陽光城悠瀾郡配套幼兒園改造項目（設計施工一體化）補充通知（一）

（招標編號：E(略)2001）

各投標人：

本補充通知作為陽光城悠瀾郡配套幼兒園改造項目（設計施工一體化）招標文件的澄清、補充和修改，是招標文件的組成部分。本補充通知內容與招標文件、招標公告不一致的，以本通知為準。不同時間上對同一內容的多種描述，以最后發出的內容為準。具體內容如下：

一、招標文件的補充與更正

1.招標文件招標公告、投標須知前附表項號11“設計資質要求”更正為“具備建設行政主管部門核發有效的：①工程設計綜合(略)級資質；或②工程設計建筑行業設計(略)級資質；或③工程設計建筑行業（建筑工程）設計(略)級資質；或④同時具備建筑裝飾工程專項設計(略)級資質、建筑智能化系統設計專項(略)級資質、消防設施工程設計專項(略)級及以上資質；”；

“施工資質要求”更正為“同時具備建設行政主管部門核發有效的建筑裝修裝飾工程專業承包二級資質、電子與智能化工程專業承包二級資質、消防設施工程專業承包二級及以上資質，并需具備有效的《施工企業安全生產許可證》”；

“設計負責人的資格要求”更正為“1 人，投標人擬擔任本招標項目的設計負責人應具備不低于一級注冊建筑師執業資格，應是獨立投標人或聯合體成員中承擔設計任務單位的本單位正式在職職工”。

2.招標公告、須知前附表中監督單位聯系電話更正為“0591-(略)”
3.投標須知前附表項號11“7.項目管理機構及人員要求：”更正為
“7.項目管理機構及人員要求：（1）建筑設計專業負責人 1 人，具備國家一級注冊建筑師資格；（2）結構設計專業負責人 1 人，具備國家一級注冊結構師資格；（3）電氣專業負責人 1 人，具備注冊電氣工程師執業資格；（4）給排水專業負責人 1 人，具備注冊公用設備工程師(給水排水專業)執業資格；（5）暖通專業負責人 1 人，具備注冊公用設備工程師(暖通空調專業)執業資格；（6）造價編制負責人 1 人，具備國家一級注冊造價師執業資格證書。”
4.投標須知前附表項號42“10.11”更正為“10.11企業資質按《福建省住房和城鄉建設廳關于明確建設工程企業資質證書有效期延續有關事宜的通知》（閩建筑〔2024〕10號）規定執行。其他省資質審批部門審批的企業資質證書，其資質有效期以資質證書注明或相關行政主管部門認定繼續有效的為準，相關行政主管部門認定繼續有效的，投標人應在資格文件中附上相關證明文件。”
5.投標須知前附表項號42增加“10.13根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一

級建造師電子注冊證書的通知》（ (略) 〔2021〕40號）文件規定，一級建造師打印電子證書后，應在個 (略) 手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效。自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢?！?；

“10.14根據《關于二級建造師注冊證書編號升級有關事項的通知》（閩建許函（2020）1號）文件規定，紙質證書在有效期內的仍可繼續適用。會出現電子注冊證書與紙質注冊證書編號位數不一致的情形。該情形不屬于偽造篡改電子注冊證書，電子注冊證書與紙質注冊證書可在企業資許可、工程招投標、施工許可及其他行業管理備案等活動中正常使用?！?；

“10.15根據《關于優化二級建造師電子注冊證書樣式及證書使用要求的通知》（閩建筑函〔2022〕33號）文規定，二級建造師查看和下載電子證書時，本人應確認該證書的使用時限。電子證書使用時限為180天，但使用時限距注冊專業有效期或建造師滿65周歲不足180天的，使用時限截止日期以注冊專業有效期截止日期或建造師滿65周歲當日為準。超出使用時限的電子證書無效，需重新下載電子證書并再次確認使用時限。二級建造師打印電子證書后，應在個 (略) 手寫本人簽名，并填寫簽名日期，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子注冊證書無效。本條款僅福建省二級建造師適用。”
6.增加專用合同條款“2.5支付合同價款

合同價款按第17條的約定支付。發包人提供工程款支付擔保的約定：（1）發包人提供支付擔保的期限：于承包人向發包人提交10%的履約保證金的同時，由發包人向承包人提供；（2）發包人提供支付擔保的形式：銀行保函或工程擔?；蚪ㄔO工程保證保險。因承包人原因導致工期延長的，繼續提供支付擔保所增加的費用由承包人承擔?！?/p>

7.修改專用合同條款“履約擔保退還：履約擔保在取得竣工驗收證書后14天內退給承包人”

8.招標文件第三章評標辦法序號2.2.4（4）1.類似項目業績（3分）更正為“獨立投標人或

聯合體牽頭人自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日（或投標邀請書發出之日，下同）的前五年內（含在法定媒介發布招標公告之日）完成的并經竣工驗收合格的單項合同不少于(略)元且總建筑面積不少于2600㎡的公共建筑的裝飾裝修工程設計施工一體化（或包含裝飾裝修工程的公共建筑工程總承包）項目業績，每提供一個得1.5分，此項最高得3分，未提供不得分。

