招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目西南油氣田物資分公司川東物資供應(yīng)公司2025年物業(yè)服務(wù)已按要求履行了相關(guān)報(bào)批及備案等手續(xù)，招標(biāo)人為 (略) (略) ，資金（來源）已落實(shí)，具備招標(biāo)條件。現(xiàn)對(duì)其進(jìn)行公開招標(biāo)，資格審查方式采用資格后審。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：西南油氣田物資分公司川東物資供應(yīng)公司2025年物業(yè)服務(wù)。

2.2 項(xiàng)目背景概況:

本項(xiàng)目 (略) 四處物業(yè)服務(wù)地點(diǎn)， (略) 驛、云臺(tái)、相28 (略) 凈化廠項(xiàng)目現(xiàn)場庫，涵蓋倉庫及料棚面積約6.*m2， (略) 域面積約1.*m2。

2.3 招標(biāo)范圍：

(略) 生產(chǎn)、辦公場所物業(yè)服務(wù)，具體內(nèi)容包括工程維護(hù)、會(huì)議服務(wù)、保潔服務(wù)、保安服務(wù)、配電運(yùn)行服務(wù)及綜合維修，對(duì)應(yīng)工作量、服務(wù)內(nèi)容及承包商派出的服務(wù)團(tuán)隊(duì)需提供出對(duì)應(yīng)崗位擬配置人數(shù)。詳見技術(shù)要求。

標(biāo)段（標(biāo)包）劃分：本項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段。

2.4 本次招標(biāo)控制價(jià)：

*元（含6%增值稅）/一年，超過此價(jià)格的投標(biāo)將予以否決。

報(bào)價(jià)含6%增值稅，包括服務(wù)期內(nèi)所有服務(wù)人員人力成本、服務(wù)用品配置、房屋租賃費(fèi)、經(jīng)營管理費(fèi)用等所有費(fèi)用。所有費(fèi)用包括但不限于：人工成本（包括人員工資、社保、健康體檢、培訓(xùn)費(fèi)等）、服裝費(fèi)、經(jīng)營管理費(fèi)用、服務(wù)人員房租費(fèi)用、其它運(yùn)營費(fèi)用等。若招標(biāo)有效期期間，因招標(biāo)人開展提質(zhì)增效或項(xiàng)目服務(wù)方案優(yōu)化等措施而相應(yīng)減少委外費(fèi)用，依據(jù)調(diào)整情況據(jù)實(shí)結(jié)算。

2.5服務(wù)期限：合同期限1年（自合同簽訂之日起12個(gè)月）。

2.6服務(wù)地點(diǎn)： (略) (略) 驛鎮(zhèn)； (略) (略) 云臺(tái)鎮(zhèn)； (略) (略) 徐堡村； (略) 安岳縣高升鄉(xiāng)沙子村及玉寨村、林鳳鎮(zhèn)大坡村。

2.7服務(wù)要求：詳見“技術(shù)要求”。

3. 投標(biāo)人資格要求

*1、投標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照掃描件；若為事業(yè)單位投標(biāo)，需提供事業(yè)單位法人證書掃描件。

*2、本次招標(biāo)不接受代理商投標(biāo)，不接受聯(lián)合體投標(biāo)，其中，工程設(shè)備維保服務(wù)允許分 (略) （允許專業(yè)分包業(yè)務(wù)范圍：弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)）。若為分包， (略) 及人員須滿足場站當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T對(duì)于從業(yè)人員的持證要求。

*3、投標(biāo)人具備近三年（2022年1月至投標(biāo)截止日）辦公類物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)業(yè)績至少一項(xiàng)（每一項(xiàng)合同年度金額不低于*元），需提供合同掃描件，且應(yīng)反映出服務(wù)期限、服務(wù)規(guī)模、合同金額。

*4、服務(wù)團(tuán)隊(duì)總?cè)藬?shù)不低于33人，且滿足招標(biāo)文件對(duì)人員的要求。詳見“物資 (略) 業(yè)務(wù)外包（物業(yè)服務(wù)）工作量及配置需求”。

投標(biāo)人應(yīng)承諾在中標(biāo)通知書發(fā)出后至合同簽訂前提供所有人員名單及簡歷，其人員資質(zhì)滿足招標(biāo)文件要求。簽訂合同后5日內(nèi)所有服務(wù)人員需到位，并具備開始服務(wù)的條件。承諾整個(gè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員均不得兼職。所配置服務(wù)人員需滿足場站當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T對(duì)于從業(yè)人員的持證要求。

投標(biāo)人應(yīng)承諾：自開始保安服務(wù)之日起30日內(nèi)向所 (略) 級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)備案，保安員須取得保安員證，10個(gè)月內(nèi)至少4人取 (略) 局頒發(fā)的企業(yè)運(yùn)輸員資格證。

