(略) 世昌大道89-4、5、6號房產兩年期租賃權交易公告

受威海 (略) 委托， (略) (略) 產權電子交易系統，以網絡競價方式公開拍賣該項目，現將有關事項公告如下：

一、項目基本信息

1.項目編號:WHSZSW-2025-042

2.項目名稱： (略) 世昌大道89-4、5、6號房產兩年期租賃權項目

3.本項目分1個標的，詳情見標的清單

1.具有完全民事行為能力的自然人、企業法人或者其他組織，并 (略) 絡競價的風險。

2.是否設置優先競得人（否）。

2025年 3月13日至3月19日（9:00-16:00）于標的所在地。

競買人登錄“ (略) 公共 (略) —交 (略) 通辦”，進行注冊、實名認證。

操作手冊詳見“ (略) 公共 (略) -辦事指南-產權 (略) ”。

1.申請時間：自公告之日起至2025年3月19日16時。

2.競買流程：競買人辦理競買手續并登錄“ (略) 產權電子交易系統” (略) 上競買申請、交納保證金、 (略) 絡競價等。

1.交納時間：自公告之日起至2025年3月19日16時。

2.交納方式：競買 (略) 產權電子交易系統中生成的保證金交納賬號， (略) 上銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，在2025年3月19日16時前上傳至產權電子交易系統內，轉讓方（代理）審核通過后，方可取得競買資格，逾期不予辦理。如有辦理競買手續等疑問，請聯系0631－# 。

2025年3月20日10:00—3月21日10:00（定時報價）， (略) 產權電子交易 (略) 絡競價，包括定時報價和限時競價兩部分。

網上報價基本原則為：

①以增價方式報價；

②報價期間競買人可多次報價；

③初次報價不得低于起始價；

④初次報價后每次報價應當比當前最高報價遞增一個加價幅度或其整數倍數；

(略) 上定時報價期間，競買人應當進行至少一次有效報價，方有資格參加限時競價。

⑥符合報價規則的報價一經提交即視為有效報價，不得撤回；當其他競買人有更高應價時，其應價即喪失約束力；

⑦定時報價時間一般為24小時；

⑧定時報價結束后，系統開始限時競價，限時報價時間一般為5分鐘。

限時競價程序為：

①意向受讓人應嚴格按照報價規則參加限時競價，如在5分鐘內任一時間點有新的報價，系統即從此時間點起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競價，并按此方式依次順延。

②5分鐘限時內沒有新的報價，系統將自動關閉報價通道，確認當前最高報價為最終報價。

競價結束后，發布成交公示，公示期不少于5個工作日。

公示無異議后3日內， (略) 簽署《拍賣成交確認書》并付清拍賣傭金， (略) 出具的《競價結果通知書》和《拍賣成交確認書》與委托人（產權人）辦理資產移交手續。

1、拍賣標的物買受人即為承租人。

2、拍賣成交價即為標的物總租期的租金總額。

3、拍賣標的由委托人負責保管，自公告之日起進行標的展示，且時間不得少于兩日，由委托人負責。鄭重提示各位競租人參加競租前請向委托人詳細了解《租賃合同》各條款，《租賃合同》作為本次拍賣文件，競租人應全面了解其權利義務約定。競租人參與競租即表明全面接受《租賃合同》中所述的內容。同時，請各位競租人認真閱讀標的物相對應的拍賣交易公告。拍賣成交后，買受人作為《租賃合同》的#方（承租人），應與委托人簽署《租賃合同》，未簽署不影響該合同的成立。

4、拍賣標的以現狀拍租，租期兩年（具體開始時間以租賃合同約定為準）。

5、拍賣標的成交且公示無異議后，買受人（承租人） (略) 簽署《拍賣成交確認書》，自取得《拍賣成交確認書》后在5個工作日內與委托人簽署《租賃合同》，并支付租賃保證金及第一年度租金（具體支付方式及金額以租賃合同約定為準），還需向拍賣人支付拍賣傭金，拍賣傭金由拍賣人從其交納的競租保證金中扣除。以后每年租金應在上一年度租期屆滿前30個日內付清。逾期未簽署者，委托人、拍賣人有權選擇撤銷拍賣結果，買受人（承租人）已交的競租保證金無權主張返還，造成委托人、拍賣人其他經濟損失的，買受人（承租人）還應承擔賠償責任。

