武 (略) 將于2025年5月24日10時至2025年5月25日10時止（延時除外）在武 (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：武 (略) ，網(wǎng)址：http://**/0597/04），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：武平縣平川鎮(zhèn)南門段（現(xiàn)門牌號南門 (略) 5號）1-4層的自建房。

評估價：*元，起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：5000元。

商業(yè)貨款相關(guān)事宜詳見第十二條。

1.拍賣標的物具體情況與產(chǎn)權(quán)登記不一致的，以產(chǎn)權(quán)登記為準，該拍賣標的物用途為城鎮(zhèn)住宅用地；權(quán)利人為鐘**、賴**共同所有。

2.該拍賣標的尚未騰空，拍賣成交之日后，若涉及到強制騰房，交付時間以實際為準。

3.本次拍賣估價對象財產(chǎn)范圍包括估價對象房屋（含室內(nèi)裝修、不可移動櫥柜）、配套設(shè)施及土地使用權(quán)。

4.該房屋無證（加建）房屋建筑物、彩鋼棚等，請各競買人務(wù)必前往標的物現(xiàn)狀勘察及相關(guān)部門咨詢了解，若涉及違建、拆除、罰款等一切后果由買受人自行負擔。

5、該標的過戶過程中可能產(chǎn)生較高的稅費問題，購買前請買受人詳細咨詢當?shù)囟悇?wù)部門。

6、本標的競買人競買成功后，相關(guān)過戶、轉(zhuǎn)讓稅費依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔，賣方所承擔的稅費由買受人墊付，墊付后在規(guī)定時間內(nèi)憑單據(jù)（發(fā)票） (略) 申請予以返還。

(略) 場價值評估結(jié)果匯總表 幣種：人民幣

上圖僅供參考，最終相關(guān)稅費以實際辦理收費為準！

估價對象

(一)估價對象基本狀況

1.估價對象名稱及財產(chǎn)范圍：估價對象名稱為武平縣平川鎮(zhèn)南門段（現(xiàn)門牌號南門 (略) 5號）自建聯(lián)排住宅樓。估價對象財產(chǎn)范圍包括估價對象房屋（含室內(nèi)裝修、不可移動櫥柜）、配套設(shè)施及土地使用權(quán)。不包括動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。

2.坐落：估價對象為武平縣平川鎮(zhèn)南門段（現(xiàn)門牌號南門 (略) 5號），所在住宅樓四至為：東臨賴漢良宅，西臨賴*良宅，北臨通道，南臨通道。根據(jù)武平縣人民政府關(guān)于 (略) 及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地基準地價的通知【武政文[2023]92號】，估價 (略) 土地級別屬武 (略) 一級住宅用地。

3.規(guī)模：所在建筑物現(xiàn)狀為地上五層混合結(jié)構(gòu)房屋，證載合法房屋為四層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積312.61㎡，5層為加建的無證房屋及鋼棚，其中混合結(jié)構(gòu)房屋面積35.38㎡，露臺鋼棚搭蓋面積37.44㎡。

4.用途：估價對象在價值時點的法定用途為住宅用途，實際用途為住宅。

5.權(quán)屬：估價對象房屋具體權(quán)屬狀況如下所述：

根據(jù)委托方提供的《不動產(chǎn)登記信息證明》及《房屋所有權(quán)證存根》、《國有土地使用證》，相關(guān)登記內(nèi)容如下表：

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但受房產(chǎn)所在地限購政策約束的人員不得參與競拍，否則相應(yīng)法律后果由其自行承擔。依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負責執(zhí) (略) （二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向武 (略) 辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件， (略) 現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構(gòu)：須委托代理人攜帶組織機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章， (略) 現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到武 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開始前三個 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢（雙休日、節(jié)假日休息），本院已委托本次拍賣的唯一司法拍賣輔助機構(gòu)：福建 (略) (略) 在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考，競買人 (略) 及辦理權(quán)證等相關(guān)職能部門了解、核實。看樣時間請在2025年5月20日前預(yù)約，預(yù)約時間（上午8：00-12：00、下午14：30-17：30）聯(lián)系電話：*、0597-*。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。本院僅負責出具成交確認書、裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，該房屋產(chǎn)權(quán)證情況及如何辦理權(quán)證轉(zhuǎn)移、稅費情況等相關(guān)事宜，請自行向相關(guān)部門詢問了解，建議意向競買者實地查看并了解后再行競拍。

