(略) 快遞服務中心競價招租公告

BB2024CQJ152

受相關部門委托， (略) (略) 以網(wǎng)絡競價的方式向社會公開出租如下房產：

(略) 快遞服務中心，共一層建筑面積約400平方米，服務期限為3年（自2024年12月28日起，至2027年12月27日止），采取“1+1+1”模式，合同一年一簽，校方年度考核合格后，續(xù)簽下一年度合同，起始價：9.*元/年。合同簽訂日期至2024年12月27日為裝修期。

一、資格條件：

1.在中華人民共和國境內依法設立并具有有效的“三證合一”營業(yè)執(zhí)照的法人或非法人組織;

2.具有良好的資信；（提供投標文件截止日期前近3個月內銀行出具的資信證明材料）

3.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（依法繳納稅收，提供近3個月的完稅證明，未到納稅標準的可提供稅務部門蓋章的納稅申報表，社保提供近3個月的基本醫(yī)療保險完稅證明材料）

4.本項目的特定資格要求：投標人具有郵政部門頒發(fā)的在有效期內的《快遞業(yè)務經營許可證》（其地域范圍或經營地域 (略) ）或承諾具備經營條件后 20 天內取得郵政部門頒發(fā)快遞經營備案；

5. 競租人未被列入嚴重失信主體名單、失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體（以http://**.cn“信用中國”查詢?yōu)闇剩卿?(略) 站點擊信用服務，依次查詢。

6.本項目不接受聯(lián)合體競拍。

二、資格審查方式

承租人在簽訂《租賃合同》 (略) 方提供上述要求的相關證明材料。如承租人在約定的合同簽訂期內，未提供符合上述要求的材料，導致不能簽訂《租賃合同》的，院方有權取消其成交資格，已經繳納的競價保證金不予退還。

證明材料包括：

1、提供“三證合一”營業(yè)執(zhí)照；

2、提供投標文件截止日期前近3個月內銀行出具的資信證明材料；

3、依法繳納稅收，提供近3個月的完稅證明，未到納稅標準的可提供稅務部門蓋章的納稅申報表，社保提供近3個月的基本醫(yī)療保險完稅證明材料；

4、郵政部門頒發(fā)的在有效期內的《快遞業(yè)務經營許可證》（其地域范圍或經營地域 (略) ）或承諾具備經營條件后 20 天內取得郵政部門頒發(fā)快遞經營備案（承諾書加蓋公章）；

5、信用中國查詢截圖；

出租人驗原件，留存蓋章復印件。

三、承租條件：

1、承租人只能利用標的房屋從事快遞服務業(yè)務經營

2、承租人需向出租人繳納*元的履約保證金。

3、成交結果公告發(fā)布后5個工作日內，承租人須將第一年度的租金、全部交易費（詳見交易公告第十二項）支付到交易機構賬戶，將履約保證金支付到出租人指定賬戶，并與出租人簽訂《房屋租賃合同》。

四、網(wǎng)絡報名時間及方式：

公告發(fā)布之日起至2024年12月9日17:00止， (略) (略) 網(wǎng)站報名。

五、網(wǎng)絡競價時間：

自由報價期：2024年12月10日9：00至2024年12月10日10:00止，自由報價期止自動進入延時報價期，延時報價周期為120秒，最低加價幅度100元/次。

六、競價保證金：9000元，到賬截止時間2024年12月10日9:00。

戶名： (略) (略)

開戶行：徽商銀行蚌埠龍湖支行

賬號：**

七、看樣方式：公告期內可自行前往學校查看現(xiàn)場。或提前預約后，定于2024年12月6日、9日兩天，由出租人帶領看現(xiàn)場。

八、業(yè)務咨詢電話：0552-* 戴工

預約看樣電話：0552-*席老師

系統(tǒng)技術支持：400-998-0000、0552-*

(略) 址:http://**

九、《網(wǎng)絡電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》查看方式： (略) (略) 網(wǎng)站-服務指南-辦事指南-投標人辦事指南， (略) 站搜索欄內搜索“網(wǎng)絡電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊”。

十、《網(wǎng)絡報價須知》查看方式： (略) (略) 網(wǎng)站-通知公告， (略) 站搜索欄內搜索“網(wǎng)絡報價須知”。

十一、《網(wǎng)絡競價風險告知》查看方式： (略) (略) 網(wǎng)站-通知公告， (略) 站搜索欄內搜索“網(wǎng)絡競價風險告知”。

十二、《收費標準》查看方式： (略) (略) 網(wǎng)站-通知公告， (略) 站搜索欄內搜索“收費標準”