6、拍賣成交，買受人（承租人）付清租金、承租保證金及拍賣傭金后，由委托人和買受人(承租人)辦理標的交付移交，移交時所產生的所有費用均由買受人(承租人)承擔。買受人(承租人)如需對房屋內部裝修改造（包括但不限于水、電、暖、房屋結構等）需經委托人核準并書面同意，買受人(承租人)自行承擔產生的相關費用。

7、買受人（承租人）未按照約定付款的，應當承擔違約責任，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格，并不予返還其保證金，保證金自動轉為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓拍賣標的物，原買受人無權參與競買，原買受人還須根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。買受人違約的，將被監管部門納入誠信檔案管理體系。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

8、買受人（承租人）僅限于《租賃合同》約定的范圍內使用，不得超出使用范圍；在租賃期內未征得出租方書面同意，承租人不得擅自改變標的用途，不得轉租或分租給第三方；承租人在合同期內應安全、合法經營，不得擾民或從事賭博、傳銷等國家禁止的經營活動,不得動火作業或存放任何危險或易燃易爆物品及可能違規違法的一切物品（包括固體、液體和氣體）。如有超出使用范圍或從事違法活動規定的，委托人有權隨時收回標的，買受人（承租人）繳納的租賃保證金不予返還。

9、租賃期內，買受人（承租人）應保證承租標的物完好性，承擔標的物的維護、修繕義務，由此產生的費用由買受人（承租人）承擔。對承租的標的物不得進行違章搭蓋，因違章搭蓋產生的損失由買受人（承租人）承擔。租賃期內如發生政府建設、規劃、征用、拆遷或不可抗力等原因等租賃合同自動終止，#方、買受人（承租人）均應無條件服從，雙方均不屬于違約。

10、買受人（承租人）在租賃期間對于承租標的物裝修、改造、維護、修繕等在《租賃合同》終止時視為贈與，即買受人（承租人）不得向委托人請求該費用，且不得破壞最后一次裝修、改造、維護、修繕后所形成的實物形態。

11、拍租標的原水、電、暖、通訊、物業費等一切費用在移交之日前如有欠費均由委托人負責繳清或敦促原承租人繳清。從租賃場所移交之日起，租賃期場所內所發生的一切費用（包括但不限于水、電、氣、暖、空調、電話、寬帶、有線電視、物業管理費、衛生費、消防費、有關部門收取的稅、費、以及其他非因#方使用產生的費用等）均由買受人（承租人）自行繳納。

12、拍賣標的以現狀拍租。拍賣標的面積以現場實物為準，如介紹的租賃建筑面積、用地面積與實際面積有差異，或者介紹的附屬設施、物品與實際不符的，拍賣成交價不作調整。買受人（承租人）如需房屋租賃發票由委托人為其出具。

13、本交易公告未記載事項，在將來雙方的《租賃合同》中約定。競租人參與本次競租，即視為接受將來租賃合同約定的內容。

14、拍賣人對上述標的所作的介紹及有關材料僅供競買人參考。競買人參加拍賣即視為已經充分了解拍賣標的現狀及瑕疵（包含但不限于委托人、拍賣人對標的物瑕疵的情況說明），并同意競租。委托人、拍賣人對買受人競租拍賣標的后的風險和障礙不承擔任何責任。

15、如遇委托人在拍賣會開始前撤回本拍賣標的，退還競租保證金，委托人和拍賣人不承擔任何費用或賠償責任，競租人應對此無異議。

聲明：

本人/公司已對本交易公告各條款作了全面的理解，應本人/公司的要求，拍賣人也對本交易公告的相應條款做了說明。本人/公司在此交易公告上簽字，系確認本人/公司已詳細審查本次拍賣的文件和相關信息，向有關管理部門全面了解了標的情況，并親赴標的現場認真查勘，已行使了知情權，對標的滿意，本人/公司愿承擔參加本次拍賣會及競買以后可能帶來的一切風險（包括標的物無法移交等方面的風險等），并承諾放棄對拍賣人的任何權利主張。本交易公告對本人/公司發生法律效力。

十一、項目咨詢、聯系方式

單位名稱： (略)

聯系人：周經理 電話：#

聯系地址： (略) (略) 22號

(略)

2025年3月12日