(略)

* 、標(biāo)的情況

（ * ）基本情況

（ * ）其他需要說明的情況

1.標(biāo)的轉(zhuǎn)讓方： (略) 市保障性安 (略)

2. (略) 為批準(zhǔn)方： (略) 資產(chǎn)監(jiān)督管理科

3.資產(chǎn)評估情況：經(jīng) (略) 信源土地房地 (略) 有限公司出具的資產(chǎn)評估報告，以 * 日為價值時點(diǎn)。

* 、申請人資格要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。

* 、交易須知

（ * ）本次掛牌交易按照價高者得原則確定競得人。

（ * ）本次掛牌交易的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌交易文件。申請人可于 * 日9時0分至 * 日 * 時 * 分，使用數(shù)字證書登 * “ (略) 公 (略) ”（ *** ）下載。

有關(guān)手續(xù)請查看“ (略) 公 (略) ” (略) 的《關(guān)于 (略) 公共資源交易平臺用戶注冊及辦理數(shù)字證書的說明》。

（ * ）申請人可于 * 日 * 時前通過“ (略) 公 (略) ”提交競買申請，并在 * 日 * 時 * 分前通過交易平臺查看是否獲得競買資格。

申請資料包括：

申請文件包括：

1．法人申請的，應(yīng)提交以下加蓋公章的原件掃描件：

（1）申請書；

（2）法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證；

（3）經(jīng)辦人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證；

（4）受讓方為國有或者國有控股企業(yè)的，需提供向國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)的請示及其批復(fù)；

（5） (略) 股東大會同意受讓的決議；

（6） (略) 資信證明。

2．自然人申請的，應(yīng)提交以下原件掃描件：

（1）申請書；

（2）申請人有效身份證明文件；

（3）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件；

（4）銀行資信證明。

報名審核通過后，請于 * 日 * 時0分前將競買保證金足額交納至“ (略) 公 (略) ”給定的賬戶。

保證金交納方式詳見“ (略) 公 (略) ——交易服務(wù)大廳—— (略) ”《文件費(fèi)及保證金繳納——新版》

（ * ）標(biāo)的掛牌時間：

* 日9時0分至 * 日 * 時0分；

* 次競價時間 * 日 * 時 * 分

* 、交易流程

（ * ）申請人使用數(shù)字證書登 * “ (略) 公 (略) ”點(diǎn)擊“權(quán)益類”，選擇交易標(biāo)的，下載掛牌交易文件——在線提交競買資格申請文件——報名審核通過后交納競買保證金——在預(yù)定的出價時間按照交易規(guī)則在線出價。

（ * ）報價規(guī)則

1、本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。

2、本次掛牌以 (略) 報價， (略) 中約定的增價幅度。

3、競買人報價 * 經(jīng)報出，不得撤回。

4、在掛牌期間，競買人可多次報價。

5、有兩個或兩個以上競買人報價相同的，確認(rèn)先提交報價者為該掛牌價格的出價人。

6、掛牌時間截止時，如有兩個（含兩個）以上的競買人表示愿意繼續(xù)競價的，轉(zhuǎn)入電子競價環(huán)節(jié)，在競價時限倒計時開始后，即可繼續(xù)出價；如沒有兩個（含兩個）以上的競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌階段最高出價者即為競得人。

7、本次交易不設(shè)底價。

8、當(dāng)掛牌結(jié)束后， (略) 于待開始競價狀態(tài)。若競買人在掛牌期間出價最高，則該競買人不需要競拍確認(rèn)，直接獲得競拍資格；若該競買人在掛牌期間沒有出價或出價不是最高的，要參與競價，必須要確認(rèn)是否繼續(xù)參加競拍。競買人可以根據(jù)輸入分包編號、分包名稱點(diǎn)擊查詢，找到需要應(yīng)標(biāo)的數(shù)據(jù)，點(diǎn)擊“確認(rèn)”按鈕，彈出資格確認(rèn)框，競買人選擇參與或放棄或取消。若選擇參與，則競買人獲得繼續(xù)競拍的資格，在開始競拍時，可以競價；若選擇放棄或取消，則競買人沒有繼續(xù)競拍的資格。

9、項(xiàng)目增價幅度為 * 元或者是 * 元的整數(shù)倍。

（ * ）、注意事項(xiàng)

* 次 (略) (略) ，所以平臺系 (略) 和系統(tǒng)故障（平臺以 (略) 和系統(tǒng)故障不影響競 (略) ）。 * 但出現(xiàn)上述問題我們將通知競買人，并與省平臺聯(lián)系對原 (略) 延時，在延時過程中系統(tǒng)生成的成交公示無效。

( * ）申請人對掛牌出讓文件有疑問的，可以在掛牌開始時間前以書面或者口頭方式向 (略) 市公 (略) 咨詢，聯(lián)系人：于先生宋女士。電話： ***

（ * ）申 (略) 查看標(biāo)的物，可于 * 日9時0分至 * 日 * 時0分期間 (略) 預(yù)約。

聯(lián)系人：陳相海

聯(lián)系電話： ***

* 、 (略) 的事項(xiàng)

