廣西壯 (略) 武 (略)

變 賣 公 告

本院定于2025年4月5日10：00 (略) (略) (略) (略) （http://**，戶名：武 (略) 。）對以下 (略) 絡(luò)司法變賣，變賣期為60天。現(xiàn)公告如下：

一 、拍賣標(biāo)的：武宣縣黃茆鎮(zhèn)東街222號興旺源1棟10座。

1.坐落：武宣縣黃茆鎮(zhèn)東街222號興旺源1棟10座。

產(chǎn)權(quán)證號：桂（2023）武宣縣不動產(chǎn)權(quán)第#號。

建筑面積：238.61平方米。

規(guī)劃用途：住宅，房屋性質(zhì)：市場化商品房。

2.現(xiàn)狀/詳情：該標(biāo)的物位于武宣縣黃茆鎮(zhèn)東街222號興旺源1棟10座，該房屋一樓可做鋪面二至四樓可居住，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，竣工時(shí)間：2019-01-22，土地使用期：2015-02-10至2085-02-11。（房地產(chǎn)權(quán)詳情相關(guān)信息請看附件）。

本次變賣僅對標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證屬部分進(jìn)行變賣，不包括室內(nèi)物品，變賣成交后，實(shí)際清空及交房 (略) 工作進(jìn)度為準(zhǔn)，完成后會自動聯(lián)系買受人。本次變賣標(biāo)的物系被執(zhí)行人及其家屬唯一住房，現(xiàn)尚未騰空。如變賣成交，需要給被執(zhí)行人及其家屬3個(gè)月至6個(gè)月的時(shí)間騰空住房，案涉房產(chǎn)清空后方能交付買受人，具體交付時(shí)間視房屋清空進(jìn)度而定。

特別提醒：

標(biāo)的物 (略) 置。如案件有新的進(jìn)展，根據(jù) (略) 有權(quán)在拍賣開始前中止變賣或撤回變賣。在公告期間可能對變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述進(jìn)行修改，請競買人在出價(jià)前再仔細(xì)閱讀本公告。

二、競價(jià)時(shí)間、變賣價(jià)、保證金、增價(jià)幅度。

競價(jià)時(shí)間: 2025年4月5日10：00起，變賣期為60天。

起拍價(jià)：37.#元，保證金：#元，加價(jià)幅度：1000元。該套標(biāo)的物的定價(jià)方式為 (略) 詢價(jià)

（相關(guān)詢價(jià)結(jié)果請?jiān)诟郊榭矗?/p>

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款( (略) 在線報(bào)名并交納)，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需 (略) 賬戶（ (略) 賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權(quán)委托書，請至少在變買開始前一個(gè) (略) 辦理委托手續(xù)）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、變賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。

六、特別提醒：變賣標(biāo)的物系被執(zhí)行人及其家屬唯一住房，現(xiàn)尚未騰空。如變賣成交，需要給被執(zhí)行人及其家屬3個(gè)月至6個(gè)月的時(shí)間騰空住房，案涉房產(chǎn)清空后方能交付買受人，具體交付時(shí)間視房屋清空進(jìn)度而定。

七、變賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，變 (略) 絡(luò)競價(jià)結(jié)束后五 (略) 指定賬戶(戶名：武 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 武宣縣支行，賬號：#4060 )，變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。變賣余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

八、【風(fēng)險(xiǎn)提醒】：

特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

1.標(biāo)的物 (略) 置，面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)，需修繕的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的， (略) 向相關(guān)部門出具法律文書后，由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。涉及的稅種、稅費(fèi)、出讓金及是否能辦理過戶請競買人在競買前自行前往相關(guān)機(jī)關(guān)咨詢了解。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

2.標(biāo)的物交付產(chǎn)生的費(fèi)用（強(qiáng)制開鎖、物品搬運(yùn)、人工等）由買受人承擔(dān)，如物品無人認(rèn)領(lǐng)，買受人提供物品保管場地。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。

3.涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。 (略) 置的房產(chǎn)不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門。

九、依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)為： (略) 。

十、變賣品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至開拍 (略) 拍輔助機(jī)構(gòu)（ (略) ）向意向競買人提供標(biāo)的物咨詢、看樣、指導(dǎo)報(bào)名免費(fèi)服務(wù)。看樣請?zhí)崆邦A(yù)約，由網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)具體安排看樣時(shí)間。

咨詢電話：#（ (略) 藍(lán)經(jīng)理）

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

輔助機(jī)構(gòu)提供代辦過戶、按揭貸款等收費(fèi)服務(wù)，競買人可自行與該輔助機(jī)構(gòu)協(xié)商， (略) 無關(guān)。

十二、對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始 (略) 聯(lián)系。依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定：無法通知的當(dāng)事人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十三、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須知。競買須知及標(biāo)的物詳情、標(biāo)的物評估報(bào)告書請 (略) 競拍界面查詢。本案判決書【（2024）桂1323民初148號民事判決書】請自行到中國 (略) 進(jìn)行查閱，如該案涉及當(dāng)事人隱私或不宜公開的，有可能查閱不到相關(guān)法律文書。

二〇二五年三月二十日

法院監(jiān)督電話：0772-#

聯(lián)系地址：武 (略) 325號。