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司 法 拍 賣 公 告

依據(jù)（2017）鄂1002執(zhí)427號(hào)執(zhí)行裁定書， (略) (略) 將于2025年4月15日上午10時(shí)至2025年4月16日上午10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 上(網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) )進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 所 (略) 區(qū)物興花園二期1車庫(kù)1樓101、102、103號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)。

房屋狀況一覽表：

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。具體的資格和條件，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

參與方式：報(bào)名和競(jìng) (略) 上進(jìn)行，在線支付競(jìng)買保證金，如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但需在競(jìng)買開始前5 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)。競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)，如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者辦理標(biāo)的的移交物手續(xù)的，買 (略) 提交有效的委托書，并由代理人攜有效的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、辦理標(biāo)的移交手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

因淘寶賬戶實(shí)名認(rèn)證需48小時(shí)左右，請(qǐng)有意向參與競(jìng)拍的競(jìng)買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競(jìng)拍。

三、標(biāo)的物于即時(shí)起以現(xiàn)狀在標(biāo)的物所在地展示，涉及上述標(biāo)的的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人和其他優(yōu)先權(quán)人應(yīng)于拍賣會(huì)當(dāng)日 (略) 絡(luò)競(jìng)買，如參加競(jìng)買須在報(bào)名截止時(shí)間前辦理競(jìng)買登記手續(xù)，否則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前至少3個(gè) (略) 提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申請(qǐng)和有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

四、咨詢時(shí)間與方式：自即日起至拍賣日前（限工作日）接受咨詢（咨詢電話：# 聯(lián)系人:王經(jīng)理），有意者請(qǐng)與聯(lián)系人聯(lián)系安排看樣。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。房屋內(nèi)可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)（家具、家用電器、其他器物等）不在此次拍賣之列，成交后可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)的暫 (略) 依法決定。特別提醒，競(jìng)買人參加競(jìng)買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

八、已知現(xiàn)狀及瑕疵：

（1）標(biāo)的物信息來自由荊州 (略) 出具的荊楚評(píng)報(bào)字（2024）第026號(hào)評(píng)估報(bào)告；

（2）標(biāo)的物房屋證載地址為物興花園二期，實(shí) (略) 區(qū)物興公寓；

（3）標(biāo)的物房屋101號(hào)位于二層車庫(kù)的南側(cè)一層，因?qū)嵉夭榭睍r(shí)該車庫(kù)未能打開，未能進(jìn)入查勘，房屋內(nèi)部裝修和使用情況不明，考慮到房屋有人在用，室內(nèi)裝修假設(shè)為簡(jiǎn)單裝修；

（4）標(biāo)的物房屋102號(hào)位于二層車庫(kù)的中部一層，該車庫(kù)安裝有卷閘門，層高約2.5米，內(nèi)部堆放雜物；

（5）標(biāo)的物房屋103號(hào)位于二層車庫(kù)的北側(cè)一層，層高約2.5米，房?jī)?nèi)梁下高度約1.9米，現(xiàn)為非機(jī)動(dòng)車庫(kù)，該車庫(kù)裝有鐵門，北側(cè)有隔斷，為車庫(kù)管理人 (略) ；

（6）標(biāo)的物房屋101、102、103號(hào)不動(dòng)產(chǎn)共同使用同一個(gè)產(chǎn)權(quán)證（權(quán)證號(hào)：沙#），且均未辦理土地使用權(quán)證，成交后涉及權(quán)證分割、能否辦理權(quán)證及辦理權(quán)證所需時(shí)間、費(fèi)用由競(jìng)買人在參與競(jìng)買前自行前往相關(guān)部門咨詢，參與競(jìng)買則視為已經(jīng)過咨詢并接受現(xiàn)狀，自行承擔(dān)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任，辦理權(quán)證過戶過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，能否辦理權(quán)證的結(jié)果不影響此次拍賣結(jié)果；

（7）標(biāo)的物水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用若有欠繳情況，由買受人自行解決。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。拍賣成交后，由買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)。

九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，辦理權(quán)證過戶過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自 (略) (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年4月23日17 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) ，開戶銀行：中國(guó)銀行荊州 (略) 支行，賬號(hào)：#6195)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

重要提示：如企業(yè)參與競(jìng)買拍賣標(biāo)的，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),保證金大額支付需在 (略) 上銀行、辦理U盾，然后在電 (略) 銀支付（網(wǎng)銀支付 (略) 址：http://**-helpcenter?spm=a213w.#.0.0.RYNgjL&path=sf-helpcenter-mcjs#m3）。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：400-822-2870

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

十二、特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

十三、對(duì)此公告內(nèi)容有異議者，請(qǐng)于公告發(fā)布后七 (略) 提供書面材料。

咨詢電話：0716-# 劉法官

# 王經(jīng)理

監(jiān)督電話：0716-#( (略) (略) 監(jiān)察室)

淘寶拍賣熱線：400-822-2870

網(wǎng)址: http://**

此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

(略) (略)

二O二五年三月十三日