所有聯合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，并應當向招標人法定代表人出示簽署的授權書；
（5）招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應當以聯合體各方或者聯合體中牽頭人的名義提交投標保證擔保。
8.9、根據《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用 一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》注建〔2021〕2 號要求自2021年8月1日起啟用電子證書，電子證書按照《全國一 (略) 電子證照注冊建筑師注冊證書》標準制定。2022年7月1日起全面實施電子證書，原有紙質證書失效。各投標人須上傳一級注冊建筑師電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應后果。
8.10、其他內容詳見招標文件。 | |
| 9. 聯系方式 |
| 招 標 人： (略) (略) | 代理機構：江蘇 (略) |
| 地 址： (略) 麒麟科技創 (略) 300號 | 地 址： (略) (略) 嘉陵江東街18號6幢13層 |
| 郵 編：* | 郵 編：* |
| 聯 系 人：*夢月 | 聯 系 人：葛麗娟 |
| 電 話：025-* | 電 話：* |
| 傳 真： | 傳 真： |
| 招標人信用承諾書：http://**-3c84-4f81-b44f-ed077f6aed8f&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
| 招標文件查看地址：http://**-V84KFhFVR6gfr60CCtUxTF0Wmp |
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