（ * ）競得人必須在掛牌結(jié)束后5個工作日內(nèi)到 (略) 市公 (略) 簽署成交確認(rèn)書，并在公示結(jié)束后的 * 個工作日內(nèi)足額交納價款。

競得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》也不能對抗掛牌成交結(jié)果的法律效力。

（ * ）未競得人的交易保證金可在競買結(jié)束后在線申請退回；競得人的交易保證金可在公示結(jié)束后申請退回。

* 、注意事項(xiàng)

（ * ）申請人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件。競買資格申請 * 經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對掛牌文件及標(biāo)的現(xiàn)狀 (略) 接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（ * ）競買報價 * 經(jīng)提交，不可撤回。

（ * ）確定競得人后，競得人需在約定時間前到達(dá)約定地點(diǎn)與掛牌人簽訂《成交確認(rèn)書》。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書。《成交確認(rèn)書》對出讓人和競得人具有法律效力，掛牌人改變掛牌結(jié)果的，或者競得人放棄競得標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

（ * ）有下列情形之 * 的，出讓人應(yīng)當(dāng)在掛牌開始前終止掛牌活動，并通知競買人：

1．競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；

2．掛牌工作人員私下接觸競買人，足以影響掛牌公正性的；

3．應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動的其他情形。

（ * ）競 (略) 為之 * 的，視為違約，掛牌人可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：

1．競得人逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書的；

2．競得人逾期或拒絕簽訂合同的。

（ * ）掛牌成交價即為該標(biāo)的總價款.

（ * ）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)資產(chǎn)交接前的保管工作，轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)由受讓方負(fù)責(zé)。

（ * ）此次掛牌出售的房屋尚未竣工驗(yàn)收，由市（區(qū)）保障辦等有關(guān)保障房項(xiàng)目建設(shè)單位 (略) 簽訂協(xié)議約定：“在房屋滿足產(chǎn)權(quán)登記辦理?xiàng)l件時，為其辦理產(chǎn)權(quán)登記”。

（ * ） (略) 有解釋權(quán)。

* 、聯(lián)系人與聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人：于先生、宋女士 聯(lián)系電話： ***

產(chǎn)權(quán)交易競買人操作指南

為避免平臺頁面彈出的內(nèi)容被攔截，使用“搜狗瀏覽器”進(jìn)行以下操作。

* 、注冊

登錄 (略) 公 (略) （ *** ），點(diǎn)擊首頁上方“用戶注冊”，按照頁面提示填寫法人注冊信息（不管是自然人還是法人都在法人里填寫， (略) 會信用代碼填寫（競買人身份證號碼）；單位名稱填寫（競買人本人）姓名；法人角色勾選（競買人/競得人）；法定代表人姓名填（競買人本人）姓名；法定代表人聯(lián)系電話（競買人電話）、基 (略) ( (略) (略) ）、基本戶賬戶名稱（競買人姓名）、基 (略) 號（任意 * 個數(shù)字）、基本戶賬號（ (略) 卡號）；營業(yè)執(zhí)照原件掃描件（自然人提交本人身份證正面）掃描件； (略) 許可證掃描件（自 (略) 卡掃描件）的注冊信息后提交，平臺將在1-2個工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果以手機(jī)短信的方式通知注冊人（短息提示“注冊成功”即可，如提示“沒有注冊成功”短信會提示原因需在“注冊記錄”里重新填寫注冊信息后提交）。 (略) 電話： *** 。

* 、辦理數(shù)字證書

用戶注冊成功后，競買人需攜帶相關(guān) (略) * 樓大廳辦理數(shù)字證書。 (略) QQ群:QQ號 *** 。

辦理數(shù)字證書需攜帶資料：

①自然人需本人攜帶本人身份證原件。

②企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本原件、攜帶公章、代辦人身份證。

辦理數(shù)字證書交費(fèi)只采用P (略) 卡交納。

辦理數(shù)字證書地址： (略) 省 (略) 市 (略) 區(qū)康新路 * 號 (略) (略) * 樓，聯(lián)系人：曲先生 *** 。

* 、登錄交易平臺

辦完數(shù)字證書，使用數(shù)字證書鏈接電腦后，登錄 (略) 公 (略) （ *** ），點(diǎn)擊首頁上方“交易平臺”，點(diǎn)擊“CA登 * ”下方的驅(qū)動程序（黃字）進(jìn)入后選擇“ (略) 省交易平臺”，下載并安裝下方“ (略) CA數(shù)字證書客戶端”及下載其他相關(guān)內(nèi)容。下載安裝后，重新進(jìn)入點(diǎn)擊“CA登 * ”，進(jìn)入畫面再按順序點(diǎn)擊登 * 、確認(rèn)、輸入口令密碼確認(rèn)（可能要多輸入幾遍），進(jìn)入新的頁面選擇“權(quán)益類”——“國有產(chǎn)權(quán)”——“競買人”，進(jìn)入競買人的界面。如系統(tǒng)進(jìn)不去，請咨詢： *** 或 *** 。

