變賣公告

(略) (略) (略) 將于2024年12月21日10時(shí)開始為期60天的變賣周期（延時(shí)的除外）對以下標(biāo)的物進(jìn)行公開變賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在 (略) （http://**）進(jìn)行公開變賣，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物： (略) (略) (略) 268號1幢4-11-1號房屋。

據(jù)評估報(bào)告顯示標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號為渝(2022) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第#號；小區(qū)名為“中央美苑”房屋建筑面積240.41平方米，套內(nèi)面積:205.72平方米；土地使用權(quán)利類型：出讓，房屋用途：成套住宅，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，建筑結(jié)構(gòu):鋼混結(jié)構(gòu)；土地使用權(quán)時(shí)間2053年03月21日止，戶型為6室2廳1廚3衛(wèi)，目前使用狀況：空置。

二、標(biāo)的物瑕疵及狀況

1、變賣標(biāo)的物有抵押查封。

2、我司工作人員 (略) 了解到標(biāo)的物于2013年4月1日至2024年10月31日欠物業(yè)共計(jì)#.3元，不排除有其他形式的欠費(fèi)，請買受人自行核實(shí)。標(biāo)的物移交時(shí)所涉及的物管、水、電、氣等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。

3、 標(biāo)的物室內(nèi)現(xiàn)狀及周邊情況請競買人自行實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

4、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，已標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證。標(biāo)的物面積最終以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

評估價(jià)：1,819,900元，變賣價(jià)：1,019,144元，保證金：152,800元，增價(jià)幅度:5,000元(以及其整倍數(shù))。

按《 (略) 關(guān)于 (略) 絡(luò)司 (略) 絡(luò)司法變賣銜接工作的通知》的規(guī)定，競買人需交齊本次變賣保留價(jià)1,019,144元全款后才能取得競買資格。

咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已 (略) (略) 在變賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作；看樣預(yù)約請 (略) (略) 聯(lián)系，電話：400-8877-023 #（劉老師）。

三、根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的， (略) 不予準(zhǔn)許。

四、變賣方式：

1.網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

2.競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

3.變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款將依法被罰沒，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。（競買人必須交齊變賣價(jià)全款才能成功報(bào)名,出價(jià)競買）

五、優(yōu)先購買權(quán)人以及權(quán)利性質(zhì)

1.變賣標(biāo)的物的共有人、承租人具有在同等條件下具有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價(jià)開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競買。未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

2.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì) (略) 、司法變賣輔助工作機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個(gè)過程。

八、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于變賣開始 (略) 聯(lián)系。

九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)， (略) 拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u成交后十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（開戶單位： (略) (略) (略) ，開戶行：重慶銀行北碚支行，賬號：##）。

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十一、稅、費(fèi)及承擔(dān)方式

1.標(biāo)的物過戶涉及的稅、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自繳納，但依法應(yīng)由賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的賣方已納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付稅（費(fèi)）。

2.欠費(fèi)情況，具體欠費(fèi)情況在交付時(shí)以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，由競買人自行到有關(guān)部門進(jìn)行充分了解 (略) 理，其它可能存在未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，及其變賣預(yù)繳款、競買成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競買，支付變賣預(yù)繳款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

特別提醒：競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為對拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨(dú)立判斷決定競買本標(biāo)的物。

本規(guī)則其他未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

特別提醒：切勿相信其它單位及個(gè)人發(fā)布的標(biāo)的信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

(略) (略) 咨詢電話：400-8877-023 # (略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-#

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-#

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-#

聯(lián)系地址： (略) (略) 碚南大道507號

(略) (略) (略)

2024年12月5日