(略) (略) 更新和建設服務中心：
　　報來“ (略) 石岐街道宏基路片區老舊小區改造工程項目”可行性研究報告審批申請及相關材料收悉。根據《 (略) 人民政府關 (略) 政府投資項目管理辦法的通知》（中府﹝2020﹞86號）、《 (略) 人民政府關 (略) 全面開展工程建設項目審批制度改革實施方案的通知》（中府﹝2019﹞86號）等有關規定，經審查，現就項目可行性研究報告批復如下：
　　一、為提升 (略) 風貌和宏基路片區人居環境品質，提升居民生活幸福感，根據《 (略) 石岐街道宏基路片區老舊小區改造工程項目可行性研究報告》及評估報告、用地審核和規劃選址意見及《石岐街道黨工委（擴大）會議決定事項通知》（﹝2023﹞649號），同意建設“ (略) 石岐街道宏基路片區老舊小區改造工程項目”，項目代碼2310-*-04-01-*，項目 (略) (略) 更新和建設服務中心。
　　二、項目建設地點： (略) 石岐街道宏基路片區，由蓮塘北路、宏基路、湖濱中路以及張溪路圍合而成的區域。
　　三、項目建設內容：本項目改造范圍位于石岐大信新都匯附近，總占地面積約為 43480.00 平方米（合 65.22 畝），改造范圍內涉及建筑面積約為 *.00 平方米，建筑物約 40 棟建筑，總戶數為 909 戶。建設內容包括樓梯和公共空間更新改造、建筑外立面改造、屋面整修、無障礙及適老化設施改造、預留電梯管線、給排水設施改造、供配電和照明設施改造、智慧設施提升改造、燃氣設施改造、消防安全提升、小區道路整治、環衛設施與垃圾分類、公共空間改造、小區風貌、綠化環境整治、停車設施整治、標識系統改造、文體活動設施改造等配套工程。
　　四、項目總投資額3129.47萬元，建設所需資金由石岐街道財政預算解決。
　　五、項目單位應當選擇具有相應資質的單位，嚴格按照本項目可行性研究報告批復的投資規模和建設規模進行初步設計、概算編制。初步設計確定的投資規模、建設規模不得超過本項目可行性研究報告批復的范圍；概算總投資額不得超過本項目可行性研究報告批復的估算總投資。
　　六、當項目概算投資（送審概算投資或審核概算投資）超過可行性研究報告批復估算投資的，需按照中府﹝2020﹞86號、中發改投資﹝2019﹞234號和中岐辦﹝2021﹞63號的規定辦理。
　　七、項目可行性研究報告節能篇：項目運營期年綜合能源消費量466.80噸標準煤（當量值），其中年電力能源消費量22.84萬千瓦時，符合《固定資產投資項目節能審查辦法》（國家發展和改革委員會令第2號）和《關于印發的通知》（粵發改資環〔2018〕268號）規定標準，不再單獨進行節能審查，不再出具節能審查意見。請項目單位在設計和建設階段，按照相關節能標準、規范建設，實現節能目標。
八、項目單位必須按照法律、法規規定，在完成項目建設用地、規劃選址、環境影響評價、水土保持等相關行政審批手續，并與建設用地權屬人協商一致后，才能動工建設。
　　九、建議建立老舊小區改造后的后續管理機制和物業管理方案，保證小區改造成果的可持續性。
　　十、項目雨污分流改造工程，請注意及時征求街道農業農村局意見，按照相關法規、方案要求做好改造工作。
　　十一、項目如涉及新增建設用地須辦理用地手續，未完善用地手續前不得開工。
十二、項目的招標投標請嚴格 (略) 、市的有關規定執行（招標核準意見見附件）。
　　十三、請項目單位依據本批復編制初步設計，待審查通過后，項目概算書報我局審批。
　　附：審批部門招標核準意見