受委托，湖南省 (略) 將于2025年5月 8 日10：00時起至2025年5月 9日10：00 時止（延時的除外） (略) （網址http://**）開展 靖州苗族侗族自治縣渠 (略) 金域華府一批商鋪 公開競價活動，現公告如下：

一、競買標的明細：

以上共計26個標的，標的分開拍賣，標的具體情況詳見《評估報告》。

特別說明：

1. 上述標的均以現狀拍賣，以現狀交付，除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際現狀情況及瑕疵（含隱性、顯性瑕疵）等自行調查看樣了解，并承擔全部風險。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，并承擔全部風險，與拍賣人無關。拍賣物實際面積以過戶時登記機關確定為準，最終辦理的權證面積不影響拍賣的成交結果。

2. 其中19-23號標的共計5個商鋪（3棟3-1-102至3棟3-1-104的三個商鋪及6棟6-1-101至6-1-102的兩個商鋪）現為出租狀態。其中3棟3-1-102至3棟3-1-104的三個商鋪租期于2034年4月底到期，6棟6-1-101至6-1-102的兩個商鋪租期于2027年12月底到期。開發商均已將租金收至2025年12月底。如以上5個商鋪拍賣成交，買受人收取租金的時間從2026年1月起算。其余商鋪均為閑置狀態。

3. 上述標的拍賣成交，買受人結清所有費用后（包括拍賣尾款、拍賣傭金、 (略) 服務費等）方能簽署成交確認書，標的在領取成交確認書后由委托人負責與買受人進行現場交付，并協助后續辦證事項，拍賣人不負責后續交付及辦證事宜。

4. 標的物成交后辦理產權轉移所涉及的稅費及辦理權證所需相關費用，依據相關法律法規的規定由相應主體各自依法承擔。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。拍賣成交前可能存在的欠繳的水、電、燃氣、物業管理費等，如有原租戶的，由原租戶承擔；沒有原租戶的，由買受人承擔。有關稅費問題由買受人自行向稅務、自然資源、電力、水務、物業公司等相關單位了解。水、電、燃氣等尚未開戶的，開戶費用由買受方自行承擔；已經開戶的，過戶費用由買受方承擔。

二、競買人條件：

（1）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

（2）競價前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。如參與競 (略) 絡服務 (略) 開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競 (略) 辦理委托手續；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負責人）須與委 (略) 辦理交接手續并由拍賣人出具《拍賣成交確認書》。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

項目競價前系統將凍結競買人繳納的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

（3）法律、行政法規和司法解釋對本標的買受人資格或者條件有特殊規定的，買受人應當具備規定的資格或條件。

（4）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、優先購買權人參加競買的， (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的享有優先購買權。本標的優先購買權人未參加競拍，亦視為放棄優先購買權。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至 2025 年 5月 7日止（節假日休息）接受咨詢（聯系人：宮先生 #），有意者請自行看樣或提前電話預約。

五、本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、對此次競價標的權屬有異議者，請于競價開始前3個工作日與 宮先生 聯系。

七、競價方式：設有保留價的增價競價方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

八、競拍成交后，本標的競得者原凍結的保證金自動轉化為成交款。買受人須在成交之日起10日內，將拍賣余款及拍賣傭金支付給湖南省 (略) ，拍賣傭金按總成交價5%收取，應在成交之日起3日內繳清。平臺服務費由買受人自行承擔（具體費用以系統顯示為準）。足額繳納拍賣傭金是領取《拍賣成交確認書》的必要條件，逾期則視為買受人違約，競買保證金自動轉為違約金不予退還。

拍賣余款及拍賣傭金繳納賬戶為：湖南省 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 懷化銀建支行，銀行賬號：4300 1501 2720 5969 9999，在交齊所有款項后3日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到湖南省 (略) （地址： (略) 南郡新干線7棟1708室）辦理交接手續，交納500元資料費并正式簽訂《拍賣成交確認書》，并按《拍賣公告》《競拍須知》及拍賣文件中的約定嚴格守約按時支付相關費用，如果逾期或違約，買受人繳納的競買保證金自動轉為違約金不予退還。委托人和拍賣人可另行組織本標的 (略) 置，再次拍賣低于本次拍賣成交價的差額由違約的買受人承擔。委托人和拍賣人可以向買受人追訴追繳，由此產生的包括但不限于訴訟費、律師費、交通費、住宿費、餐飲費、保全費、鑒定費、公證費、人工費等均由買受人全部承擔。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

九、 (略) 絡競價所涉標的，全部依其現 (略) 置。現狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。

十、本公司對此次競價標的所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，與拍賣人無關。）

十一、 (略) 上公開競價《拍賣公告》、《競拍須知》、《標的介紹》等標的相關文件 (略) 公開展示，請仔細閱讀。湖南省 (略) 已就前述相關標的相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十二、競買人在競價前請務必再仔細閱讀競拍須知。

十三、本公告其他未盡事宜，請向本公司咨詢。

咨詢電話：宮先生 151 1516 1919

聯系地址： (略) 南郡新干線7棟1708室

此公告在“ (略) ”上發布。

湖南省 (略)