競買公告

(略) 黃 (略) 將于2022年10月16日10時至2022年10月17日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的： (略) 市南區燕兒島路7號甲9號樓1單元1102室，建筑面積：134.76平方米，魯（2016） (略) 不動產權第*號，房產總價值起拍價：*.00元，保證金：*元，增價幅度：5000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（節假日除外）接受咨詢，有鑰匙，有意者請自行前往看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅 (略) 確定。競買人以低于起拍價出價的無效。
六、特別提醒：（1）競買人參與競拍的，應當事先確定本人在房產所在地具有購房資格，必要時可向當地不動產交易中心咨詢具體限購政策。(2）拍賣成交確認后，買受人須提交自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，本院將依法進行審核，因買受人無購房資格導致拍賣無效的應當承擔悔拍等法律責任。（3）標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔，未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

（一）競買人應提前就有關房屋稅費問題請先自行向當地的財稅、房管處、國土局、 (略) 等相關部門查詢。

1、目前拍賣標的物可能存在占有使用情況，一旦買受后買受人須接受目前現狀，并自行處理該房屋的后續使用。

2、該房產物業費、水電費等等一切相關費用繳納情況，由買受人自行承擔。買受人自行查詢物業、水電等相關費用信息。

3、標的物查封狀況， (略) 黃 (略) 查封

4、土地登記情況，競買人請自行向相關職能部門咨詢確認土地的權屬性質及相關情況以及能否辦理過戶、辦理過戶的相關手續，拍賣人對此不作任何承諾。

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規定辦理，所產生的其他費用由買受人負擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前5個 (略) 聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自 (略) 黃 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后十 (略) 指定賬戶[需備注（2022）魯0211執恢396號拍賣余款](賬戶名稱: (略) 黃 (略) ，開戶銀行名稱：中國 (略) 青島黃島支行，賬號：*2268)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

重要提示：依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證 (略) (略) 絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在*及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行 (略) 銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打 (略) 服務熱線：400-831-5919。

十一、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢電話：0532-*崔法官 監督電話：0532-*

特別提醒：貸款 (略) ：*

友情提示：請認準官方聯系方式，謹防金融詐騙

(略) 電話：400-831-5919 、*
聯系地址： (略) 黃 (略) 66號
網址: http://**
此公告在“ (略) ”上發布。

(略) 黃 (略)
二〇二二年九月十四日

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