貴州宏宇 (略) 管理人（以下簡稱“管理人”）將于2024年10月15日10時至2024年10月16日10時止（延時除外） (略) (略) （處置單位： 貴州宏宇 (略) 管理人，監(jiān)督單位：貴州省臺 (略) ，網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1、鄭重聲明：本拍賣標(biāo)的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6項的職 (略) (略) 處分破產(chǎn)人財產(chǎn)。

2、競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》要求，進行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，將產(chǎn)生包括但不限于保證金被劃扣等相關(guān)法律責(zé)任，請理性參拍。

3、管理人將配合買受人辦理拍賣標(biāo)的（不動產(chǎn)）過戶手續(xù)，因處于破產(chǎn)程序的特殊情況，管理人不作過戶的任何承諾。可能產(chǎn)生的稅費、變更登記費等（包括應(yīng)由拍賣人承擔(dān)的）全部費用均由買受人承擔(dān)。

4、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。本公告未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣或自行盡調(diào)，未看樣的或未盡調(diào)的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

特別提示

1、因該廠房內(nèi) (略) 有混合一起使用，故拍賣的機器設(shè)備以評估報告里的清單為準(zhǔn)；

2、土地權(quán)證編號為臺經(jīng)開國國（2015）第002號的地塊上有#平方米的廠 (略) ，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。請競買人慎重考慮！

二、拍賣標(biāo)的：（破）臺江縣革一經(jīng) (略) 貴州宏宇 (略) (略) 內(nèi)的11棟房屋建筑物、2宗土地使用權(quán)、39項機器設(shè)備資產(chǎn)（詳細清單請查閱資產(chǎn)評估報告、標(biāo)的調(diào)查情況表）

起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：#元（或整倍數(shù)）。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：管理人已委托“展唐助拍”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“展唐助拍”統(tǒng)一安排）， 破產(chǎn)管理人聯(lián)系電話：潘律師：#。有意者可自行前往看樣，也可在開拍前與管理人或上拍機構(gòu)聯(lián)系（聯(lián)系人：向先生：#），統(tǒng)一安排看樣。

四、拍賣方式：

設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、特別提示

（一）本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，請親臨展示現(xiàn)場，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異、違章建筑等均不作擔(dān)保由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由意向競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。

1、涉及經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)的需具備生產(chǎn)經(jīng)營項目方可辦理權(quán)屬登記，競買人不符合條件參加競買的，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、本標(biāo)的物競買人的投資項目須符合標(biāo)的物所在地各級政府、 (略) 管委會的相關(guān)要求進行投資、經(jīng)營，競買人請自行到該標(biāo)的所在地的政府等有關(guān)部門 (略) 塊的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、環(huán)保、節(jié)能、消防安全要求等，否則，買受人自行承擔(dān)由此而引起的風(fēng)險責(zé)任。

3、拍賣標(biāo)的涉及無證建筑無法辦理財產(chǎn)權(quán)證的，如遇有關(guān)政策或規(guī)劃、消防、安全等要求需拆除的，買受人須無條件接受，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險，過戶過程中的過戶風(fēng)險也由買受人自行承擔(dān)。

（二）拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。管理人或破產(chǎn)企業(yè)不承諾辦理變更登記的具體時間，請競買人在競買之前綜合考慮資金成本問題。

（三）競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本管理人發(fā)布的《拍賣須知》。

六、稅費及其他費用承擔(dān)

1、債務(wù)人財產(chǎn)變價產(chǎn)生的拍賣費用由買受人全部承擔(dān)；所涉及的各項稅費（包括但不限于買賣雙方的稅金、財產(chǎn)過戶的稅費）等，除法律明確規(guī)定由雙方各自承擔(dān)的外，全部由買受人承擔(dān)。拍賣交易完成后，相關(guān)稅費的繳納及產(chǎn)權(quán)證的辦理均由買受人自行負(fù)責(zé)，管理人只提供必要的協(xié)助。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的稅費及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費用由買受人承擔(dān)，買受人在競買前應(yīng)向 (略) 部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費標(biāo)準(zhǔn)。

2、如買受人在競買成功后，屆時交付拍品可能涉及的拆除費、運輸費、維修費、人工費等全部費用均由買受人自行負(fù)責(zé)，同管理人或破產(chǎn)企業(yè)無關(guān)。

3、存在二次或二次以上過戶產(chǎn)生的稅費及其它費用，除本次交易的稅費外，另外增加的稅費及費用，均由買受人承擔(dān)。

4、因房產(chǎn)及土地可能存在如上已知或未知的情況，故可能存在的房產(chǎn)維修、違章罰款、水費、電費、衛(wèi)生費等費用均由買受 (略) 理和承擔(dān)。

注：拍賣標(biāo)的成交后，買受人應(yīng)按照規(guī)則向淘寶支付軟件服務(wù)費，軟件服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)為成交價總額的0.5%（單個標(biāo)的軟件服務(wù)費金額上限為#），綜合服務(wù)費按成交價的3%于成交后10日內(nèi)向拍賣委托服務(wù)商繳納，具體 (略) 結(jié)算為準(zhǔn)，逾期未支付的，服務(wù)商有權(quán)追繳。

七、競買人條件

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。具體要求參照《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》；

2、參與競買的企業(yè)或個人應(yīng)使用自己企業(yè)或個人的淘寶賬戶進行競拍。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前三個工作日內(nèi)向管理人辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、優(yōu)先購買權(quán)人

1.與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、債權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

2.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2024年10月14日17:00前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

3.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

4.順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

九、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于起拍價，則無需另外支付余款；如果成交價高于起拍價，高出部分的余款請在成交之日起五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳細請咨詢“展唐助拍”，聯(lián)系電話：400-819-9090：

1、銀行付款方式：銀行匯款到指定賬戶

收款單位：貴州宏宇 (略) 管理人

收款銀行： (略) 臺江支行

收款賬號：#353

2、因拍賣標(biāo)的物價值較大，其起拍價、保證金、成交價高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人提前充分咨詢并根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況 (略) “司法拍賣-幫助中心”。

3、未成交的競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、參照 (略) 法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后， (略) 將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進行公示。

十三、拍賣標(biāo)的物成交、移交

1、競買人付清全部拍賣成交價款10日內(nèi)與管理人辦理移交手續(xù)，憑付款憑證及相關(guān)身份材料到貴州七律律師事務(wù)所（地址： (略) (略) (略) 11樓貴州七律律師事務(wù)所）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。交付后拍賣標(biāo)的物的所有權(quán)由競買人享有、標(biāo)的物的責(zé)任與風(fēng)險均由競買人承擔(dān)。逾期不辦理的，競買人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的損失費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失等后果。

2、如本次拍賣標(biāo)的物由于不確定因素或自然災(zāi)害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍賣標(biāo)的物不能如期交割的，管理人概不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

3、拍賣成交后所需的稅、費和辦理使用權(quán)變更登記所產(chǎn)生的相關(guān)費用，以及其他費用均由競買人承擔(dān)，具體請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢了解。產(chǎn)。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物情況介紹摘自黔海天評報字（2023）第1001號評估報告，詳見附件。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

貴州宏宇 (略) 管理人

二〇二四年九月二十八日

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