寧夏回族自 (略) (略) (略) 嘉寶輕紡工業園杭蕭產業園第*號工業用地的

變賣公告

寧夏回族自 (略) (略) 將于2022年10月23日10時至2022年12月22日10時（延時的除外） (略) (略) （網址：http://**,戶名：寧夏回族自 (略) (略) ）進行公開變賣活動，現公告如下：

1. 一、變賣標的：

評估價：*元，變賣價：*.8元，變賣預繳款：*.8元，保證金：*元，增價幅度: *元(以及其整倍數)。

特別提醒：該宗地已按規劃建設了建筑面積為*.23㎡和*.63㎡的兩棟單層工業廠房基礎，該基礎經工程造價中介機構決算，造價為*.11元，經三方達成協議，現成交價為*元整，需競買人承擔。

標的實際情況以房屋現狀和有關部門、單元位具體答復為準。

(一)標的位置：

該宗地 (略) 嘉寶輕紡工業園杭蕭產業園羅家河東側、 (略) 南側、 (略) 西、改道后羅家河北側， (略) ，南至羅家河；西至羅家河； (略) 。

（二）標的基本情況：

該宗地 (略) 農業用地，后經青銅峽人民政府規劃，將該區域土地征收并規劃建 (略) 嘉寶工業園區，寧夏 (略) 于2016年09月07 (略) 國土資源局（ (略) 自然資源局）簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，以出讓方式取得該國有建設用地使用權，宗地一目前僅建設完成一幢工業廠房正負零以下基礎部分。

土地基本狀況：該宗地于二零二一年十二月十三日，在現狀及規劃利用條件下，設定開發程度為宗地紅線外“七通”（即通給水、通排水、通電、通訊、通路、通暖、通氣）和宗地紅線內“場地平整”，設定土地用途為工業用地，設定容積率為0.8。

（三）權益狀況描述

1、土地權益狀況

根據提供的寧（2017） (略) 不動產權第*號《不動產權證書》及《 (略) 不動產登記信息查詢單》顯示該宗地土地使用權人為寧夏 (略) ，地類用途為工業用地，使用權面積為*.10㎡，使用權類型為出讓，土地級 (略) 工業用地III級，土地登記證書號為寧（2017） (略) 不動產權第*號，不動產單元號為*GB*W*號，權利類型為國有建設用地，使用權共有情況為單獨所有，使用期限為2016年9月7日起2066年9月7日止，登記時間為2013年10月09日，至估價期日，已使用年限為5.27年，剩余使用年限為44.72年。

2、他項權利狀況

⑴抵押、查封及租賃情況

①抵押情況：根據提供《不動產登記證明》記載，該宗地有抵押，但具體抵押情況不詳，無承租權、地役權等他項權利，也無其他法定優先受償價款設定。

②查封情況：根據提供的《 (略) 不動產登記信息查詢單》中記載，拍賣標的已被查封，查封情況不詳。

③租賃情況：無出租。

⑵涉案情況

該宗地 (略) (略) 與寧夏菲斯克 (略) 、寧夏 (略) 、寧夏 (略) 追償權糾紛一案。

3、使用管制及相鄰關系

宗地一四至為： (略) ，南至羅家河，西至羅家河， (略) 。根據《中華人們共和國民法典》，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。該宗地權利人與其毗鄰的不動產使用人互有提供生產、生活便利，確保雙方正常生產經營及利用的權利和義務。

4、拍賣標的范圍

寧夏 (略) 單獨所有的 (略) 嘉寶輕紡工業園杭蕭產業園寧（2017） (略) 不動產權第*號國有建設用地使用權（未包含房屋內可移動家具、家電及相關債權債務等）。

其他未盡事宜請仔細閱讀評估報告。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2022年10月9日9時起至變賣結束前（節假日除外）接受咨詢。

三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：

1、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。競買人可以申請實地看樣,并通過檢測或自身經驗對拍賣標的的價值做出準確的判斷，競買人一旦決定參與競買，即表明對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的的一切現狀包括瑕疵和權利負擔。未實地看樣的競買人視為對本標的實物現狀、瑕疵狀況及權利負擔已確認，拍賣成交后自行承擔因拍賣標的產生的一切經濟損失及法律責任。

2、變賣成交后十日內不交納尾款的，保證金不予退還。

五、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。拍賣成交之日前，拍賣標的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業費、水、電、暖、氣等）由買受人全部承擔，未明確繳費義務人的欠費也由買受人自行解決。

交易雙方按照國家法律法規及地方政府的規定應繳納的所有稅、費，由買受方承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣 (略) 聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，變賣尾款須在變賣成交后10日內 (略) (略) 指定賬戶。（戶名： (略) (略) 執行款戶，開戶銀行：中國 (略) (略) 支行，賬號：*0462），未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

標的物情況介紹摘錄自(寧夏)明大[2021]鑒（估）字第0024號評估報告。

凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

寧夏回族自治區青 (略) 監督電話：0953-*

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打咨詢電話：0951-*

拍賣咨詢：寧夏 (略) *

(略) (略)

2022年10月8日