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項目公告

項目名稱	邵陽市新邵縣釀溪 (略) 大坪家屬區(qū)3 (略) 門面	(略)	N0124FC ***
掛牌起始日期	2022-03-16	掛牌截止日期	2022-03-29
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方	延長信息發(fā)布：不變更掛牌條件，按照 5個工作日為一個周期延長，最多延長2個周期.

標的
概況

標的坐落		邵陽市新邵縣釀溪 (略) 大坪家屬區(qū)3棟
基本屬性	房屋建筑面積約（㎡）		套內(nèi)建筑面積（㎡）	約 ***
	土地使用權(quán)面積（㎡）		使用期限	2065-2-1
	權(quán)利性質(zhì)	國有出讓	房產(chǎn)類型	商業(yè)服務
	房屋結(jié)構(gòu)	鋼混	所在層數(shù)	1/6
	房屋戶型		房屋朝向
房屋現(xiàn)狀	租賃情況	現(xiàn)有租賃合同于2021年12月31日到期	裝修情況
	抵押情況		配備電梯
	欠費情況
	配套、環(huán)境、交通、亮點	轉(zhuǎn)讓標的位于新邵縣釀溪鎮(zhèn)大 (略) 旁， (略) ,東錦繡華城、南房屋、 (略) ,宗地面積 * ㎡，國有出讓土地,綜合用地,終止日期2065年2月1日, (略) 新國用（2005）第0 (略) ， (略) 有權(quán)人:湖南 (略) , (略) 新房權(quán)證太字第00 (略) ，總證建筑面積 * ㎡,轉(zhuǎn)讓標的房屋建筑物未辦理單獨不動產(chǎn)權(quán)證,建筑面積以現(xiàn)狀為準，存在無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證的風險，此風險由買受人承擔。建筑面積按 (略) 新邵分公司測繪建筑面積，鋼混結(jié)構(gòu),層次共6層,建于2005年,成新率約81%。
	其他情況	(略) 在的整棟房屋建筑總面積為 * ㎡，相應的整棟房屋土地使用權(quán)面積為 * ㎡。

評估情況

評估價（元）

*** .20

評估基準日

2021-05-24

評估機構(gòu)

邵陽天勤資 (略)

轉(zhuǎn)讓底價（元）

*** .20（含土地價值）

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)出方名稱：湖南 (略)

聯(lián)系人：李浩月

聯(lián)系電話： ***

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn) (略) 置權(quán)；
2、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng) (略) 決策，并獲得相關批準；
3、 (略) 提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

關于 (略) 處置大坪家屬區(qū)閑置資產(chǎn)的批復

行為批準或備案機構(gòu)

(略)

特別
告知

1. 該標的資產(chǎn)以實物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓， (略) 僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。意向受讓方（競買人）應仔細查閱標的評估報告書（天勤評報字（2021） (略) ），并自行對標的資產(chǎn)進行實地勘驗，對標的資產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，因標的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關后果由意向受讓方（競買人）自行承擔。
2. 在意向受讓方通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《E交易平臺競價交易規(guī)則》及《電子競價風險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的， (略) 不承擔任何責任。
3.轉(zhuǎn)讓標的的僅有總證，尚未辦理單獨房產(chǎn)證，建筑面積按 (略) 新邵分公司測繪建筑面積。
4.轉(zhuǎn)讓標的原承租方在同等價格下有優(yōu)先購買權(quán)。原承租方如需行使優(yōu)先購買權(quán)，則須在本公告期內(nèi)交納交易保證金并提交受讓申請，在網(wǎng)絡競價過程中，通過E交易產(chǎn)權(quán)電子競價系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)（優(yōu)先權(quán)可多次行使）。

