拍賣公告

(略) (略) 將于2025年3月20日10時至2025年3月21日10時止（延時除外）在 (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），現公告如下：

一、拍賣標的：山東省蘭 (略) (略) 鑫 (略) 7幢3-601號及車庫3-106的不動產[含室內裝修、附著物等]。

山東省蘭 (略) (略) 鑫 (略) 7幢3-601號及車庫3-106的不動產，房屋建筑面積為109.7平方米，車庫3-106建筑面積為21.58平方米，不動產權證號為魯(2023)蘭陵縣不動產權第(略)號，用途為城鎮住宅用地/住宅、車庫，性質為出讓/市場化商品房，房屋結構為混合結構，使用期限至2084年6月19日。

起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：2500元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止（工作時間內）接受咨詢。本院已委托 (略) (略) 在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根 (略) 統一安排）。特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。 (略) (略) 聯系電話：400-157-1060或登錄http://**自助預約、或關注微信公眾號“來拍法服”自助預約。請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排），如無人預約則不安排現場勘驗。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。對上述稅費項目及承擔方式如有疑問，競買人可提前咨詢不動產、稅務等相關部門。

買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業等欠費由買受 (略) 理。

特別提示：競買人需在競買前向當地相關部門咨詢房地產過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

五、對上述標的物權屬有異議者，請在 (略) 聯系，并提供相應的證據，聯系電話：0576-(略)，聯系人：張法官。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價 (略) 拍系統鎖定競買人賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣剩余價款請在2025年4月2日前繳納，可 (略) 上支付：

收款單位： (略) (略)

收款銀行：中國 (略) 臺州分行

收款賬號：(略)6886

十、 (略) (略) 對本拍賣標的物進 (略) (略) ，不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0576-(略)，咨詢、看樣請聯系 (略) (略) ，電話：400-157-1060，淘寶技術咨詢400-822-2870，詳細信息可在“ (略) 訴訟資產(http://**.cn)”上查詢。

(略) (略)

二〇二五年三月五日