*5、工程維護(hù)主管（兼綜合管理）：應(yīng)具有大專及以上學(xué)歷，并具備近三年（2022年1月至投標(biāo)截止日）辦公類物業(yè)項(xiàng)目工作經(jīng)驗(yàn)至少一項(xiàng)（每一項(xiàng)合同年度金額不低于*）。證明材料：提供①學(xué)歷（或?qū)W位）證書掃描件②雙面身份證掃描件③業(yè)績證明材料，同時(shí)提供①②③。

④業(yè)績證明材料：a能夠明確體現(xiàn)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)服務(wù)合同或b用戶單位蓋章證明文件或c投標(biāo)人單位聘書（或任命書），提供a或b或c均可。

*6、投標(biāo)人須承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額為本項(xiàng)目服務(wù)人員繳納社保。

*7、財(cái)務(wù)狀況：投標(biāo)人需提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)投標(biāo)人出具的完整的2023年度的審計(jì)報(bào)告掃描件（含會(huì)計(jì)師事務(wù)所及注冊(cè)會(huì)計(jì)師簽章頁、資產(chǎn)負(fù)債表頁、現(xiàn)金流量表頁、利潤表頁、報(bào)表附注頁、會(huì)計(jì)師事務(wù)所營業(yè)執(zhí)照頁、會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證書頁、注冊(cè)會(huì)計(jì)師職業(yè)資格證書頁等組成審計(jì)報(bào)告的所有內(nèi)容），【成立日期晚于2024年1月1日的，提供成立以來的財(cái)務(wù)報(bào)表】。經(jīng)測算若投標(biāo)人為資不抵債的，投標(biāo)將被否決。若為事業(yè)單位投標(biāo)，提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明資料，經(jīng)測算若投標(biāo)人為資不抵債的，投標(biāo)將被否決。

*8、信譽(yù)要求

*8.1投標(biāo) (略) 于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)。

*8.2投標(biāo)人2022年至投標(biāo)文件遞交截止日無直接影響本項(xiàng)目履約能力的違法、違規(guī)不良記錄；不良記錄包括但不限于以下情形：因涉嫌犯罪被辦案機(jī)關(guān)立案追查、審查起訴、 (略) 判決有罪，在和招標(biāo)人歷史商業(yè)活動(dòng)中存在因商業(yè)欺詐、產(chǎn)品質(zhì)量問題等實(shí)質(zhì)性侵害招標(biāo)人權(quán)益的行為；未被國家、招標(biāo)人及其上級(jí)部門明文規(guī)定暫停或取消交易資格；

*8.3投標(biāo)人在開標(biāo)當(dāng)日在存在以下情況，其投標(biāo)將被否決：

（1）投標(biāo)人開標(biāo)開標(biāo)當(dāng)日在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（http://**.cn）被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的。

（2）投標(biāo)人、法定代表人或者負(fù)責(zé) (略) 在“信用中國”網(wǎng)站（http://**.cn）列入嚴(yán)重失信主體名單。

（3）開標(biāo)當(dāng)日被中國石油 (略) 暫停或取消投標(biāo)資格。

*8.4投標(biāo)人沒有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他限制參與招投標(biāo)活動(dòng)的情形。

以上8.1-8.2條款投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提供書面承諾。8.3條約定要求以開標(biāo)當(dāng) (略) 站的查詢結(jié)果為準(zhǔn)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將通過“信用中國”、“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”和資質(zhì)、資格強(qiáng)制要求的政府發(fā)證 (略) 站方式核查投標(biāo)人信譽(yù)及所提供的證書、資料的真實(shí)性、有效性；核查投標(biāo)人有無直接影響本項(xiàng)目履約能力的異常、有無違法違規(guī)記錄等情形。

以上“*”號(hào)條款，如不滿足，其投標(biāo)將被否決。

評(píng)標(biāo)委員會(huì)將通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://**）、信用中國（網(wǎng)址：http://**）、政府相關(guān) (略) 站等方式核查投標(biāo)人商業(yè)信譽(yù)及所提供的證書、資料的真實(shí)性、有效性；核查投標(biāo)人有無直接影響本項(xiàng)目履約能力的異常、有無違法違規(guī)記錄等情形。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)于 2025年3月7日至 2025年3月12日23:59:59（北京時(shí)間，下同）內(nèi)完成以下步驟后登錄中國石油 (略) 下載電子招標(biāo)文件。