(略) (略)

2024年11月29日

(略) 快遞服務中心競價招租

標的說明及競價須知

請務必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導致電子競價系統(tǒng)無法正常競價，責任由競買申請人自行承擔

標的說明：

一、出租人： (略)

交易機構： (略) (略)

二、標的經營權及學校基本情況：

(略) 快遞服務中心，建筑面積約400平方米，服務期限為3年（自2024年12月28日起，至2027年12月27日止），采取“1+1+1”模式合同一年一簽，校方年度考核合格后，續(xù)簽下一年度合同，起始價：9.*元/年。

學校提 (略) 食品與 (略) 實方米，以實地踏勘為準）作為快遞服務中心。要求成交供應商在此進行快遞中心的建設及運營，為全校*余師生提供快遞服務業(yè)務，包括收件、分揀、派送、包裝、郵寄等以及相關的物流信息等物流活動所衍生出的服務范圍。

三、租金支付方式：按年支付，先繳租金后使用。

四、瑕疵告知

1、競租人應充分了解項目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調查，如需要查閱、使用標的物相關資料，應在公告期內以書面的形式，向出租人提出詢問，并以出租人書面答復為依據(jù)，慎重決定競買行為。

2、自行承擔踏勘現(xiàn)場時產生的所有費用及人身安全責任。成交后，競租人不得以不了解標的物現(xiàn)狀為由，提出任何異議。出租人、交易機構不承擔瑕疵擔保責任。

3、競租人參與競價報價即視為認可本項目的競租人資格要求和資格審查方式，對自身是否符合要求有準確的判斷力。自行承擔因不符合資格要求，導致不能簽訂《租賃合同》的所有后果。

4、競租人應主動查看《網(wǎng)絡報價須知》、《網(wǎng)絡競價風險告知》，需認真閱讀《網(wǎng)絡電子競價競租人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》，并自主操作競價系統(tǒng)，因競租人原因導致不能 (略) 絡競價的，由競租人自行承擔全部后果。

我方工作人員、技術人員為競租人提供項目交易過程中的業(yè)務咨詢和技術協(xié)助，但不承擔任何經濟、法律責任。

5、競租人繳納競價保證金， (略) 絡競價，即視為認可并接受經營條件和標的物的一切現(xiàn)狀，視為認可并接受本項目交易公告文件中的所有條款。

6、合同期內，學校若征用此項目用地，成交供應商應無條件的在規(guī)定時間內調整至學校指定地點運營，由此產生的一切費用由成交供應商自行承擔,且不得因此要求拓展合同期限、內容等。

五、資格條件：

1.在中華人民共和國境內依法設立并具有有效的“三證合一”營業(yè)執(zhí)照的法人或非法人組織;

2.具有良好的資信；（提供投標文件截止日期前近3個月內銀行出具的資信證明材料）

3.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（依法繳納稅收，提供近3個月的完稅證明，未到納稅標準的可提供稅務部門蓋章的納稅申報表，社保提供近3個月的基本醫(yī)療保險完稅證明材料）

4.本項目的特定資格要求：投標人具有郵政部門頒發(fā)的在有效期內的《快遞業(yè)務經營許可證》（其地域范圍或經營地域 (略) ）或承諾具備經營條件后 20 天內取得郵政部門頒發(fā)快遞經營備案；

5. 競租人未被列入嚴重失信主體名單、失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體（以http://**.cn“信用中國”查詢?yōu)闇剩卿?(略) 站點擊信用服務，依次查詢。

6.本項目不接受聯(lián)合體競拍。

六、承租條件：

1、承租人只能利用標的房屋從事快遞服務業(yè)務經營。

2、承租人需向出租人繳納*元的履約保證金。

3、成交結果公告發(fā)布后5個工作日內，承租人須將第一年度的租金、全部交易費（詳見交易公告第十二項）支付到交易機構賬戶，將履約保證金支付到出租人指定賬戶。并與出租人簽訂《房屋租賃合同》。

七、裝修期：出租人給予承租人合同簽訂日（簽約即交付）至2024年12月27日的裝修期。裝修期（不計算租期），裝修期結束后立即開始計算租期。

競價須知：

一、報名方式

競租人自備電腦在“ (略) 場主體庫”（http://**-zhutiku/dengludenglu）完成認證后，方可參與項目報名，具體方法詳見《網(wǎng)絡電子競價競租人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊（新系統(tǒng)）》第8-12頁
本項目不接受自然人參與，請參與競買的法人單位用CA登錄。

