中國電子科技集團公司第四十三研究所房屋租賃項目競價公告

一、競價條件

(略) 第四十三研究所房屋租賃項目(項目編號:#-2531 )已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金自籌資金，采購人為 (略) 第四十三研究所。本項目已具備競價條件。

二、項目概況和出租范圍

(略) 第四十三研究所房屋租賃項目，具體如下：

項目 (略) ：安徽省， (略) ， (略)

規模：本次出租的內容為4 (略) 經貿樓2、3樓，經貿樓1樓門面3間， (略) 沿街門面1樓18間，2樓18間。標的物完整程度以競價人實地現場踏勘為準。

出租范圍：

1、 (略) (略) 交叉口（一樓工商銀行），路南經貿樓2樓，3樓總計594平米，附屬經貿樓南側一樓門面2間半，總計約45平米。

2、 (略) (略) 交口以東80米，路南聯排門面，一樓18間，二樓18間，總計764平米。

租賃期限：5年；

租金報價：按元/平方/月報價，最低租金不得低于147元/平方/月。

競價人提供報價的同時，提供對所租門面的改造及使用方案或者圖片。

三、競價人資格要求

1、中華人民共和國境內的獨立法人，具有有效的營業執照；

2、投標人提供2021年度、2022年度和2023年度經會計師事務所審計的財務審計報告（至少包括資產負債表、現金流量表和利潤表），報告顯示企業無虧損（若投標人成立年限較短則提供成立后每年度的財務審計報告）；2024年以后新成立企業提供成立之日至開標前一月的財務報表（至少包括資產負債表、現金流量表和利潤表）；

3、本項目不允許聯合體競價。

四、采購文件的獲取

獲取時間：從2025年4月24日到2025年4月29日17時00分

獲取方式：凡有意參加競價者，請在規定時間內登錄“ (略) ”（http://**）購買并下載競價文件。

五、響應文件的遞交

遞交截止時間：2025年4月30日14時30分

遞交方式：加密投標文件通過 “ (略) ”（http://**）遞交。

六、競價的時間及地點

競價時間：2025年4月30日14時30分

競價地點：通過 “ (略) ”（http://**）網上競價。

七、其他

1、本次采購方式為競價，本公告同時在中國 (略) （http://**）、安徽省招標 (略) （www.http://**）、 (略) （http://**）、 (略) （http://**）網站上發布。

2、出租標的物情況及競價要求：

3、競價程序：本項目采用一輪報價方式進行競價,以通過初步審查且最高報價者得的方式確定承租人。如有報價相同的，由報價相同的競買人繼續進行競價，最終報價最高者排名優先。具體程序如下：

公布在響應文件遞交截止時間前遞交響應文件的競價人名稱，現場開啟各競價人響應文件，并唱出各家競價人的報價，由采購代理機構將響應文件遞交評審小組進行初步評審，通過初步評審且報價最高的競買人為成交人。

4、對競買人的特別要求

（1）競買人應在本公告期截止前自行現場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關 (略) 政規定；完成報名的競買人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任，踏勘聯系人：王工 ，聯系電話： ；

（2）本次房屋出租以列示的標的面積為限，以移交時的實際現狀為準。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調整成交租金單價。建筑面積之外的建筑物、附屬物（ (略) 、綠化、空地、停車場）均不在出租范圍內，#方不提供任何承諾及服務，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。若承租人對出租房屋進行裝修改造過程中涉 (略) 域或綠化等附屬物的，在不影響#方正常使用的情況下，#方給予配合。

（3）租賃期內,承租人在征得出租方同意后，且在符合法律法規的前提下，方可與他人合作經營或轉租、分租、出借租賃房屋。

（4）租賃期內，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、物業管理、空調、停車等相關費用。

（5）租賃期內，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔，因裝修、裝潢、改造等需要相關主管部門驗收的，所產生的費用均由承租人承擔。

（6）如因 (略) 政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

（7）租賃期內，承租人應做好安全生產、消防、用電、防盜等工作，須按安全管理規定足額配備消防器具，未經出租人書面同意，不得擅自動用明火作業，不得擠占消防通道。租賃期內租賃房屋的日常維護、安全管理等工作及產生的費用由承租人承擔。

（8）《房屋租賃合同》有效期屆滿或因承租人違約導致合同解除的，承租人按照房產裝修改造后原樣進行交付，承租人投資的不可移動的裝修、裝潢改造須保持現狀不得損毀，并完整無條件將所承租房屋在10日內交還出租人，且不得向出租人提出任何補償要求。

（9）租賃期滿，如出租人房屋不再出租，出租人在租賃期滿之日起30日前書面通知承租人，承租人應在租賃期滿之日起10日內將承租房屋交還給出租人，且不得提出任何補償要求。

租賃期滿，如出租人房屋繼續對外租賃，承租人未參加競租或參加競租但最終未能中標，承租人應在租賃期滿之日起10日內將承租房屋交還給出租人，且不得提出任何補償要求。

（10）承租方使用上述房屋必須符合《 (略) 服務業環境保護管理辦法》等相關法律法規要求，禁止經營違反國家法律法規的行業。如由此造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。

九、聯系方式

采購人： (略) 第四十三研究所

聯系人：王祁超

聯系電話：

采購代理機構名稱：安徽 (略) (略)

地 址： 236號

聯系人：章工 許工

電 話：、#、#

注：應急客服電話：（接聽時間：8:30-12:00，13:30-17:30，節假日除外。潛在投標人應優先撥打項目聯系人聯系電話，無人接聽時再撥打該“應急客服電話”）