(略) (略) 將于2025年4月27日10時至2025年4月28日10時止（延時除外） (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址http://**），現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 花城大道68號天嶼?花城櫻花島14棟-1,1～2層102室【不動產權證：贛（2022） (略) 不動產權第(略)號】。

起拍價：1,776,400元，競買保證金：177,000元，增價幅度：8,000元。

特別提示：本房產暫未清場，拍賣成交后續交付時間較長，如競買人參與本次競買視為知曉以上風險，相關利益溢損自負。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年4月10日起至2025年4月27日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請自行到標的物所在地進行看樣，本院不統一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、土地增值稅、城市維護建設稅、教育費附加及地方教育費附加、個人所得稅、營業稅等）按照國家相關法律規定由買賣雙方各自承擔（賣方需承擔的稅費由買受人先行墊付再依據稅 (略) 退還，買受人收到相關過戶材料后應及時辦理過戶手續，在簽收過戶材料后十個工 (略) 提交應退稅票據，逾期未提交將視為買受人自愿承擔所有稅費），可能存在的物業費、水電費或因“繼承、贈與、婚姻析產”等情況所需繳納的費用由買受人承擔。

七、本次拍賣信息及相關法律文書已通過法定方式通知案件當事人，若無法收悉，特在此公示。對上述標的權屬有異議者，請于2025年4月2 (略) 聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人須于開拍前3個 (略) 提交優先購買權申請并辦理行使優先權的相關手續，逾期視為放棄優先購買權。

十、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、買受人需在成交之日起7日內將剩余價款交 (略) 指定賬戶(賬戶名稱： (略) (略) (略) ；賬號：(略)8065；開戶銀行名稱：中國 (略) 宜春春城支行）

1、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

2、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

特別約定： (略) 拍賣屬于司法強制拍賣行為，有別于一般的社會交易行為，如因情況特殊，本院可依職權予以撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起10日內將保證金、拍賣款退回競買人。如競買人參與本次競買，視為同意本約定。

舉報監督電話：0795-(略) 監察室

相關稅費問題 (略) (略) (略) ：0795-(略)、(略)（咨詢時間：9:00-17:00 節假日休息） 李

案件承辦人：(略) 付法官

本規則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。

咨詢電話：(略) 徐主任

淘寶技術咨詢：400-822-2870

(略) (略)

二〇二五年四月十日