* 、交易操作

網(wǎng)上交易主要包括報名申請--提交資格申請--繳納保證金--網(wǎng)上競價 * 個環(huán)節(jié)。具體操作如下：

1、報名申請。點(diǎn)擊“正在報名”，在多個項(xiàng)目里找到要參與競拍的項(xiàng)目，對該項(xiàng)目右側(cè)“報名”進(jìn)行勾選后確定，然后點(diǎn)擊“我的報名”在里面找到要參與競拍的交易項(xiàng)目，點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱前面的小圓圈。

2、提交資格申請。在線提交競買人資格申請相關(guān)資料，等 (略) 資格審核（點(diǎn)擊圓圈右上方 “報名資料管理”，再點(diǎn)擊“新增”后在“資料名稱”里輸入“身份證、競買申請書、承諾書及資信證明掃描件”或“企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人身份證，競買申請書、承諾書及企業(yè)資信證明掃描件”，在附件上傳里點(diǎn)擊后面的“上傳”后再點(diǎn)擊“請選擇上傳的文件”選擇（找到）點(diǎn)擊提前準(zhǔn)備好上傳的掃描件（掃描件必須轉(zhuǎn)換成PDF格式）后確認(rèn)、保存。返回到上 * 頁點(diǎn)擊“提交核驗(yàn)“，提交完掃描件給 *** 打電話 (略) 報名資料審核，等待 * 級審核通過。

3、繳納保證金。在通過 * 級資格審核后，在“正在報名”最下方點(diǎn)擊“費(fèi)用管理”—— “保證金繳納申請”，點(diǎn)擊要參與項(xiàng)目的最后方“”彈出頁面，在“銀行選擇”里 (略) 點(diǎn)擊“確認(rèn)申請”，獲取隨機(jī)子賬戶（保證金申請賬號申請需要 * 段時間，建議半小時以后再來查詢申請結(jié)果）。獲取隨機(jī)子賬戶后，在線下將競買保證金采用“轉(zhuǎn)賬、電匯”方式交納保證金，不支持現(xiàn)金存入（盡量用用戶注冊 (略) 卡轉(zhuǎn)賬，保證金掛牌結(jié)束后原路退回。考慮到可 (略) 轉(zhuǎn)賬系統(tǒng)延遲、銀行間系統(tǒng)差異等原因造成匯款失敗，請競買人務(wù)必在保證金交納截止時間前2日向戶名為：” (略) 省 (略) 公共資源交易保證金專用賬戶“交納保證金，過時視為放棄競買權(quán)。 (略) 電話： * — *** 。到”我的報名“里，找到要參拍的項(xiàng)目，查看是否獲得競拍資格，體現(xiàn)已獲得即獲得競拍資格。

退款方式：使用數(shù)字證書登錄 (略) 公 (略) （ *** ），點(diǎn)擊首頁上方“交易平臺”，點(diǎn)擊“CA登 * ”，進(jìn)入畫面再按順序點(diǎn)擊登 * 、確認(rèn)、輸入口令密碼確認(rèn)（可能要多輸入幾遍），進(jìn)入新的頁面選擇“權(quán)益類”——“國有產(chǎn)權(quán)”——“競買人”，進(jìn)入競買人的界面，點(diǎn)擊左下方“費(fèi)用管理”，再點(diǎn)擊“保證金退款申請”，點(diǎn)擊參與項(xiàng)目的最后方“”彈出頁面，勾選退款信息確認(rèn)列表下面“兩個小方框”后點(diǎn)擊上方退入投標(biāo)人賬戶完成申請，再與 (略) 市公 (略) 聯(lián)系，說明退保證金已提交完畢（聯(lián)系電話： *** ），待 (略) 及 (略) 省公 (略) 核驗(yàn)后保證金方能退回。交易保證金退回原交費(fèi)賬戶。退款分兩個批次。第 * 批次為競買結(jié)束后，沒有競買成功的競買人可申請保證金退款；第 * 批次：競買成功的競買人在公示期結(jié)束后， (略) 交齊，由 (略) 市公 (略) 完成”合同摘要登記“、并在電子平臺發(fā)布交易證明書后，可申請退還保證金。

參見“ (略) ”——“競買保證金交納說明”。

注意：此隨機(jī)子賬戶僅用于此競買人參與此次產(chǎn)權(quán)交易的競買保證金鑒收，不能重復(fù)使用。

競買人保證金如沒有鑒收成功， (略) 或平臺服務(wù)人員詢問（ *** *** ）。

4、網(wǎng)上競價。在“正在報名”下方點(diǎn)擊“掛牌競標(biāo)”后再點(diǎn)擊“項(xiàng)目競拍”，找到自己要競拍的項(xiàng)目，勾選項(xiàng)目前邊小方框后，在點(diǎn)擊右下方橙色的字進(jìn)入“進(jìn)入掛牌/競價頁”，找到最高出價，認(rèn)可此價格后點(diǎn)擊出價，競價時間進(jìn)入倒計時（ (略) 有人在交易文件中規(guī)定的 (略) 在線報價）。