根據《 (略) 經濟特區政府采購條例》、《 (略) 經濟特區政府采購條例實施細則》和《 (略) 上政府 (略) 辦法》的規定，對下列采購項目，采用預選供應商范圍內 (略) 采購。歡迎符合資格要求的物業服務類預選供應商參與競價。

* 、項目概況：

1.項目名稱： (略) 市規劃 (略) (略) -物業管理
2.項目編號：SZCG ***
3.標的：

采購條目流水號	品目	數量	單位	預算金額（元）	采購需求
***	物業管理	1.0	項	*** . *	具體內容詳見競價采購需求明細




4.項目具體內容詳見競價采購需求明細。

* 、供應商資格及要求：

為本輪市本級物業服務類項目預選供應商。
本項目采購人競價規則選擇：推薦供應商

* 、供應商競價程序及時間安排：

1.競價程序：

（1）投標響應。被推薦的供應商請直接在 (略) 報價，無需響應，系統自動響應。被推薦的供應商在競價截止時間前，登錄 (略) (略) 網站，下載查看競價文件。
（2）答疑。投標供應商在提問截止時間前，登錄 (略) (略) 網站，在“應標管理→提出采購文件澄清要求”中填寫疑問，逾期不予受理。采購人根據提問情況，在答疑截 (略) 答疑。
（3）報價。被推薦的供應商在競價截止時間前，對本項目報價，并在競價截止時間前對 (略) 修改或撤銷。
（4）確定競價結果。采購人按照成交原則，確定中標人。
（5） (略) 。 (略) 。
（6）領取中標通知書。成交公告公示期結束后，采購人、中 (略) 在 (略) 政府采購系統打印中標通知書。

2.時間安排：

(本項目采購人競價規則選擇推薦供應商，投標響應開始時間為報價開始時間，被推薦的供應商請直接在 (略) 報價，無需響應，系統自動響應)

（1）投標響應開始時間： * 日 * : * （ (略) 開始時間和供應商提問開始時間）
（2）供應商提問截止時間： * 日 * : *
（3）采購人答疑截止時間： * 日 * : *
（4）投標響應截止和報價開始時間： * 日 * : *
（5）報價截止時間： * 日 * : *

* 、競價文件主要內容：

1. (略) 、競價采購需求明細、答疑內容和競價應答 (略) 分組成。
2.競價采購需求明細主要包含本項目的具體技術需求、服務內容等要求。競價應答文件內容包含報價和服務方案。
3.本競價文件格式適用于物業服務類預選采購的競價。預算金額在集中采購限額標準以上且在 * 萬元以下的物業服 (略) 預選采購。預算金額 * 萬元（含）以上的物業服務類項目， (略) 。
4.競價公告和競價采購需求明細出現不 * 致時，按以下優先順序解釋：本項目對供應商的資格、 (略) 為準，當競價公告與競價采購需求明細不 * 致時，競價公告優于競價采購需求明細。
5.供應商競價應答文件可不用蓋單位公章。

* 、競價實施規則：

1.采購公告。 (略) ，提出項目的采購需求、公布財政預算。采購公告時間不少于7天，結果公示時間不少于3天。
2.競標流程。推薦供應商。采購人可從預選供應商庫中推薦不少于3家 (略) 上競價，被推薦 (略) 報價并提交服務方案。
3.成交規則。本項目成交方法采用直接選取法，即：采購人綜合供應商的報價和服務方案自主選擇1 家中標（成交）供應商；采購人自主選擇的決策過程 (略) 存檔備查。
4.有效供應商及數量。有效供應商是指參加本項目競價，且 (略) 實質性響應的供應商。有效供應商數量應不少于3家，否則項目競價失敗并重新采購。

* 、供應商實質性響應標準：

供應商提交應答文件，視為已完全理解和接受競價文件中的技術、服務、商務要求，供應商的競價應答文件必須提供最優服務方案及報價。
對供應商競價應答文件是否實 (略) 評定，供應商出現下列情形之 * 的，其應標將被判定為未實質性響應：
1.報價總價超過政府采購計劃中的財政總預算，或者報價單價超過財政計劃中對應的單項預算。
2.供應商應答文件中分項報價之和大于其競價總價的。
3.供應商應答文件未按競價應答文件格式規定內容提交或填寫不完整。
4.供應商應答文件的報價未按本項目競價需求文件約定的報價要求填報。

