關于《蒼南縣中心城區經開區單元47、48等地塊控制性詳細規劃》的公示

《蒼南縣 (略) (略) 單元47、48等地塊控制性詳細規劃》已委托蒼南 (略) 編制，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》規劃審批程序要求，現將該地塊控制性詳細規劃草案向社會公示。

請社會各界人士廣泛參與，并提出建設性建議，以進一步修改完善，關心城鄉規劃建設的公民、法人以及其他組織，請在公示期內將有關意見和建議書面反饋給以下單位，將根據公示反饋意見整理后，提供給設計單位作進一步完善。

公示時間：2024年11月28日——2024年12月30日（共30日）

郵寄地址：蒼南縣自然資 (略) 209（蒼南縣靈 (略) 188號）

郵政編碼：*

聯系電話： 0577-*

公示內容如下：

一、修改背景

目前，蒼南縣國土空間總體規劃已獲浙江省人民政府同意批復，依據《中華人民共和國城鄉規劃法》（2019），縣人民政府城鄉規劃主管部門根據鎮總體規劃的要求組織編制新一輪的縣人民政府所在地鎮的國土空間詳細規劃。為滿足蒼南縣職業教育現代化發展需求，完 (略) 單元的公共服務功能，為了科學、合理地指導蒼南縣 (略) (略) 單元47、48等地塊的開發建設，特編制《蒼南縣 (略) (略) 單元47、48等地塊國土空間詳細規劃》。

二、項目概況

（一）區位分析

本次規劃范圍含蒼南縣 (略) (略) 單元47、48、54-1、54-2地塊及周邊河流、52-6、52-7、56-1、57-1地塊，位 (略) 單元南部，總用地面積33.57公頃。

（二）地塊及周邊建設現狀

52-6、52-7地塊現狀大部分為水田，地塊東、南側為現狀河流，西側為已建山海大道，北側為 (略) 。56-1、57-1地塊現狀用地主要為水田、二類城鎮住宅用地、坑塘水面。地 (略) 均未建設。47、48、54等地塊中部為現狀河流，現狀用地主要為水田，其中點綴著數棟民房，內部 (略) 坑塘水面，西南側現狀 (略) 宗教用地及采礦用地；地塊周邊 (略) 、 (略) 已建設。

三、規 (略)

本規劃范圍內用地類別主要包含公共管理與公共服務用地（代碼08）、綠地與開敞空間用地（代碼14）、*地水域（代碼17）三大類。其中公共管理與公共服務用地主要包括高等教育用地/中等職業教育用地(代碼*/*)、中小學用地(代碼*)、幼兒園用地(代碼*)三類；綠地與開敞空間用地主要為公園綠地(代碼1401)；*地水域主要為河流水面(代碼1701)。

規劃高等教育用地/中等職業教育用地(代碼*/*)共19.95公頃，主要分布于47、48地塊，占本次規劃建設用地的66.65%。規劃中小學用地（代碼*）共3.39公頃，主要分布于56-1地塊，占規劃建設用地的11.33%。規劃幼兒園用地(代碼*)共0.91公頃，主要分布于52-6地塊，占規劃建設用地的3.04%。規劃公園綠地(代碼1401)共5.68公頃，主要分布于54-1、54-2、57-1地塊，占規劃建設用地的18.98%。規劃河流水面(代碼1701)共3.64公頃，主 (略) 內河南段。

地塊控制指標一覽表

四、道路交通規劃

47、48等地 (略) (略) (略) 、 (略) 、 (略) (略) 四個等級劃分。

(略) ：靈龍大道——道路寬度為56米；

(略) ：山海大道——道路寬度為42米；

和平大道——道路寬度為40米；

(略) ： (略) ——道路寬度為32米；

(略) ——道路寬度為24米；

支 路： (略) ——道路寬度為18米。

五、市政工程規劃

給水工程規劃： (略) 單元由縣第二、第三水廠供水。規劃沿山海大道設置給水主干管，管徑DN1000；沿靈龍大道給水管徑為DN600；沿和平大道給水管徑為DN600； (略) 給水管徑為DN300； (略) 、 (略) 給水管徑為DN200，在用地內 (略) 為主，輔以枝狀 (略) 形式，保留已建或已規劃設計給水管。

排水工程規劃：52-6、52-7地 (略) 靈龍大道、山海大道污水管徑為D400；47、48等地 (略) 沿靈龍大道污水管徑為D1000、和平大道污水管徑為D1400； (略) 、 (略) 、 (略) 污水管徑為D300。污水經統一收集后，排至河 (略) 理 (略) 理。河 (略) 理廠位于 (略) ，現狀規模*m3/d，遠期總規模*m3/d。

電力工程規劃：規劃地塊電源近期由110KV協作變供電，協作變近期變電容量為100MVA，遠期變電容量為200MVA；遠期由110KV協作變、臺商變共同供電。規劃地塊10KV電力線由地 (略) 10KV電力線接入。

通信工程規劃：通信信號由臺商小鎮郵政服務點接入。

燃氣規劃：燃氣管道從靈龍大道（管徑為315mm）接入。

六、專項工程規劃

環境保護規劃：本次規劃范圍內空氣質量應達《環境空氣質量標準》（*）二級標準，空氣污染指數應小于100；河流水質應達到GB3838的規定，飲用水合格率應達95%以上；噪聲方面，商住 (略) 塊分別執行二類 (略) 域相應標準；有毒有害固體廢棄物 (略) 理，達到無害化程度；城鎮垃圾、糞便 (略) 理率應達到100%；污水排放達到GB8978的規定。

環衛設施規劃：垃圾轉運至垃圾轉 (略) 南側垃圾中轉站，最后運送至龍港云巖垃圾焚燒發電 (略) 理。規劃范圍內于54-2地塊設置獨立公廁，且建筑面積60平方米以上。

人防工程規劃：人防工程應按《浙江省工程建設標準控制性詳細規劃人民防空設施配置標準》（DB33/T1079-2018）配建。

消防規劃：本規 (略) 不設消防站，消防由靈溪消防救援站統籌。消防給水管道與生活給水管道 (略) ，采用低壓給水系統。道路上消火栓設置間距不超過120米，盡量 (略) 口， (略) 上消火栓應跟給水管道同步實施， (略) 上不足部分近期補齊；消火栓規格統一。工廠﹑ (略) 應設環形消防車通道或供消防車通行且寬度不小于6米的平坦車道。大型建筑物應設環形消防車通道。建筑消防要求：新建筑耐火等級應以一級、二級為主，控制三級，嚴格限制四級。

防洪排澇規劃：防洪標準為50年一遇，排澇標準為20年一遇。

抗震規劃：根據中國地震動峰值 (略) 劃圖和中國地震動反應譜特 (略) 劃圖（*）， (略) 單元抗震設防烈度為Ⅵ度，地震動峰值加速度0.05g，反應譜特征周期為0.40s。學校設防標準按《建筑工程抗震設防分類標準》，高 (略) 抗震設防烈度一度的要求加強其抗震措施。

七、附圖

01.區位示意圖

02.用地現狀圖

03.規劃銜接圖

04.用地規劃圖

05.道路系統規劃圖

06.城市控制線圖

07.平面定位及豎向規劃圖

08.給排水工程規劃圖

09.電力電訊工程規劃圖

10.燃氣工程規劃圖

（注：如對公示內容有 (略) ，可咨詢縣自然資 (略) ）