重要提示

1.請競買人理性參拍，競拍前請按照《競買公告》、《競買須知》等要求，進行實地看樣，仔細了解標的物信息，了解競買資質(zhì)、委托代理及保證金、成交款支付方式、時間等內(nèi)容。
2.優(yōu)先購買權(quán)人、以及競買人欲委托他人競拍或與他人聯(lián)合競拍的， (略) 確認，并辦理相應(yīng)的手續(xù)，這將作為成交裁定的重要依據(jù)。因未提前辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的風險和費用由競買人自行承擔。
3.請仔細閱讀標的物詳情，再進行競拍，如有疑 (略) 或拍賣輔助機構(gòu)。
4.負責執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、拍賣輔助機構(gòu)的工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)。
5.請競買人留意銀聯(lián)在線支付保證金過程中，本人所持銀行卡（ (略) (略) 銀）的支付限額，建議提前1-2天報名交納保證金，并盡量避開周末和節(jié)假日，以免錯過競拍時機。查看 (略) 銀支付限額列表、 (略) 銀支持列表。

競買公告

(略) (略) (略) 將于2025年4月15日10時至2025年4月16日10時止（延時除外）在“ (略) ”上 (略) 絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) 南苑C7號樓406室（詳見評估報告）

評估價：*.00元；起拍價*.90元；保證金：9000元；增價幅度：1000元及其倍數(shù)。

因無法與當事人取得聯(lián)系， (略) 向無法通知的當事人 (略) 絡(luò)司法拍賣的事項，公告滿五日視為已經(jīng)通知。

二、拍賣時間：2025年4月15日10時至2025年4月16日10時止（延時除外）

三、競買人須在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金， (略) 或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后取得競買資格。拍賣結(jié)束后，本標的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分， (略) 指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息按原付款方式原渠道如數(shù)退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

四、拍賣方式：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，同時設(shè)置延時出價功能。競價程序結(jié)束前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準）內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；在競拍結(jié)束的前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準），如果有競買人出價競拍，競價時間自該出價時點順延五分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競買人出價競價時，拍賣結(jié)束，最后出價即為成交價。

五、咨詢、展示看樣的時間及方式：即日起至2025年2月1日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請自行前往看樣。

六、特別提醒：網(wǎng)絡(luò)司 (略) 處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制措施，具有嚴肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)當謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責任人員 (略) 理。

七、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。

八、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于拍賣成交后7日內(nèi)前以買受人（ (略) 辦理過授權(quán)的代理人） (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) 訴訟執(zhí)行，開戶銀行：中國 (略) 遼源分行營業(yè)部，賬號：**）， (略) 遞交繳款憑證。買受人逾期支付拍賣成交余款即為悔拍，并須承擔相應(yīng)責任。

九、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

十、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的 (略) 絡(luò)競價成功確 (略) 上公示。

十一、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)， (略) 出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續(xù)，所涉及的本次拍賣標的過戶稅收和費用（具體以相關(guān)部門最終核定為準）依照法律、法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔。

十二、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年1月1日前通過拍賣輔 (略) 聯(lián)系。

十三、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人等須在2024年11月1日前通過輔 (略) 提交書面申請材料， (略) 辦理相關(guān)手續(xù)， (略) 確認后方可參拍）或有其他事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。

十四、 (略) (略) 由申請執(zhí)行人書面選擇，拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構(gòu)以EMS郵政特快專遞等方式書面通知各方當事人。根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過5日即視為已經(jīng)通知。

十五、 (略) 是申請執(zhí)行人對本拍賣標的物選擇進 (略) ，不收取任何傭金費用。

請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標的調(diào)查情況表等資料。

咨詢電話：0437-*

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 1355號

舉報監(jiān)督電話：0437-*

(略) (略) (略)

2025年4月13日

競買須知

(略) (略) (略) 將于2025年4月15日10時至2025年4月16日10時止（延時除外）在“ (略) ” (略) 上進行公開拍賣活動。 (略) 上拍賣事宜進行公示和特別提示，敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂。競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、競買人條件：

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

特別提示：競買人需在競買前向當?shù)胤抗懿块T詳細咨詢房產(chǎn)過戶（包括經(jīng)濟適用房、兩限房、保障型住房、商辦類房產(chǎn)）的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。競買人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)符合限購政策（含商辦類）要求，否則由其自行承擔房產(chǎn)不能過戶等相應(yīng)法律后果。

