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| 項目編碼： | 2024-CY/04-0971 | 標的名稱： | (略) (略) 孫河鄉康營家園底 (略) K1R號樓102號、107號254.19平方米房屋出租 |
| 細分類別： | 社區商業用房 | 坐落（地址）： | (略) (略) 孫河鄉康營家園 |
| 不動產權證證號： | 建筑面積（平方米）： | 254.19 | |
| 房屋使用現狀： | 閑置 | 房屋用途： | |
| 附屬設施： | 無 | ||
| 是否存在他項權利人： | 否 | 他項權利人： | |
| 他項權利內容： | 相關權利人是否放棄優先權： | 否 | |
| 是否存在影響標的的交易的情形： | 影響標的的交易的其他情形： |
| 擬出讓方式： | 出租 | 擬出讓期限（起始日）： | |
| 擬出讓期限（終止日）： | 擬出讓期限（年）： | 四年 | |
| 擬出讓用途： | 超市、美容美發美體店、辦公室、寵物店 (不含寄養)、非學科類教培、洗衣代收等（電動車銷售維修、快遞、體驗店、殯葬、房產中介、洗浴、網吧、KTV等除外）。 | ||
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（ (略) ）： | 2025-03-28 |
| 截止日期（ (略) ）： | 2025-04-03 | 掛牌總金額（元）： | (略).45 |
| 披露方式： | 北京農村 (略) (略) (略) | ||
| 首次項目信息發布公告期： | 10個工作日 | ||
| 信息發布類型： | 延長信息發布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數： | |||
| 方式： | 網絡競價(多次報價) | 其他方式描述： |
| 交納金額（元）： | (略) | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發布期結束后三個工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務費后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農交所在產權交易合同審核通過后五個工作日內，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
| 公告價格(元）： | (略).45 | 合同價款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價款結算方式： | 場外結算 | ||
| 與出讓相關其他條件： | 1.租金單價4元/平方米/日（租金按建筑面積計），每2年遞增6%，租金每半年支付一次，上付款。 2.履約保證金(略)元，用于維護合同正常履行，期內無違約終止時無息返還，押金先付。 3.裝修免租期為20日，裝修免租期在租期外。 4. 租賃期間，受讓方實際使用房屋所產生的物業服務費、垃圾收運費、燃氣費、水電費等各種費用由受讓方自行承擔，不包含在本租金價格內。 5.項目在北京農村產權交易所成交日期不作為合同起租日期，具體起租日期以雙方在合同中約定為準。 6.未經出讓方書面同意并得到有關政府部門的批準，不得新建、改建、擴建地上、地下建筑物及其附屬設施、設備。受讓方在不改變建筑物主體結構的情況下，可以自行對建筑物進行裝修、裝飾。 7.在租賃期內，如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，雙方互不承擔違約責任，受讓方要積極配合拆除工作，且不享受拆遷補償。 8.在租賃期內，受讓方不得在租賃物四至范圍內進行違法建設；未經集體經濟組織同意，不得擅自轉包租或擅自采取聯營、合作等形式變相轉包轉租；不得將集體經營性用房擔保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 | ||
| 受讓方資格條件： | 1、受讓 (略) 依法注冊的企業法人或自然人，如為法人單位注冊資本不得低于(略)元且上年度凈資產不得為負，以提供的上一年度財務報表為準； 2、受讓方在中國執行 (略) 及企業信用信息公示系統查詢信息中涉 (略) 罰、黑名單信息中無不良記錄； 3、受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農交所； 4、受讓方的受讓資格需由出讓方出具書面確認。 | ||
| 其它需要披露的內容： | 1.該標的項目業態為零售業、居民服務業、商務服務業，項 (略) 、美容美發美體店、辦公室、寵物店 (不含寄養)、非學科類教培、洗衣代收等（電動車銷售維修、快遞、體驗店、殯葬、房產中介、洗浴、網吧、KTV等除外）。 2.該標的所占土地性質為集體建設用地，規劃用途為康營家園商業配套。 3.該標的已取得《選址意見書》，尚未辦理不動產權證書，不具備消防驗收手續，受讓方應自行了解出租標的相關手續狀態并接受因此產生的風險。 4.該項目掛牌及交易后，若非原承租方成功受讓，由出讓方于15天內負責清退現有承租方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產生糾紛或損失，由出讓方全部承擔。 5.受讓方未來納稅納統地點 (略) ，提交受讓材料時不在的須承諾在六個月內遷 (略) (略) ;如為自然人，則須承諾在六個月內 (略) 。 6.意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。 7.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還： （1）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農交所損失的； （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權益的； （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的； （4）意向受讓方違反法律、法規、規章和規定給出讓方造成損失的。 8.如遇國家征地、拆遷等不可抗力，出讓方和受讓方互不承擔違約責任。 9.租賃期間，受讓方在經營過程中須滿足安全生產、消防安全等法律法規要求。 | ||
| 交易服務會員編碼： | 交易服務會員： | ||
| 經辦人： | 電話： |
| 聯系人: | 張一帆 | 聯系電話: | (略) |
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