杭州臨平 (略) 代杭州臨平運河 (略) 定于2024年11月7 日10時起至2024年11月 8日10時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) 塘棲古鎮水北街191、192號商鋪3年租賃使用權項目進行公開掛牌，現公告如下：

一、競買標的物詳情如下：

二、重大事項披露：

1、本房屋租賃使用權的競賣為國有資產使用權招租， (略) 絡司法拍賣,標的物按現狀競拍 。

2、買受人應合理使用房屋和從事合法經營活動，經營項目應符合政府有關部門的法律法規規定，買受人能否通過環保、消防安全、衛生等各部門審批，能否辦理營業執照及相關證照請競買人自行到相關職能部門咨詢、了解確認，委托人不承擔相應責任。

3、標的成交價為第一年租金，租期為3年，租金先付后用，按年支付，前2年不變第3年起逐年遞增5%。物業費為2元/㎡/月，按年支付，每年遞增5%。具體詳見租賃合同范本。

4、簽訂合同前需支付履約保證金（按合同末年租金的3個月支付）以及經營保證金#元。

5、標的不得使用明火，用電量不超現有標的最大承載用電量，用電增容相關費用由競得人承擔，增容方案需經業主審核同意。詳見上述最大用電量。

6、標的為木質結構建筑，易產生消防安全隱患，商戶須嚴格 (略) 消防安全管理制度，按照消防標準及要 (略) 、電線。禁止私拉亂接，不得使用碘鎢燈等大功率（100W以上）照明燈具和烤爐、烤箱、電炸鍋、電爐、電水壺等電加熱器。原承租人本次競價成功的也應當遵守上述規定。

7、要求商戶按照有關規定在房屋內配置滅火器材，條件允許的情況下，要求商戶將戶內消防報警設備 (略) 消控室，以滿足消控要求。

8、鑒于本次競拍所涉租賃的房屋位于古鎮 (略) 范圍內，為 (略) 形象，要求承租戶必須 (略) 對所承租的商鋪進行裝修提升，裝修方 (略) 審核同意后方可裝修。成交后在租期中成交人必須遵守運河塘棲 (略) 商戶管理辦法。

9、為豐富經營產品，避免出現產品同質化， (略) 管理需要，承租戶在簽署合同中必須注明具體的經營內容，在后續經營合同期中不允許變更業態。

10、商鋪成交后不得轉租、轉讓，未到期退租須提前向杭州臨平 (略) 提出書面申請，經杭州臨平 (略) 同意后生效并支付當月租金的三倍作為違約金，同時必須交清承租期和免租期的租金及其它因履行本合同所產生的費用。

11、租賃期內，如果承租方未符合以上經營業態及參拍資質要求的，出租方有權終止租賃合同，并按照合同約定追究違約責任。

12、競得人競標后不按照合同執行或不遵守塘棲 (略) 管理的，三年內不得參加杭州臨平 (略) 有關項目的競標程序。

13、請競買人自行關注臨平產權交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責。

三、加價幅度：1000元或整倍數。

四、保證金 (略) 置：

1、競買人應于競買 (略) 和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后 (略) 和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。

2、競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天 (略) 退回。保證金凍結期間不計利息。

3、競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。如遇保證金交付問題也可 (略) ，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價款的結算時間和方式：

1、線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應在2024年11月 13 日16時前在線下將競價余款、履約保證金（按合同末年租金的3個月支付）以及經營保證金#元繳入杭州臨平 (略) 賬戶(戶名：杭州臨平 (略) ，開戶銀行：中國銀行杭州臨平塘棲支行，賬戶：# )。

2、線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結束后3個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。履約保證金和經營保證金按上述線下付款方式交納。余款支付操作可查看http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

買受人應在2024年11月 13日16時前交清成交款尾款、履約保證金及經營保證金，若成交人逾期繳納上述相關費用的，本次成交作廢，杭州臨平 (略) 將另行招租，成交人已交的競價保證金款項不予退還，交清所有款項后憑付款憑證及相關身份材料于2024年11月 14日16時前到杭州臨平 (略) 辦理后續租賃手續。

六、競買人應具備條件：

具有完全民事行為能力的自然人、企業法人、個體工商戶和其它組織（法律另外規定的除外）均可參加競拍。

七、咨詢時間：自公告之日起至2024年11月 6日10時止接受咨詢，有意者咨詢請聯系：#（王女士）旅游公司咨詢地址： (略) (略) 塘棲古鎮西石塘街139號。看房及出具報名證明時間：公告之日起至2024年11月6日（9:00-11:30/13:30-16:00、雙休日節假日除外）聯系電話：0571-#（經營管理科）。

八、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

1、標的物以現狀為準，杭州臨平 (略) 、杭州臨平運河綜保資產管理不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4、標的物移交手續由買受人自行辦理，杭州臨平 (略) 給予協助，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。

5、競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

6、本公告載于：

P (略) 徑： (略) ：https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a213w.#.orgList.136.2c63b508ePEVfI&user_

(略) 徑：手機淘寶app——直接搜索“臨平資產”

拍賣咨詢電話：#，聯系人：王女士。聯系地址： (略) (略) 塘棲古鎮西石塘街139號。

杭州臨平 (略)

2024年10月 25 日