① 投標(biāo)登記

登錄中國石油 (略) ，搜索本項(xiàng)目，在擬投 (略) 點(diǎn)擊“報(bào)名”，網(wǎng)址：http://**。

（如未在中國石油 (略) 上注冊(cè)過的潛在投標(biāo)人 (略) 審核。具體操作請(qǐng)參考中國石油 (略) 操作指南中“投標(biāo)人用戶手冊(cè)”相關(guān)章節(jié)。）

② 支付標(biāo)書費(fèi)

登*中國石油招標(biāo) (略) ，在可購買的訂單列表下支付標(biāo)書費(fèi)，網(wǎng)址：http://**#/wel/index。

（登*賬號(hào)和中國石油 (略) 一致，密碼需要重新設(shè)置。投標(biāo)人首次登錄需通過手機(jī)驗(yàn)證碼登錄，登錄后設(shè)置登錄密碼，提交成功后可以同時(shí)使用戶名密碼或手機(jī)驗(yàn)證碼登錄。詳見附件《中國石油招標(biāo)中心投標(biāo)商用戶操作手冊(cè)》，咨詢電話:*。）

4.2招標(biāo)文件按項(xiàng)目售價(jià)為200元人民幣／標(biāo)包（標(biāo)段），請(qǐng)有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人確認(rèn)自身資格條件是否滿足要求，售后不退，應(yīng)自負(fù)其責(zé)。

4.3本次招標(biāo)文件采取線上發(fā)售的方式。潛在投標(biāo)人在4.1規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成4.1規(guī)定的2項(xiàng)工作（投標(biāo)登記和支付標(biāo)書費(fèi)）后，潛在投標(biāo)人可在中國石油 (略) 下載招標(biāo)文件。

4.4潛在投標(biāo)人在中國石油招標(biāo) (略) 上付款成功后，在“我的訂單”中會(huì)生成一條購買記錄，點(diǎn)擊訂單詳情，自行下載招標(biāo)文件電子發(fā)票，不再開具紙質(zhì)發(fā)票。

4.5此次采購招標(biāo)項(xiàng)目 (略) 上操作，需要使用U-key完成投標(biāo)工作。

① 所有首次參與中國石油招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)人必須辦理U-key。具體辦理通知公告及操作手冊(cè)下載方法如下：登錄中國石油 (略) 首頁：http://**“通知公告欄目”的“操作指南”中“ (略) Ukey辦理通知公告及操作手冊(cè)”，即可下載“Ukey辦理通知公告及操作手冊(cè).zip”。

② 已辦理U-key的投標(biāo)人應(yīng)復(fù)核U-key證 (略) 于有效期內(nèi)，如證書失效，需按上述程序購買新的U-key。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1本次 (略) 上遞交電子投標(biāo)文件的投標(biāo)方式

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間，下同）為2025年3月28日8時(shí)45分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過中國石油 (略) 遞交電子投標(biāo)文件。

注：請(qǐng)投標(biāo)人注意：為確保投標(biāo)有效，對(duì)于使用“投標(biāo)客戶端”編制的投標(biāo)文件，在按照操作要求進(jìn)行信息關(guān)聯(lián)、簽章、加密和上傳后，確保上傳的文件的附件狀態(tài)都是驗(yàn)簽完成。點(diǎn)擊驗(yàn)簽確認(rèn)，當(dāng)前狀態(tài)是“已確認(rèn)”，并且下方出現(xiàn)“撤標(biāo)”按鍵，才視為成功提交投標(biāo)文件。其它狀態(tài)都是投標(biāo)不成功，請(qǐng)投標(biāo)人密切關(guān)注！如在投標(biāo)截止時(shí)間前未能成功上傳投標(biāo)文件，投標(biāo)將被拒絕。（為避免投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前未能成功上傳投標(biāo)文件，建議投標(biāo)人提前2日遞交投標(biāo)文件）具體操作流程參見“操作指南-投標(biāo)人操作手冊(cè)”。

5.2逾期上傳的投標(biāo)文件，中國石油 (略) 將予以拒收。

5.3 潛在投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前須按標(biāo)段提交投標(biāo)保證金，每標(biāo)段*元。

6．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中國 (略) （http://**）、中國石油 (略) (http://**)上發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式

網(wǎng)站注冊(cè)、U-Key辦理、 (略) （購買招標(biāo)文件及投標(biāo)保證金遞交） (略) 操作指導(dǎo)：

咨詢電話：*

(略) 運(yùn)營機(jī)構(gòu)：中油 (略)

(略) 站郵箱：*@*ttp://**

請(qǐng)務(wù)必在操作前認(rèn)真閱讀操作手冊(cè)，如有疑問再在工作時(shí)間咨詢。

(略) 西南分公司　　　　

（中國石 (略) 招標(biāo)中心西南分中心）

2025年3月