交易條件	資金繳納方式	錢包支付
	交易價款支付方式	一次性付款
	受讓方資格條件	1、意向受讓方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或者非法人組織的，應能承擔相應的民事責任； 2、意向受讓方為自然人的，應當具有完全民事行為能力； 3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
	標的交割	轉(zhuǎn)讓 (略) 交易價款后10個工作日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)。
	與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件	一、交易要求： 1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內(nèi) (略) 網(wǎng)站（www. *** ） (略) 報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應的交易保證金匯 (略) 指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納， (略) 繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。 2、報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。 3、意向受讓方在競買標的資產(chǎn)時，應保證以不低于標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證 (略) 交易服務費后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。 4、本次轉(zhuǎn)讓采取動態(tài)報價方式確定受讓方（最高報價者即為受讓方）。 5、在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)，受讓方應持相關身份證明材料 (略) 簽訂《電子競價成交確認書》。 6、受讓方須在《電子競價成交確認書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》。 7、受讓方在簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起5個工作日內(nèi)將交易價款及交易服務費一次性匯 (略) 指定賬戶。 8、如受讓方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署上述成交確認文件（《電子競價成交確認書》、《資產(chǎn)交易合同》等），自競價結(jié)束之日起逾期15天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。二、標的資產(chǎn)交接及過戶要求： 1、轉(zhuǎn)讓 (略) 交易價款后10個工作日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)。 (略) 發(fā)生的標的毀損滅失等一切風險由轉(zhuǎn)讓方承擔，交房后的一切風險由受讓方承擔。 2、標的成交后，面積 (略) 門最終確認的面積為準，若有變化，成交價及交易服務費不作調(diào)整。 3、標 (略) 需各種稅費按法律、法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。 4、標的 (略) 發(fā)生的相關稅費（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費、各項契稅等）由轉(zhuǎn)讓方承擔，房產(chǎn)交付 (略) 稅費由受讓方承擔。 5、標的1-28（標的13、14、15、16、17除外）現(xiàn)有租賃合同已于2021年12月31日到期，標的29-36現(xiàn)有租賃合同將于2022年3月31日到期，受讓 (略) 交易價款之日起， (略) 產(chǎn)生的租金由受讓方享有，如轉(zhuǎn)讓方已提前收取應由受讓方享有的租金，則由轉(zhuǎn)讓方予以返還。

交易指南	競價規(guī)則	競買人在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。注：如若出現(xiàn)延期，定時報價結(jié)束時間以實際結(jié)束時間為準。
	現(xiàn)場展示	標的展示地點： (略) 在地看房聯(lián)系人及電話：李浩月 ***
	競價報名	報名時間	2022-03-16 09:00:00 至 2022-03-2917:00:00（節(jié)假日除外）
		報名手續(xù)	意向受讓方提交材料清單.pdf
		(略) 置方式	1、繳納：金額 *** .00元，截止時間2022-03-29 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。 2、處置方式： ①成交后，受讓方交納的交易保證金全額自動轉(zhuǎn)為其應支付的交 (略) 分交易價款，該交易服務費 (略) 直接在該交易保證金中扣除；交易保證金超出交 (略) 分，自動轉(zhuǎn)為受讓 (略) 分成交價款，該部分成交價款 (略) 憑受讓方提交的受讓申請直接匯入轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶(無需受讓方另行 (略) 出具授權(quán)委托書)；如受讓方因自身原因退出本次交易或者未按本公告要求履行相關義務的，則其交納的交易保證金在 (略) 交易服務費后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。 ②未能成功競買的競買人交納的交易保證金，在競價結(jié)束后 (略) 按照競買人報名時預留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。
	競價安排	交易方式/競價方式	動態(tài)報價/加價	增價幅度（元）	***
		自由競價時間	2022-03-16 09:00:00-2022-03-30 10:00:00	延時競價周期（秒）	120
	服務費	服務費按成交金額的3.2%收取。
	附件下載

聯(lián)系方式	咨詢聯(lián)系人	萬先生
	咨詢電話	***
	咨詢時間	掛牌期滿日下午17時前（節(jié)假日除外）
	咨詢地址	長 (略) (略) 湖南商會大廈（西塔）23A樓
	技術(shù)支持
	其他

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