《CA數(shù)字證書和電子簽章辦事指南》查看方式： (略) (略) 網(wǎng)站-服務指南-辦事指南-投標人辦事指南， (略) 站搜索欄內搜索“CA數(shù)字證書和電子簽章辦事指南”。

二、報名資料

競租人報名時，需提交上傳如下資料圖片：

1、統(tǒng)一社會信用代碼證。

2、法人授權委托書（參考格式見附件1，法定代表人參與無需此件）、法定代表人身份證、被授權人身份證。

上述材料如為復印件需加蓋公章，競買人須保證上傳的資料圖片清晰、完整、合法有效，請各競租人將上述材料做成一PDF文檔上傳至“其他證明材料”。

三、競價保證金：9000元，到賬截止時間：2024年12月10日9:00。

戶名： (略) (略)

開戶行：徽商銀行蚌埠龍湖支行

賬號：**

1、競租人應在公告期（報名期） (略) 場主體庫認證及報名登記時填寫的銀行賬戶（兩處賬戶應填寫一致），向轉讓標的對應的保證金賬號以轉賬、電匯的方式足額繳納競價保證金（不接受現(xiàn)金、支付寶等其他方式繳款）

2、保證金支付以到賬戶時間為準，競租人須確保繳納的競價保證金在公告（報名）截止時間前到賬，網(wǎng)上報名系統(tǒng)將在公告約定的截止時間自動關閉。

3、如因賬戶信息錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內到賬、現(xiàn)金繳款、 (略) 支付等原因造成不能參與競價的，競租人自行承擔相關責任及后果。

4、承租人的競價保證金在繳清首次租金、全部交易費后，自動退回原轉入賬號。未成交人的競價保證金，在成交結果公告發(fā)布后全額退回原轉入賬號。

四、競租人確定方式

1、本 (略) 絡動態(tài)報價，有效最高報價者成為承租人（有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。）

特別注意：競價自備電腦，操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本操作系統(tǒng)，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內存，2M以上 (略) 絡，請務必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導致電子競價系統(tǒng)無法正常競價，責任由競買申請人自行承擔。

2、《成交確認書》領取時間:成交結果公告發(fā)布后；

3、《成交確認書》領取地點:登錄競價系統(tǒng)領取；

4、《成交確認書》領取要求：法人單位直接簽章領取。

五、合同的簽訂及租金繳付方式

成交結果公告發(fā)布后5個工作日內，承租人須將第一年度的租金、全部交易費（詳見交易公告第十二項）支付到交易機構賬戶，將履約保證金支付到出租人指定賬戶，并與出租人簽訂《房屋租賃合同》。之后每年度租金須在新合同年度開始之日前30日前支付完畢（以 (略) 指定賬戶為準）。

六、履約保證金

1、租賃期內，如因承租人的原因導致須動用履約保證金的，承租人須在動用履約保證金的次月內，將履約保證金充實至應繳數(shù)額。

2、合同期滿且承租人無違約行為的，在承租人將投放的機器清場并結清所有費用后，15個工作日內全額無息退還履約保證金。

七、房屋交付

1、承租人與出租人簽訂《房屋租賃合同》并繳清第一年度租金、全部交易費及履約保證金后，出租人于簽約日將標的房屋清場交付給承租人；交付時，以標的房屋及其附屬的供水供電設備設施的現(xiàn)狀為準實施交付。若因故不能按時交房，合同起租日期及本合同約定的租期順延。

2、房屋交付前的水、電等欠費，由出租人負責解決。

八、建設要求

（1）需成交供應商全額投資進行裝修改造，包括房屋內部隔斷、地面、 (略) 主干道的連接圍墻及大門、水電改造、水電設施設備安裝、裝飾、改善和增設的他物等。配備快遞設備、快遞架，消防設備和空調、通訊等設施安裝。改造改建和設備安裝須符合消防和管理部門規(guī)定。

（2）成交供應商不得改變房屋主體結構，如對房屋進行室內外裝修，須事先提交裝修改造方案征得采購人的書面同意后，方可施工。對于成交供應商裝修、裝飾、改善和增設的他物，采購人不承擔維修義務。

（3）裝修改造期間發(fā)生的一切事故責任由成交供應商負責。

（4）裝修改造完工時間須在2024年12月27日之前，確保2024年12月28日正式營業(yè)。如每延遲一天，需承擔履約保證金金額5%的違約金，延遲7天未開業(yè)的，屬于根本違約，業(yè)主有權解除合同。

