浙江省象 (略) 將于2025年4月7日10時至2025年4月8日10時止（延時的除外）在象 (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（象 (略) ，http://**，戶名：浙江省象 (略) ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：象山縣丹西街 (略) 68號1層1042號。

（一）拍賣對象基本情況

（二）拍賣對象實物狀況

1、土地基本狀況：

2、建筑物基本狀況：

（三）拍賣對象權益狀況

1、土地登記情況

根據(jù)委托方提供的《國有土地使用權證書》【象國用（2006）第(略)號】復印件，證載：

2、房屋登記情況

根據(jù)委托方提供的《房屋所有權證書》【象房權證丹城鎮(zhèn)字第2006-(略)號】復印件，證載：

3、他項權利登記情況

根據(jù)本次拍賣目的，依據(jù)《涉執(zhí) (略) 置司法評估指導意見（試行）》（中房學〔2021〕37號）第十三條的規(guī)定，本次拍賣不考慮拍賣對象被查封以及原有的擔保物權和其他優(yōu)先受償權的影響。

4、目前使用狀況

根據(jù)現(xiàn)場查勘，至價值時點，拍 (略) 于出租營業(yè)狀態(tài)。

綜上所述，至價值時點，拍賣對象無租賃權、抵押他項權利和查封限制權利的影響，其產權清晰。

與相鄰商鋪打通使用，過戶時如需恢復隔墻、出入口，由買受人自行自費完成；案外人使用，成交后兩個月內騰退，到期不騰退的，法院按規(guī)定強制騰退；包含室內墻面、地面、吊頂、水電等基本固定裝修，但不包含屬商戶所有的樣品及其他動產；建議競買人實地看樣。

起拍價：20.(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：3000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

按照《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》，受房產所在地限購政策約束的競買人不允許競拍法拍房（規(guī)定從2022年1月1日開始實施）。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同于拍賣開始前5個工作日前攜帶委托書、雙方 (略) 辦理委托備案手續(xù)， (略) 確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當?shù)叵拶徴撸缫蛳拶徳蛟斐蔁o法辦理產權過戶手續(xù)的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規(guī)定。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年3月7日至2025年4月6日15時止（節(jié)假日休息）接受咨詢。本院統(tǒng)一定于3月27日（10:00-10:30）安排看樣。請?zhí)崆爸码?00-(略)進行看樣預約（抵達現(xiàn)場后請配合工作人員安排，請至少提前一個工作日預約看樣，過時不接受預約。如無人預約則不安排現(xiàn)場看樣）。

本院已委托“同倫拍拍”在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。聯(lián)系電話：0574-(略)或關注微信公眾號“同倫司法拍拍”自助預約。該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考，競買人 (略) 及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。拍賣公告照片、視頻僅供參考，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

七、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應由相應主體負擔。被執(zhí)行人應負擔本次變價產生的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負擔印花稅、契稅。對可能存在的物業(yè)、水、電等欠費均由買受人承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前5個 (略) 聯(lián)系，聯(lián)系電話：0574-(略)。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、買受人于2025年4月28日16時前將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（戶名：象 (略) 執(zhí)行款專戶，開戶銀行：工商銀行象山支行，賬號：(略)0365），并在2025年5月5日16時前憑付款憑證（紙質材料）及相關身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份）到 (略) 象 (略) 立案庭309辦公室（地址： (略) 象山縣丹東街 (略) 525號）簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂成交確認書后十五個工作日內領取執(zhí)行裁定書。標的物在拍賣確權裁定書送達后六個月內交付；法院在執(zhí)行裁定書送達之日起十日內負責辦理標的他項權證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調工作，盡力及早交付標的物。

十三、買受人逾期未支付拍賣成交價款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。

給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競買人自行協(xié)商、自己負責， (略) 無涉。

按揭貸款業(yè)務聯(lián)系方式：

1、象山縣農村信用合作聯(lián)社

(略) (略)（邵逸碩）

(略) (略)（姚瑞洵）

2、工商銀行象山支行

(略) (略)

3、象山國民村鎮(zhèn)銀行

(略) (略)（郭愛）

“一鍵貸”業(yè)務聯(lián)系方式：

1、 寧波銀行國 (略) 支行

0574-(略) 0574-(略) (略)（翁經理）

2、 杭州銀行寧波分行營業(yè)部

(略) (略)（張經理）

(略)老師(略)、(略);何老師(略)、(略)

杭州銀行寧波慈溪支行

(略) (略)（琚經理）

杭州銀行寧波余姚支行

(略) (略)（顧經理）

杭州銀行寧波寧海支行

(略) (略)（郭經理）

3、 浙商銀行 (略) 聯(lián)系方式：

(略) (略) (項芬芬)

4、 寧波慈溪農村 (略)

(略) (略)（孫經理）

5、 寧波文創(chuàng) (略)

(略) (略)（干賢安）

(略) (略)（楊珊群）

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調查情況表。標的物情況介紹 (略) 恒 (略) 出具的報告。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:http://**-qa-jump

(略) 拍技術咨詢電話：0574-(略)。

標的物情況咨詢電話：0574-(略)（李法官）。

舉報監(jiān)督電話：0574-(略)。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：400-822-2870。

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

浙江省象 (略)

2025年3月6日