(略) (略) (略) 網絡司法拍（變）賣告知書

競買人：

依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）等相關規定， (略) (略) (略) 就網絡司法拍（變）賣工作（以下簡稱“網拍工作”）相關事宜告知如下：

一、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、中國拍賣 (略) 、工商銀行融e購、北京產權 (略) 絡司法拍（變）賣平臺，競買人可 (略) 站按資產類型、地域、 (略) 等關鍵詞進行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競買人資格的主體，均可報名競買。

二、 (略) 拍 (略) 絡司法拍賣線下服務輔助機構（以下稱“網拍服務機構”）具體承辦，網拍服務機構費用在拍（變）賣價款中按標準予以支付，網拍服務機構不得向各競買人收取任何費用。本院、網拍服務機構、 (略) 監督機構聯系人、咨詢電話均在拍（變）賣公告中予以告知。

三、網拍服務機構是 (略) (略) 拍工作的機構，主要負責辦理以下事項：1.提供24小時免費問詢服務；2．宣傳與推廣拍（變）賣處置物，引領查看；3．協助辦理過戶，代繳稅費，融資咨詢或服務。

四、市場中出現的接受競買人 (略) 絡司法拍（變）賣的中介服務機構，其對外宣傳內容涵蓋資產調查、融資、協助競拍等服務內容，上述機構 (略) (略) 拍工作，請各競買人準確了解服務內容，檢查核實工商登記的經營范圍和資質，避免自身利益受損。

五、請競買人仔細閱讀拍（變）賣公告、評估報告，準確了解掌握標的物基本情況、權利屬性、瑕疵說明、優先購買權人情況（股東優先購買權、承租人優先購買權、共有人優先購買權等）、租賃情況、標的物交付、競買風險提示、瑕疵披露等。如有疑問， (略) 拍服務機構或者案件承辦法官。

六、競買成功后，本院將在規定的時限內制作并送達拍（變）賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權屬變更登記的外，拍（變）賣成交裁定書將裁定解除標的物所有的司法強制措施，注銷原有產權證號、抵押權、質押權等，競買人可持拍（變）賣成交裁定書前往不動產登記中心、市場監督管理等有關部門按規定完成權屬變更登記。

特此告知!

(略) (略) (略)

公示欄

根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的申請人、被執行人，特此公示。

(略) (略) 南城街 (略) 金光大道7號

龍城花園1幢2-2號房屋

(略) (略) (略) 將于2025年5月17日10：00時起至2025年5月18日10：00時止（延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**，現公告如下：

一、拍賣標的物： (略) (略) 南城街 (略) 金光大道7號龍城花園1幢2-2號房屋。

1、標的情況該標的產權證號為：304房地證2011字第#號，房屋建筑面積為678.69平方米，套內面積638.71平方米。房屋用途為商服用房，土地用途為住宿餐飲用地，土地使用權類型出讓，鋼筋混凝土結構，土地使用權終止日期為2057年12月29日。

2、特別說明：

（1）該標的為閑置狀態。

（2）欠費情況：截止2024年12月止，欠物業費#元。水、電、氣、大修基金等其他欠費情況請競買人自行了解，具體金額以實際交付之日為準，請競買人注意并承擔。

（3）標的物內部有改動，請競買人現場查看。

評估價：435.#元；起拍價：304.#元；保證金：#元；增價幅度：5000元（及其整數倍）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院 (略) (略) 在拍賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約 (略) (略) 安排， (略) (略) 聯系電話：400-#。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買、賣雙方各自承擔，但依法應由出賣人繳納的相關稅費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已繳納稅費票據， (略) 申請退還已墊付稅費。自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。

七、標的物所涉及的欠費均由買受人自行承擔（包括但不限于房產稅、費、水、電等）。標的物移交時可能所涉及的相關費用及相關安全責任均由買受人自行承擔。

八、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

九、對上述標的權屬有異議者，請于2025年5月1 (略) 聯系。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、本標的物優先購買權人：無。

十二、拍賣競價前阿里 (略) (略) 拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十三、拍賣余款請在拍賣成交后2025年5月25日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（開戶單位： (略) (略) (略) ；開戶行：工商銀行 (略) 支行；賬號：#7291)

2、 (略) 上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十五、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》、等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵、競價規則、交款方式、及相關法律法規、政策規定。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢服務： (略) (略)

咨詢電話：400-#

(略) (略) (略) 咨詢電話：023-#

(略) (略) (略) 監督電話：023-#

(略) (略) (略) 地址： (略) (略) (略) 6號

(略) (略) (略) 監督電話：023-#

(略) (略) 督察室監督電話：023-#

淘寶咨詢電話：400-822-2870

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二〇二五年四月十六日