受委托，我公司近 (略) (略) 南關街39號，租賃權（3-5年）進行公開拍賣。

標的一：

標的詳情

★位置： (略) (略) 南關街39號（左岸酒吧）

★建筑面積：128㎡

標的照片

標的二：

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★位置： (略) (略) 南關街39號（印象純色）

★建筑面積：一層209.8㎡、二層291.6㎡（合計501.4㎡）

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標的三：

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★位置： (略) (略) 南關街39號（美都昆侖玉城）

★建筑面積：一層639㎡、二層679㎡、地下室616㎡（合計1934㎡）

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標的四：

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★位置： (略) (略) 南關街39號

★建筑面積：80㎡左右

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★注：以上標的可整體出租

?地理位置優越： (略) (略) (略) 南關街， (略) (略) ， (略) (略) 域，交通便利，靠近公交車站， (略) 眾多，臨近主干道，方便貨物運輸與人員往來。

?客流量大：標 (略) 著名 (略) 水井巷，東臨大十字、莫家街，附近有學校、醫院、酒店等，人流量大且穩定。例如西關街小學師生眾多，對文具、餐飲、教育培訓等需求旺盛；周邊酒店往來游客也可為商鋪帶來潛在客源、節假日或特定時段（如夏季旅游旺季）客流量更為集中。

?成熟的商業生態：周邊商鋪林立，涵蓋餐飲、零售、娛樂等多種業態，形成成熟商業圈。與水井巷后門、華德步行街相鄰，共享海量客源，商業氛圍濃厚，發展潛力巨大。

?文化底蘊與特色：南關街 (略) 的玉器文化街，具有歷史文化和地方特色，容易吸引游客和本地居民。適合打造特色店鋪或主題商業，如文創、手工藝品、傳統美食等。