項目名稱

萬寧市神州半島朝陽海岸酒店公寓T2 (略) (略) 房屋分別掛牌轉讓

(略)

QY *** HN0069

掛牌起始日期

2022年3月29日

掛牌截止日期

2022年4月12日

轉讓底價

見下表

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

終止掛牌

標的

概況

標的

簡介

萬寧市神州半島朝陽海岸酒店位于萬寧市東澳鎮，由阿特金斯、易道等 (略) 創作，其建筑與自然完美融合，觀景更豁然，層次更豐盛，度假風情更濃郁。交通發達，緊鄰 (略) ，東澳及萬寧烏場 (略) 。

標的名稱

(略)

結構層數

建筑面積（㎡）

評估價

（元）

掛牌底價

（元）

保證金

（元）

T2 (略)

萬寧市房權證東澳字第13 (略)

12

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T2 (略)

萬寧市房權證東澳字第13 (略)

12

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評估基準日

2021年10月31日

評估機構

新蘭特房 (略)

轉讓方情況

轉讓方名稱

新疆 (略)

轉讓方承諾

1、轉讓方對本次轉讓的標的產權權屬關系清晰，并對該產 (略) 置權， (略) 置權的實施已不存在任何限制條件。

2、轉讓方的出讓行為已經相 (略) 決策并得到相應批準。

轉讓方對本次轉讓公告內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔責任。

轉讓方

決策文件

新疆 (略) 第七屆第二次董事會決議

行為批準或備案機構

新疆生產建設兵團第十一師國有資產監督管理委員會

特別告知

意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人或在海南當 (略) ，且須符合海南省房地產相關限購政策要求，意向受讓方應當自行對照有關規定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否受讓轉讓標的，并自行承擔由 (略) 后果，包括費用、風險和損失。

交易

條件

交易價款

支付方式

1、成交價款支付方式：

采用一次性支付方式：受讓方應在《產權交易合同》生效之日起10個工 (略) 成交價款（含競買保證金扣除交易服 (略) 分成交價款）一次性支付到海 (略) 指定銀行賬戶。

2、公告期內須繳納保證金每套16萬元，且 (略) 指定賬戶，成交后保證金扣除交易費用 (略) 分成交價款。
3、繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：中國工商銀行海南 (略)

賬號：提交系統審核后，請競買人按E交易系統自動發送的短信提示繳納

受讓方

資格條件

意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人或在海南當 (略) ，且須符合海南省房地產相關限購政策要求，意向受讓方應當自行對照有關規定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否受讓轉讓標的，并自行承擔由 (略) 后果，包括費用、風險和損失，不接受聯合體報名

標的交割

不動產轉移登記手續由受讓方辦理，轉讓方協助，同時按照《產權交易合同》約定辦理。

與轉讓相關的其他條件

1、確認為受讓方后10個工作日內與轉讓方簽訂轉讓方擬定的《產權交易合同》，并在合同生效之日起10個工 (略) 價款或按揭首期款及交易服務費支付到海 (略) 指定賬戶，該保證金自動轉為履約金。若在10個工作日內不與轉讓方簽訂合同則視為違約，所繳保證金不予退還。

2、標的物按現狀轉讓，意向受讓方須自行對標的房產進行實地勘驗，對標的房產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分的了解并予以認可，因標的房產瑕疵產生的相關后果由受讓方自行承擔，不得以不了解標的房產狀況為由退還標的房產。標的物建筑面積以產 (略) 實測為準，面積誤差不影響交易價格。

3、成交后，受讓方應及時 (略) 門申請辦理產權過戶手續，不動產轉移登記手續由受讓方辦理，轉讓方協助。辦理不動產轉移登記手續中發生的稅、費及其他相關費用由受讓方承擔。標的交付前如有欠繳的水電氣、物業等費用，由轉讓方承擔，自標的交割之日起由受讓方承擔。

交易

指南

競價規則

1、本項目采用網絡競價的方式組織交易，價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價。

2、意向受 (略) 審核通過后，競買人憑E交易系統推送短信中的 (略) 和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定買受人。
3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與轉讓方簽訂《產權交易合同》并支付成交價款及服務費。
4、成交后，買受人憑《產權受讓申請表》《網絡競價須知》及相關材 (略) 辦理成交簽約手續。
5、競買方在競價前請 (略) 相關交易規則和《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

6、重要提醒：選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端）。

現場展示

1、時間：公告期內

2、地點：萬寧市東澳鎮神州半島第一灣東側朝陽海岸酒店公寓

競價報名

自公告之日起至2022年4月12日17:00止

報名手續

意向受讓方需在2022年4月12日下午17:00時之前自 (略) 網站（www. *** ）E交易專區進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產權受讓申請書》、《網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海 (略) 指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1.《產權受讓申請書》（見附件）；

2.《網絡競價須知》（見附件）；

3.自然人：本人身份證（復印件）；

4.法人或其他經濟組織：營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；

4.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）

5.其它相關材料。

備注：以上標明提供復印件的均須簽字按手印（自然人）；以上標明提供復印件的均須加蓋公章（法人）。

(略) 置方式

1、競買成功的買受方的競買保證金不予退還，將用于成交價款和交易服務費結算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

2、如受讓方有以下違約情形之一，則所繳納的競買保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）：

（1）競買人提出受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的；

（2）產生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續網絡動態報價的；

（3）在網絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（5）未在規定的時間內與轉讓方簽訂《產權交易合同》的；

（6）未按照合同規定支付成交價款和交易服務費的；

（7）競買人提供虛假文件或隱瞞事實的。

競價安排

1、意向競買方取得競買資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價；
自由競價時間段：2022年3月29日起至2022年4月13日上午9：30止。自由競價階段結束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為120秒，如有新的報價自動延續120秒，120秒后無新報價，則最高報價者確定為受讓方。

2、標的競價時間安排見下表：

服務費

本次交易應繳納的服務費由受讓方按照成交價的2.5%繳納。

附件下載

1、《產權受讓申請表》

2、《網絡競價須知》

3、《產權交易合同》范本
4、《E交易網絡競價操作手冊》
5、《E交易平臺競價交易規則》

聯系

方式

標的咨詢

標的咨詢：吳先生 *** 李女士 ***

報名咨詢：李女士 ***

技術支持

徐先生 ***

咨詢時間

自公告之日起至2022年4月12日下午17:00止

單位地址

海口市國 (略) 華夏銀行大廈18樓海 (略)

海南省公 (略) 1樓 (略) 窗口

海南省公 (略) 1樓 (略) 窗口

其他