南岸短劇基地置景空間EPC項目答疑及補遺文件

各潛在投標人：

質疑1：請提供本項目的可研及基礎資料

答： 無可研，詳見補遺初設圖

質疑2：技術標中關于設計方案的要求過于模糊，有違公平公正要求，請明確技術具體要求

答：結合現場為準，詳見補遺初設圖。

質疑3：招標人成立于2025 (略) ，本項目的資金來源：業主自籌，請招標人明確本項目資金是否落實到位?

答：本項目資金己落實100％

質疑4： (略) (略) 上網的工程項目招標文件合同中有預付款的比例為：10-30%，本項目招標人須知中本項目預付款5%-10%與本項目合同中14.2.1預付款支付：預付款的金額或比例為： 無。預付款支付比例前后不一致，請招標人明確具體的預付款比例？

答：本項目預付款： 有

支付比例為：中標單位簽定合同后，進場支付至合同價款的：10%

質疑5： 招標文件投標人須知P24頁10.9付款方式：工程建安費的支付： 第一次：完成總工程量的30%后，支付已完成工程量15%的工程款。 第二次：完成總工程量的50%后，支付已完成工程量30%的工程款。 第三次：完成總工程量的80%后，支付已完成工程量50%的工程款。 第四次：工程完工并驗收合格后支付至合同價款的80%工程款。

本項目招標文件合同P156頁中施工進度款支付 ③無論按月進度付款還是按形象進度或支付分解表付款，發包人均按當期實際完成并經監理人、跟審單位（如有）和發包人審核合格的工程量向承包人支付對應施工進度款的80%，最多支付至建筑安裝工程費合同價格的80%。 兩處進度款支付方式及比例前后矛盾，請招標人明確具體的進度款支付方式及比例？

答：招標文件合同P156頁中施工進度款支付方式修改為：

工程建安費的支付：第一次：完成總工程量的30%后，支付已完成工程量15%的工程款。第二次：完成總工程量的50%后，支付已完成工程量30%的工程款。第三次：完成總工程量的80%后，支付已完成工程量50%的工程款。第四次：工程完工并驗收合格后支付至合同價款的80%，審計并竣工驗收合格后支付至審計結算價的97%，余3%的質量保證金待保修期結束后一次性支付，不計利息。結算審計按相關的審計結果為準。

質疑6：投標人須知中：預付款在進度付款中扣回，扣回辦法約定為:第一次工程款里面扣除，如不夠扣除的預付款時直到扣完為止。為了確保能在本招標文件約定的工期內完成本項目的施工，建議招標人按照月進度支付的工程款同比例扣回預付款且分三次扣回？

答：預付款在進度付款中扣回，扣回辦法約定為： 第一次工程款里面扣除，如不夠扣除的預付款時直到扣完為止。

質疑7：由于本項目周邊環境 (略) (略) ，周末休息、節假日、夜間可能會不準施工，從而造成本項目工期延誤，建議招標人本項目施工工期75日歷天調整100日歷天？

答：由于本項目工期緊，所以施工工期要求75日歷天。

質疑8：招標人成立于2025 (略) ，本項目的資金來源：業主自籌，請招標人明確本項目資金是否落實到位?

答：本項目資金己落實100％

質疑9： (略) (略) 上網的工程項目招標文件合同中有預付款的比例為：10-30%，本項目招標人須知中本項目預付款5%-10%與本項目合同中14.2.1預付款支付：預付款的金額或比例為： 無。預付款支付比例前后不一致，請招標人明確具體的預付款比例？

質疑9： 招標文件投標人須知P24頁10.9付款方式：工程建安費的支付： 第一次：完成總工程量的30%后，支付已完成工程量15%的工程款。 第二次：完成總工程量的50%后，支付已完成工程量30%的工程款。 第三次：完成總工程量的80%后，支付已完成工程量50%的工程款。 第四次：工程完工并驗收合格后支付至合同價款的80%工程款。 本項目招標文件合同P156頁中施工進度款支付 ③無論按月進度付款還是按形象進度或支付分解表付款，發包人均按當期實際完成并經監理人、跟審單位（如有）和發包人審核合格的工程量向承包人支付對應施工進度款的80%，最多支付至建筑安裝工程費合同價格的80%。 兩處進度款支付方式及比例前后矛盾，請招標人明確具體的進度款支付方式及比例？

答：詳見答疑5

質疑10：投標人須知中：預付款在進度付款中扣回，扣回辦法約定為:第一次工程款里面扣除，如不夠扣除的預付款時直到扣完為止。為了確保能在本招標文件約定的工期內完成本項目的施工，建議招標人按照月進度支付的工程款同比例扣回預付款且分三次扣回？

答：預付款在進度付款中扣回，扣回辦法約定為： 第一次工程款里面扣除，如不夠扣除的預付款時直到扣完為止。

質疑11：由于本項目周邊環境 (略) (略) ，周末休息、節假日、夜間可能會不準施工，從而造成本項目工期延誤，建議招標人本項目施工工期75日歷天調整100日歷天?