* 、競 (略) 理

1.供應商競價應答文件中分項報價之和小于其競價總價的，競價結果排序以競價總價為準，若該供應商中標，以修正后的分項報價之和為成交金額并簽訂合同；
2.項目競價失敗：若有效供應商不足3家時，項目競價失敗并重新采購。
3.中標供應商放棄中標資格的，或者中標供應商的中標資格被依法確認無效的，按照《 (略) 經濟特區政府采購條例實施細則》第 * 十 * 條規定重新組織采購。
4.供應商競價截止后撤銷其競價，中標后無正當理由未在規定期限內簽訂合同 (略) 合同義務的，按照《 (略) 經濟特區政府采購條例實施細則》等相關 (略) 門處理。
5.供應商應嚴格按照競價文件（競價公告、競價采購需求明細和競價應答文件格式）規定的要求誠信投標， (略) 為和結果承擔法律責任。凡出現《 (略) 經濟特區政府采購條例實施細則》第 * 十 * 條、第 * 十 * 條、第 * 十 * 條、第 * 十 * 條規定情形之 * 的， (略) 門處理。
6.若供應商在政府采購活動中出現《 (略) 經濟特區政府采購條例實施細則》第 * 十 * 條規定情形的， (略) 機構可將有關情況 (略) 門， (略) 門根據實際情況記入供應商誠信檔案,予以通報。市、 (略) 門將加大對違法違規供應商的懲戒力度，實施聯合懲戒。

* 、 (略) 理

1.提出質疑的應是直接參與該采購項目的供應商。
2.供應商認為競價文件、競價過程、中標(成交)結果使自己權益受到損害的，可以對照《 (略) 經濟特區政府采購條例實施細則》第 * 十條、第 * 十 * 條，按《 (略) 經濟特區政府采購條例實施細則》第 * 十 * 條和第 * 十 * 條要求，以書面形式向 (略) 提出質疑。
3. (略) 受理質疑后，將根據《 (略) 市政府采購 (略) 理辦法》等 (略) 處理。

* 、合同履約：

1.鼓勵采購人根據項目特點、供應商誠信等情況免收履約保證金，確需收取履約保證金的鼓勵通過保函方式收取。
2.競價項目應于中標通知書發出之日起 * 個工作日內簽訂合同；
3.中標人應當按照 (略) 義務，完成中標項目，不得將中標項目轉讓（轉包）給他人；
4.采購人與中標人簽訂的合同必須遵守本競價文件的實質性內容，簽訂的合同實質性內容不得違背競價文件確定的事項。
5.根據《 (略) 經濟特區政府采購條例》第 * 十 * 條規定，長期服務政府采購合同 * 年 * 簽，履行期限最長不得超過 * 十 * 個月；特殊情況需要延長的， (略) 門批準可以適當延長，但延長期限最長不得超過 * 個月。按照《 (略) 市政府采購供應商 (略) 辦法》（深財規[ * ]8號）和《 (略) 市政府采購供應商 (略) 辦法操作細則》（深財購[ * ] * 號）的規定,對被認定屬于優質服務合同的項目及其中標供應商， (略) 門給予續期獎勵，續期最多不超過兩次，每次可續期 * 十 * 個月，但續期的合同實質性內容不得改變；采購單位申請優質服務合同續期獎勵的，不允許與記入誠信檔案 (略) 續期。
6.對集中采購限額標準以上的競價項目，采購人應在合同簽訂之日起 * 日內，將采購合同副本抄送政府集中采購機構備案。
7.《 (略) 經濟特區政府采購條例》第 * 十 * 條規定：供應商在政府采購中，未按照本條例規定簽訂、履行采購合同，造成嚴重后果的, * 至 * 年內禁止其參與本市政府采購， (略) 門記入供應商誠信檔案，處采購金額千分之十以上千分之 * 十以下罰款；情節嚴重的，取消其參與本市政府采購資格，處采購金額千分之 * 十以上千分之 * 十以下罰款， (略) (略) 門依法吊銷其營業執照；給他人造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
8.供應商必須誠信履約，采購人必須對競價項目實施組織履約驗收，必要時， (略) (略) 將對 (略) 履約抽檢評價。如未按合同履約，將按上述第7條規定、《 (略) 市政府采購供應商 (略) 辦法》及其 (略) 處理。

十、重要提示：

1.本項 (略) 涉及的時間 * 律為 (略) 時間，投標幣種均為人民幣。供應商有義務在競價活動期間瀏覽 (略) (略) 網站（http:/ *** ），在 (略) (略) 網站公布的與本次競價項目有關的信息視為已送達各供應商。
2.若后續出臺的采購政策及相關文件對 (略) 了調整或修改，則以新政策或新文件為準修改模板相應內容。 3.本項目不得以解釋或說明的方式在競價結束后修改競價文件或應答文件內容。

十 * 、聯系方式：

1. 采購人:
單位名稱： (略) 市規劃 (略) (略)
詳細地址： (略) 區建設大廈
項目聯系人：陳延春
聯系方式： ***

2.集中采購機構：
單位名稱： (略) (略)
詳細地址： (略) 市景田東路9號財政大廈附樓
郵政編碼： ***
傳真電話： ***
(略) ： *** *** ***
(略) ： ***
(略) ： *** ***
(略) 電話： ***

十 * 、競 (略) 頁鏈接：

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