變賣公告

江西省金 (略) 將于2025年4月4日10時至2025年6月4日10時止（延時除外）在金 (略) (略) (略) 上（網址：http://**，戶名：金 (略) ）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、 變賣標的：

被執行人南豐縣翰景 (略) 所有的坐落在南豐 (略) 翰景園3號樓1層5號店鋪【不動產權證書號：贛（2020）南豐縣不動產權第#號，建筑面積：59.59平方米】，（店鋪為租賃狀態，一并拍賣）

變賣價：#元，保證金：#元，增價幅度：4000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

如參與競買未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前到江西省金 (略) 提交委托手續。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到江西省金 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至變賣結束止（節假日休息）接受咨詢，本院不安排看樣，有意者請自行前往實地看樣。

四、變賣方式

1、網絡司法變賣期為60天，如果競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往后至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、變賣人對變賣標的物所做的說明和提供的圖片等，僅供競拍人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、變賣成交買受人付清全部變賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。房屋因辦理過戶而產生的費用及過戶所涉及的一切稅、費和所需補交的相關稅、費依法依規由相應主體承擔。有可能存在的物業費、水電等欠費由買受人承擔。沒有規定或規定不明確的，由買受人全部承擔。應當由出賣方承擔的費用，在辦理過戶時由買受人先行墊付，買受人需在成交一個月內辦理完畢過戶，在費用發生后五日內憑發票等相 (略) 申報從拍賣款中優先墊付。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。 七、與本標的物有關人員案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

對上述標的權屬有異議者，請于變賣 (略) 聯系。

八、變賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者原鎖定的保證金自動解除鎖定，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，變賣余款請在變賣結束后七 (略) 指定賬戶（戶名：金 (略) ，開戶銀行：中國工商銀行江西省分行金溪縣支行，賬號：#9927-101）。變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解除鎖定，鎖定期間不計利息。變賣余款既可以在 (略) 絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。 (略) 上付款方式：登#我的淘寶-我的拍賣支付， (略) 司法變賣付款教程。

九、依照法釋【2016】18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物繳納余款后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十、法院中止或撤回拍賣、變更變賣時間的，將在金 (略) (略) 上公告。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。

十二、競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

法院咨詢電話：#

淘寶技術咨詢：400-822-2870

法院監督電話：#

聯系地址： (略) 金溪縣秀 (略) 1號。

金 (略)

二〇二五年三月十九日