答：由于本項目工期緊，所以施工工期要求75日歷天。

質疑12：請問重 (略) ( (略) (略) )、 (略) (略) (已經是被執行人)開具的投標保函是否滿足招標文件要求? (略) 為了規避擔保賠付風險，每開一張投標保函都要再到華安保險購買一份保單，由華安財險進行兜底賠付，兩家融資擔保企業本身不進行賠付，據悉華安 (略) 因風險綜合評級未達監管要求，導致償付能力不達標，華安財險風險綜合評級為C級。最重要的是根據渝銀保監財險(2023)52號文件:關 于規范發展保證金替代類保險的通知的相關規定， (略) 不得出具有擔保或保證性質的見索即付擔保保函， (略) 這種借殼參 (略) 場，間接性出具擔保保函的行為已經嚴 (略) (略) 的相關規定，公然藐視行政主管部門( (略) (略) )的相關規定，這種行為出具的保函是否還合規有效?招標人是否還能接受? (略) 重慶分公司員工，以李曉(音同)、曾海(音同)等為首的國有企業高管，帶頭違紀為法，想用這種方法操 (略) 場、壟 (略) 場，在國家倡導改善營商環境的大前提下，居然提高收費，對我們重慶建筑企業是一種嚴重的傷害，舉例說明:出一筆保證金#的投標保函，從市場上收320元以上，但是宏耀融資擔保、交通融資擔保收30元，華安保險收90元，其他的全部私人占有，每天出擔保保函幾百單，細算這是多大的一筆收入，李曉(音同)，曾海(音同)等通過與中介代理合作的方式中飽私囊，這種貪污和薅國有資本羊毛，簡直無法無天。我司后期 (略) (略) 和市紀委實名投訴舉報，這種公然的違法違規業務模式合作，希望相關主管部門調查核實，為我們企業創建一個好的營商環境。 2、關于“履約保函”:招標文件要求投標保函的開立人“應當是具有相應資格的銀行、保險機構、 (略) ，其信用資質、履約能力、擔保能力、賠付流程、安全保密等應符合工程保函業務條件”。請問如 (略) 存在“限制高消費、終本案件、股權凍結、股東股權凍結”四種情況的一種或多種，是否符合上述要求?是否有效? 法律依據:1.根據2017 年6月 (略) 頒發的《 (略) 監督管理條例》的第三章第十二條規定“除經營借款擔保、發行債券擔保等融資擔保業務外，經營穩健、財務狀 (略) 還可以經營投標擔保、工程履約擔保、訴訟保全擔保等非融資擔保業務以及與擔保業務有關的咨詢等服務業務”如果使用具有以上四種情 (略) 出具保函參加投標，是否有效?2、< (略) (略) >在2022年度和最新202 (略) (略) 監督評級及分類監管辦法中均評為 E級; (略) 地方金融 (略) 關于印發《 (略) 監管評級及分類監管辦法》的通知渝金發[2024]116號第十二條評級等級的對應含義:評級結果為E級，公司治理結構和內部控制存在嚴重問題，可能存在重大風險隱患，長期未開展新的融資擔保業務，或已無法正常經營，需要監管高度關注，亟待采取嚴厲的監管措施。 (略) 對開重慶雙業融資擔保的開具的投標保函和中標后的履約保函是否合格有效？ 3、本項目對紙質投標保函要求:開立人“應當是具有相應資格的銀行、保險機構、 (略) ，其信用資質、履約能力、擔保能力、賠付流程、安全保密等應符合工程保函業務條件”。 (略) 存在“限制高消費、終本案件、股權凍結、股權出質等”情況的一種或多種，是否符合上述要求?通過中國執行 (略) ( (略) 信息綜合查詢·綜合查詢)查詢，重慶 (略) 有終本案件，未履行金額:#.08元，在這種情況下，如果使用重慶 (略) 出具的投標保函 參加投標，是不是會廢標? 請問以上這幾條質疑，頻繁出現在最 (略) 項目的質疑內容里面，到底開這幾家的投標保函或履約保函合不合格？ 是不是只要開具潼南融資擔保保函才能滿足要求，據了解潼南融資擔保開具的保函是直開式，沒有保險兜底這些，國企背景擔當，保駕護航。

答：紙質投標保函應合法合規，符合招投標行政監督部門、行業主管部門和金融監管部門的相關規定，并滿足招標文件要求。投標人對所提交的紙質投標保函的真實性、合法性、有效性負責，嚴格響應招標文件提出的保函開立要求。

本項目補遺通知如下：

招標文件中含公告、投標須知：項目概況與建設規模：消費，修改為：消防。

以下是初設圖，僅供參照，結合現場為準。

注：本答疑補遺文件與原招標文件有沖突的地方，以本次答疑補遺文件為準，本次答疑補遺文件作為招標文件的組成部分。請各投標人自行下載，不管下載與否均視為投標人已全部知曉。

招標人：重慶視 (略)

招標代理機構：重慶 (略)

2025 年3月17日