九、經營要求

（1）營業(yè)時間為每天 9：00——21：00，快遞高峰期和寒暑假期另做安排，充分考慮學校師生的需求。

（2）中標人收件收費須明碼標價，收費價格不高 (略) 官網(wǎng)公布的收費標準價格。

（3）快遞中心內 (略) ，由服務臺（人 (略) 、自 (略) ）、 (略) 、 (略) 等部分組成，內部的取件動線和貨物動線須嚴格分離，保證取件順暢及人員流動安全。

（4）成交供應商進 (略) 簽訂合作協(xié)議，承諾中標后在30天內完成快遞中心與屬地不 (略) 的整合簽約工作（ (略) ：順豐、中通、申通、圓通、韻達、京東、中國郵政、極兔等），以便為師生提供可選擇的優(yōu)質快遞服務。

（5）成交供應商在經營期間，須嚴格遵守國家相關規(guī)定和行業(yè)相關標準，提供服務，并建立管理制度。應積極配合、主 (略) 場監(jiān)督管理部門、郵政管理部門、教育行政部門和學校的監(jiān)督、指導和管理，制訂的快遞中心管理制度及服務承諾并在相關場所公示，接受師生監(jiān)督。

（6）保密要求：依法依規(guī)對快遞驛站的視頻監(jiān)控、快遞數(shù)據(jù)、用戶信息等嚴格保密，未經允許不得向任何單位（個人）泄露。

（7）負責快遞服務中心門前三包（“一包”門前環(huán)境整潔，無亂搭建、亂張貼、亂涂寫、亂堆放等行為；“二包”門前環(huán)境衛(wèi)生整潔，無裸露垃圾，無污跡；“三包”門 (略) 內的設施、設備和綠地整潔等）。

（8）合同期內，成交供應商不得轉包、分包和出借快遞中心經營點，不得超范圍經營。

（9） (略) 的運送車輛須遵守校內機動車輛管理規(guī)定，符合學校安全衛(wèi)生要求，按照規(guī)定時 (略) 線行駛，保障校園秩序和交通安全。

（10）成交供應商每季度用戶投訴的快件數(shù)量與收發(fā)快遞總件數(shù)的比率超過1‰給予警告并要求出具書面整改方案；超過3‰不超過4‰將從履約保證金扣除違約金1000元；超過4‰不超過5‰將從履約保證金扣除違約金2000元；超過5‰將從履約保證金扣除違約金4000元。

（11）成交供應商須對快件進行安檢，嚴禁運送違禁物品，如發(fā)現(xiàn)采取一票否決制度，所有后果由成交供應商自行承擔。成交供應商確保快遞包裹安全，若遺失或損壞，按價賠償。

（12）成交供應商應遵守《中華人民共和國郵政法》、《快遞暫行條例》等相關法規(guī)要求。

十、其他約定

（1）合同期內，學校若征用此項目用地，成交供應商應無條件的在規(guī)定時間內調整至學校指定地點運營，由此產生的一切費用由成交供應商自行承擔。且不得因此要求拓展合同期限、內容等。

（2）成交供應商為快遞服務中心用房和設施的實際使用人，在合同經營期間內發(fā)生任何事故均由成交供應商承擔全部責任。

（3）快遞服務中心的門面及室內外需要進行廣告宣傳的，成交供應商應向學校提出申請，經批準后方可實施。成交供應商不得擅自在快遞服務中心內發(fā)布商業(yè)廣告或從事其他改變其使用功能行為。

（4）合同期滿或合同終止，成交供應商自接到通知送達之日起10日內無條件撤出快遞服務中心，并撤離經營場地內全部可移動設備。若逾期未撤離，視為成交供應商放棄物品所有權，學校按照 (略) 理。

（5）成交供應商應合理使用并愛護房屋及附屬設備，因成交供應商原因造成毀損、滅失或發(fā)生故障的，由成交供應商負責修理、 (略) 場價賠償，具體方式由采購人決定；成交供應商拒絕的，采購人有權自行維修或購置新物，費用從履約保證金中扣除，不足部分由成交供應商承擔。

（6）快遞服務中心產生的水電、通訊、 (略) 、物業(yè)費、垃圾清理費等費用由成交供應商承擔。

十一、澄清答疑期及方式

1、競租人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應在公告截止時間前3個工作日之前，以掃描件的形式（不得署名）向出租人或交易機構提出，逾期提交的不予受理。競租人必須將掃描件與電子版（為word或wps,可編輯模式）*@*q.com郵箱

