青川科 (略) 破產管理人將于 (略) 時間 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時除外） (略) 阿里拍賣破產強清平臺（ (略) 址：https:/ *** . com/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

* 、 拍賣標的物

青川科潤生態醫藥園建設項目：包括：國有土地使用權及建筑物。國有土地使用權證：青國用（ * ）第 * 號，坐落 * 川省 (略) 竹園鎮清江村，證載面積 * , * . * ㎡，用途工業用地，權利性質為出讓，使用期限終止日期 * 日；建筑物 * 棟，總建筑面積 * , * . * ㎡。

起拍價（評估價）：￥ * , * . * 萬元；

保證金：￥1, * 萬元；

加價幅度：每次￥ * 萬元或更高

處置形式：以現狀為準，整體拍賣

特別說明：該標的物為破產財產，系在建工程，尚未全面竣工，其中 * 棟 (略) 有權登記，剩余 * 棟尚未辦理登記。

(略) ： * 川省青 (略)

處置單位：青川科 (略) 破產管理人

優勢條件：青川科潤生態醫藥園適宜醫藥、醫療器械、電子產品生產、組裝及服裝制造、加工等產業，也可根據實際情況從事其他產業。

園區位于 (略) 竹園鎮境內的省級經濟開發區青川工業園區，該工業園區核準面積 * . * 公頃，主導產業為裝備制（鑄）造、新（型）材料等。運輸條件便利，緊鄰G5高速、西成高鐵，距G5高速金子山出口、西 (略) 不到 * 公里，距寶 (略) 5公里，距 (略) 港 * 公里， (略) * 公里、 (略) * 公里。 (略) 水運通江達海，航空出入便利多選，公路、鐵路、水運、航空條件都非常便捷。基礎配套完善，該園區規劃設計為川西民居風格，注重空間 (略) 與院落的開敞與圍合，采 (略) ，將水引入園區， (略) ，布 (略) 。設計中充分利用建筑本身的體量關系與地形銜接，借景、對景、分景、隔景等種種手法，形成園區曲折多變，小中見大，虛實相間的景觀藝術效果，園區周邊配套完善。營商環境好。 (略) 親商愛商氛圍濃厚，是全國地方政府效率“百 (略) ”、平安建設示 (略) 。每 * 個招商項目，都有 * 名縣領導、 (略) 長、 * 個工作組為項目服務。

(略) 歷史悠久，自西漢置郡至今，已有 * 多年的歷史。是雞鳴 * 省縣，位于川陜 (略) ，區位優勢明顯，是 (略) 市面積最大的縣。市場可輻射 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 經濟圈，幅員面積達 * 平方公里，企業發展空間廣闊。是重點生態縣，森林覆蓋率高達 * . * %，是國家大熊貓公園 (略) 分，被譽為“世界動植物基因庫”，因其水清山美而得名。是全域旅游縣，旅游資源得天獨厚，是 * 川首批3個國家全域旅游示 (略) 之 * 。是最適合人居和康養縣，正在提升打造“ * 河”（唐家河）“兩湖”（白 (略) 、青 (略) ）“兩山”（官帽山、 (略) 山）的旅游康養。是特色山珍縣，擁有青川黑木耳、青川茶葉、白 (略) 銀魚、唐家河蜂蜜等7個“國家地理標志保護產品” “產山珍、吃山珍”是青川的特色。是發展潛力縣，礦產資源富集，是省礦產資源優勢縣，現已初步探明有儲量礦3 (略) ，其中石英砂、硅礦、錳礦、粘土礦、天然瀝青礦、花崗石資源儲量豐富。石英砂巖礦探明儲量 * 萬噸，遠景儲量超過1.3億噸；脈石英資源儲量 * 萬噸，錳礦儲量 * 萬噸。

* 、重要提示

（ * ）本次拍賣系管 (略) 《中華人民共和國企業破產法》第 * 條第6項職責 (略) 分工作。

（ * ）競拍前請務必遵照《拍賣公告》《競買須知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

（ * ）買受人辦理不動產權登記，管理人配合。產生的變更登記等費用由買受人承擔，意向 (略) 了解，以實際為準。

（ * ） (略) 所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人可根據 (略) 實地踏勘、調查、了解、核實，管理人不承擔任何責任。

（ * ）本次拍賣標的物情況較為復雜，標的物以現狀為準，整體拍賣，法院與管理人不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等調查核實，可實地查勘，未查勘的視為對標的物現狀的確認，責任自負。

* 、現場查勘

本管理人已委托浦恩闖先生（聯系電話： *** ） (略) 勘查。 (略) (略) (略) 查勘。

* 、 競買人條件

（ * ）凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，接受聯合體競買；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應法律責任。

（ * ）競買人可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）競拍，但須在開拍前5個工作日內與管理人溝通并辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人其他組織的負責人）須與委托代理人 * 同與管理人辦理交付或轉移手續。

（ * ）管理人不接受任何拍賣成交事后委托補辦手續， 也不接受任何因未辦理委托而競買人要求過戶或開具發票到非競買人名下的請求。因未及時在管理人辦理委托手續導致 * 切法律后果 (略) 承擔。

* 、優先購買權人

本標的物優先購買權人：優先購買權人可參加拍賣。

* 、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，拍賣物流拍。

* 、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

* 、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予協助。標的 (略) 涉及的 * 切稅、費均由買受人承擔， (略) (略) 部門確認成交后應繳納的稅費標準。

買受人在按 (略) 拍賣款后應及時接收標的物，管理人協助辦理過戶手續，逾期不辦理的，將承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理 * 次過戶造成的費用增加等由買受人承擔，管理人不作過戶的任何承諾。

* 、保證金和余款支付

（ * ）各競買人需通過破產強清平臺系統在其支付寶賬戶內鎖定人民幣 * 萬元作為競拍的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

（ * ）拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，買受人原鎖定的保證金將自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在拍賣成交后7日內支付至指定賬戶[戶名：青川科 (略) 破產管理人， (略) ： (略) 廣 (略) ，賬號： * * * ］。

（ * ）因拍賣標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。

（ * ）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

（ * ）買受人 (略) 拍賣成交款后 * 個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人指定地點辦理交付工作。標的物交付給買受人后，產生的 * 切風險及費用由買受人承擔。

（ * ）拍賣成交后，標的物轉讓登記手續 (略) 辦理，管理人將給予協助。

（ * ）競買人 * 旦競買成功，需在簽署《拍賣成交確認書》之日起 * 個工作日內辦理權屬變更及登記手續，否則 * 切后果 (略) 承擔。

十 * 特別提醒

（ * ）本次拍賣標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本 標的瑕疵擔保責任。有意者請實地查勘，未查勘的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（ * ）根據法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息， (略) 公示。

（ * ）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的競買須知。

咨詢電話： *** （程律師）

(略) 電話： ***

法院監督電話： ***

(略) ： *** 0

青川科 (略) 破產管理人

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