注：

（1）投標人應提交相關業績的合同和竣工驗收證明等證明材料的掃描件，否則，其業績

不計。

a.合同上應能體現作為承包單位的投標人名稱，否則，其業績不計。

b.竣工驗收證明材料是指：（由建設單位、監理單位（若有）、工程總承包單位、施工單

位、設計單位、勘察單位（若有）共同加蓋公章的單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄或竣工驗收報告或竣工驗收備案表等竣工驗收證明材料）。

c.“類似工程業績”時間以竣工驗收日期為準，若竣工驗收證明材料有多個日期的，則以

建設單位或監理單位簽署的最后日期為準。

d.若合同或竣工驗收證明材料中均未標明招標文件中設置的“類似工程業績”指標，應補

充提交能恰當說明上述特征的證明材料，如：工程竣工圖，工程造價的結算書或建設單位出具的證明文件等，否則其業績不計。

e.投標人類似工程業績應是單獨發包的公共建筑裝飾裝修工程（及與其一起發包的電子與

智能化工程（若有）和消防設施工程（若有），下同）設計施工一體化（或包含裝飾裝修工程的公共建筑工程總承包）項目業績，且單項合同不少于(略)元且總建筑面積不少于2600㎡。公共建筑（下同）是指：包括辦公建筑、商業建筑、酒店建筑、科教文衛建筑、通信建筑以及交通運輸用房，不含商住樓。

（2）以聯合體方式承擔的設計施工一體化（或公共建筑工程總承包）業績，只作為聯合

體牽頭人的工程總承包業績。

（3）投標人提供的在福建 (略) 域外完成的業績，必須是通過住房和城鄉建設部門戶

網站 (略) (略) 查詢得到其竣工驗收信息；提供的在福建 (略) 域內完成的業績，必須是通過福建住房和 (略) 的福建省 (略) 查詢得到其竣工驗收信息。且查詢到的工程指標信息應能滿足本招標工程設置的工程指標要求，否則，其業績不計。

（4） (略) 查詢的“類似工程業績”指標與上述第（1）項“類似工程業績”證明材料

的同一指標特征不一致的，以最小值為準。 (略) 查詢的“竣工驗收日期”與上述第（1）項竣工驗收證明材料上的竣工驗收日期不一致的，以較早時間為準?！?br> 9.招標文件第三章評標辦法序號2.2.4（4）“4.項目管理機構：1”更正為“1.擬派出的項目總負責人、設計項目負責人、施工項目負責人符合投標資格要求的得0.5分；上述負責人同時具備高級工程師或以上職稱的再得0.5分；其中項目總負責人，同時具備一級注冊建筑師注冊證書、一級建造師注冊證書（注冊專業：建筑工程專業）和高級工程師或以上職稱再得1分。在此基礎上，其他項目管理人員滿足招標文件資格要求，且獨立投標人或聯合體牽頭人擬派出的建筑設計專業負責人，結構設計專業負責人、電氣專業負責人、給排水專業負責人、造價編制負責人均具備高級工程師或以上職稱的再得1分，本項滿分3分。”

二、招標文件的質疑與澄清

1.問：招標公告中，對“BIM 技術要求：施工圖設計階段，中標人應在各專業設計圖紙完成后 1 周內完成設計 BIM工作，并及時提交成果至業主方，并在施工階段將 BIM 技術由設計向施工延伸，形成施工階段BIM，實際投入現場管理工作中，設計 BIM 工作應包括各專業模型構建、機電專業模型等內容，滿足施工圖設計階段 BIM 模型深度要求。以上 BIM 技術應用費用已綜合在招標最高投標限價中，投標時應綜合考慮，不單獨計取。”其中施工階段將 BIM 技術由設計向施工延伸，形成施工階段BIM，是否按實際施工主材信息對模型構件進行信息化賦值，輔助施工管理？

答：是。
2.問：本合同設計費無預付款，且施工圖審通過才付款30%，竣工驗收付款70%，第三方審核后付款100%。付款條件苛刻，為保障設計方權益建議修改為：設計費預付款10%，施工圖審通過付款50%，竣工驗收付款90%，第三方審核后付款100%。

答：按招標文件規定執行。

三、因招標文件內容調整，現重新發布招標文件（zbf及pdf格式）等資料。請各投標人 (略) 電子招投標交易系統（http://**）本補充通知附件中下載新發布的資料，并采用變更后的招標文件（zbf格式）編制電子投標文件，否則造成的任何不利后果由投標人自行承擔。

四、其他按原招標文件規定。

招標人： (略) (略) ；

地址： (略) (略) 鰲峰 (略) 2號鰲峰廣場1號樓26層2605-1 ，郵編： (略) ；

電話： (略) 傳真： / ；

聯系人： 鄢工

招標代理機構： 福建省 (略)

地址： (略) (略) (略) 59號鼎鑫建筑設計創 (略) 301 ，郵編： (略)

電子郵箱: /

電話：0591-(略)、(略)，傳真： /

聯系人： 葉俊捷、陳麗蓉、劉樹、林文哲

日 期：2025年03月19日