2、出租人可對交易文件、公告進行的澄清、答疑、更正或更改， (略) 站上發(fā)布相關信息（網(wǎng)址：http://**），該公告內容為出租公告的組成部分，對競租人具有約束力。競租人 (略) 查詢。交易機構不承擔競租人未及時關注相關信息的責任。

3、在公告（報名）截止時間前，交易機構可以視具體情況，延長公告（報名）截止時間， (略) 站上發(fā)布變更公告。

十二、免責條款

1、出現(xiàn)下列情形導致電子競價系統(tǒng)無法正常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，除競租人自身責任外，其余各方當事人免責：

（一）網(wǎng)絡服務器發(fā)生故障而 (略) 站或無法使用電子競價系統(tǒng)；

（二）電子競價系統(tǒng) (略) 絡數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤，不能進行正常操作；

（三）電子競價系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險；

（四）計算機病毒發(fā)作導致系統(tǒng)無法正常運行的；

（五）電力系統(tǒng)發(fā)生故障導致電子競價系統(tǒng)無法運行；

（六）其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。

2、出現(xiàn)上述情形而又不能及時解決的， (略) 公共資源交易 (略) 報告。經市公共資源交易 (略) 批準，采 (略) 理辦法：

（一）項目暫停，待電子競 (略) 絡故障排除并經過可靠測試后，再恢復電子競價系統(tǒng)運行并重新在系統(tǒng)中實施暫停的項目；

（二）項目終止，待電子競 (略) 絡故障排除并經過可靠測試后，再重新發(fā)布公告。

3、出租人有權在延時競價開始時間前終止或中止本項目的交易活動，出租人及交易機構不承擔任何責任。

十三、責任 (略) 理

1、發(fā)生下列事項，出租人有權取消競租人的承租資格，承租人所繳競價保證金先用于支付雙方應向交易機構繳納的交易費，剩余部分用于對出租人的補償。

（1）承租人對提交的資格審查材料弄虛作假的；

（2）經監(jiān)管部門查實承租人存在影響成交結果的違法行為的；

（3）承租人不按約定簽訂《房屋租賃合同》的；

（4）承租人不按期繳納首次租金及全部交易費的。

2、發(fā)生下列事項，出租人有權隨時終止合同，收回租賃權，承租人所繳履約保證金、剩余租金不予退還，且不承擔承租人任何補償。

（1）承租人不按照約定支付租金或未按期補足履約保證金達30日以上的；

（2）不滿足創(chuàng)城、創(chuàng)衛(wèi)、大氣治理等政府統(tǒng)一部署工作要求且在規(guī)定整改時間內未落實整改的；

（3）承租人違規(guī)經營，且在接到出租人或相關管理部門整改通知，逾期不整改或造成媒體曝光等惡劣影響的；

（4）承租人在租賃期內出現(xiàn)被相關管理 (略) 有違法經營行為的；

（5）承租人擅自改變經營項目的；

（6）承租人擅自將承租場地整體轉租、分租、轉借給第三人的。

(略)

(略) (略)

2024年11月29日

附件1：

授權委托書

(略) (略) ：

本授權書聲明：我 系 的法定代表人，現(xiàn)授權委托 （被授權人姓名） （身份證號）為我單位代理人，該代理人有 (略) 快遞服務中心競價招租項目（BB2024CQJ152）中，以我單位 (略) 理一切與之有關的事務。

競租人（公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

被授權人（簽字）： 聯(lián)系電話：

2024年 月 日

附件2： (略) 快遞服務中心年度考核辦法(試行)

一、考核評價

（一）每個服務年度考核一次，實行百分制。

（二）考核結果

1.考核分數(shù)在90分（含）以上為“優(yōu)秀”等次。

2.考核分數(shù)在80分（含）-90分的，為“合格”等次。

3.考核分數(shù)在70分（含）-80分的，為“基本合格”等次。

4.考核分數(shù)在70分以下，為“不合格”等次。

二、考核結果的運用

1.考核結果作為是否續(xù)簽合同的重要依據(jù)。

2.考核優(yōu)秀或合格的，續(xù)簽合同，不扣減履約保證金。

3.考核基本合格的，續(xù)簽合同，扣減履約保證金總額的5%-25%（每2 (略) 間，每區(qū)間按5%計算）。

4.第一次考核不合格的扣除50%履約保證金，續(xù)簽合同并提供整改方案。第二次考核不合格的扣除全部履約保證金外，同時啟動退出機制。

三、考核附件

(略) 快遞服務中心年度考核表

附件： (略) 快遞服務中心年度考核表

考核人： 總分： 日期：