七、標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，買賣雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費。標的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人、賣方）繳納本次拍(變)賣交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次轉(zhuǎn)移過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。但依法應(yīng)由標的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅費須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務(wù)部門出具的標的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅費票據(jù)， (略) 送達買受人過戶裁定書之日起十五個工作日內(nèi)（特殊情況除外） (略) 申請退還已墊付的本次交易產(chǎn)生的稅費。逾期不申請退還稅費手續(xù)的，視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時分配拍（變）賣款，不再向買受人退還該部分稅費。其他所涉欠稅費以及沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，根據(jù)法律原則和案件實 (略) 審查后確定稅費承擔的相關(guān)主體、數(shù)額。有關(guān)稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的票據(jù)開具等問題請自行向當?shù)氐亩悇?wù)、房管、規(guī)劃和自然資源等相關(guān)部門了解。對可能存在的水、電、煤氣等欠費均由買受人承擔并自行辦理戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。原產(chǎn)權(quán)人 (略) (略) 理。

八、拍賣標的物具體情況與產(chǎn)權(quán)登記不一致的，以產(chǎn)權(quán)登記為準。對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年5月2 (略) 承辦人聯(lián)系，并提交相關(guān)書面材料。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫未收到優(yōu)先購買權(quán)利人的主張。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

重要提示：請注意，司法拍賣有最后的繳款期，請自行確認資金情況并自行承擔法律后果。逾期繳納尾款將視為悔拍，本院依法對已繳交的保證金收繳。悔拍后重新發(fā)起拍賣。原買受人不得參與競買。請各競買人充分關(guān)注上述風險及法律后果，自行確認資金情況并自愿承擔上述法律后果。

十二、有關(guān)商業(yè)貸款問題：意向競買人是否符合商業(yè)貸款條件及貸款的具體金額、利率等具體事項請向貸款銀行咨詢并確認。如因未提前咨詢、確認，導(dǎo)致銀行不同意發(fā)放貸款或未能及時發(fā)放貸款，競買人在競拍成功后應(yīng)按照《拍賣公告》、《拍賣須知》確定的交款期限內(nèi)支付全部拍賣款，否則需承擔悔拍責任。本院對貸款成功與否不作任何承諾，由競買人自行與貸款銀行辦理相關(guān)手續(xù)，相關(guān)法律后果自行承擔。

1. 中國 (略) 武平支行

聯(lián)系人：張經(jīng)理，聯(lián)系電話0597-*，*

地址：福建省武平縣平川街道東大街1號。

2. (略) 武平支行

聯(lián)系人：吳行長，聯(lián)系電話*

地址：福建省武平縣平川街 (略) 78號。

3.中國郵政 (略) 武平縣支行

聯(lián)系人：練經(jīng)理，聯(lián)系電話0597-*，*

地址：福建省武平縣平川街道東大街22號。

4.武平縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社

聯(lián)系人：鐘經(jīng)理，聯(lián)系電話0597-*，*

地址：福建省武平縣平川街道武平大道18號。

5.福建武平杭興 (略)

聯(lián)系人：吳經(jīng)理，聯(lián)系電話*，*

地址：福 (略) 民中心一號樓1-3層。

6. (略) 龍巖武平支行

聯(lián)系人：鐘經(jīng)理，聯(lián)系電話*，

聯(lián)系人：林經(jīng)理，聯(lián)系電話*，

地址：福建省武平縣平川街道東大街3-3號。

7.中國 (略) 武平縣支行

聯(lián)系人：石經(jīng)理，聯(lián)系電話0597-*，*

地址：福建省武平縣平川 (略) 14-1號。

8. (略) 龍巖武平支行

聯(lián)系人：余經(jīng)理，聯(lián)系電話0597-*，*

地址：福建省武平縣平川街 (略) 8號。

9.中國 (略) 武平支行

聯(lián)系人：陳經(jīng)理，聯(lián)系電話0597-*，*

地址：福建省武平縣平川 (略) 大水圳巷1號。

十三、拍賣余款請在2025年6月02日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：武 (略) ，開戶銀行：武平縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部，賬號：9090 6100 1001 * * 0002 8936）。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**·imai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0597-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：189-0597-8673劉法官

看樣咨詢電話：139-5908-4971

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

福建省武 (略)

二〇二五年四月二十二日