五、競買人可以委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由委托人承擔。但委托人與被委托人（委托代理人）須在競價開始5個工作日前兩個工作日 (略) 、提交合法齊備的有效證明及手續(xù)， (略) 審核確 (略) ，才能以被委托人信息報名參加競拍、成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認手續(xù)的，競買活動視為參拍人本人行為。提交委托關(guān)系資料的預(yù)約登記電話：0437-*趙法官。

特別提示：委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報名的競買人，不能再委托他人。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報名競買。

六、與本標的物有關(guān)人員（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人不參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，須在競拍開始前五個工 (略) 提交充分有效的證明并申報權(quán)利， (略) 確 (略) 后，才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期未提交充分證據(jù)或未能完成前述確認的，不能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。提交優(yōu)先購買權(quán)人資料的預(yù)約登記電話：0437-*于法官。

七、本次拍賣為設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

本次拍賣活動不限制競買人數(shù)量，一人參與競拍、出價不低于保留價的，拍賣成交。

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，自動延遲5分鐘。

拍賣成交后，載明買受人真實身份的拍賣成交確 (略) (略) 上公示。

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在公告發(fā)布后、競買開始前、競價過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

八、本次拍賣經(jīng)法定公告期和展示期后舉行，并根據(jù)評估報告就標的物已知及可能存在的瑕疵進行說明。拍賣資料中對標的物所作的說明和提供的視頻資料圖片等，供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。競買人在拍賣前必須仔細審查標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看標的物的實際情況。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不能保證拍賣財產(chǎn)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔瑕疵擔保責任。

本標的物房產(chǎn)以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶登記機關(guān)確定為準。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔。

九、咨詢時間與方式：周一至周四10：00至16：00（節(jié)假日除外）接受咨詢，咨詢電話0437-*付法官。

有意者請親自實地看樣。未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人請慎重決定競買行為，競買人一旦參與競買，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

十、本 (略) 負責交付。

競買成功后，須買受人本人（法定代表人、其他組織的負責人）持有效身份證件，或者買受人本人與其委托代理人一同， (略) 通知的時間地點辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法前來領(lǐng)取拍賣成交裁定書、標的物的， (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，領(lǐng)取拍賣成交裁定書和標的物。

支付全款后， (略) 通知買受人應(yīng)及時提取領(lǐng)取標的物并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。逾期不領(lǐng)取不辦理的，應(yīng)支付由此而產(chǎn)生的費用，并承擔標的物可能發(fā)生的毀損、滅失等風險后果。

具體交付時間、 (略) 通知為準。

十一、標的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人自行辦理。買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費依照法律、法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔（政策性房屋詳詢主管部門），具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

特別提示：競買人需在競買前自行到本標的物登記所在地的相關(guān)職能部門詳細咨詢房產(chǎn)當?shù)氐倪^戶相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。

本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加等后果，均由競買人自行負擔。

法院解除查封手續(xù)、上傳拍賣成交裁定書需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或者存在擔保物權(quán)的、辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或者注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間可能會延長。

十二、買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。本標的物可能存在的物業(yè)、水、電、氣、供暖等欠費由買受人與相關(guān)部門自 (略) 理。

十三、競買人應(yīng)在競拍前通過支付寶賬 (略) 司法拍賣系統(tǒng)提示足額繳納保證金，競價前淘寶系統(tǒng)將自動凍結(jié)該筆款項。拍賣結(jié)束后未能競得者或者拍賣未成交的，競買人的被凍結(jié)保證金均將自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。（保證金支付幫助：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

本標的物競得者的原凍結(jié)保證金將 (略) 指定賬戶。拍賣余款（拍賣價款扣除保證金后的余額）須在拍賣成交確認之日起七日內(nèi)，由競得者 (略) 指定賬戶（戶名: (略) (略) (略) 訴訟執(zhí)行，開戶銀行：中國 (略) 遼源分行營業(yè)部，賬號：**）。

十四、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原始拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)及與拍賣相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。重新拍賣的成交價低于原拍賣價款的，該差價與原拍賣傭金及實際產(chǎn)生的費用，一并由原買受人承擔，從原買受人預(yù)交的保證金中扣除。扣除保證金數(shù)額不足的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。無正當理由悔拍不排除對個人征信所造成不利后果。

十五、競買人應(yīng)當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)法律責任。

十六、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中的違法違規(guī)行為，可如實舉報。

舉報監(jiān)督電話：0437-3162 (略) (略) (略) 。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本拍賣須知及其他拍賣資料。

專項咨詢電話：0437-*林法官

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 1355號（ (略) (略) (略) (略) ）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

(略) (略)

2025年3月13日

標的物介紹

競買記錄

號牌	出價	類型	時間	狀態(tài)