(略) 開 (略) 將于2024年2月1日10時至2024年2月2日10時（延時的除外） (略) 開 (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http://**，戶名: (略) 開 (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) 開州區(qū)漢豐鎮(zhèn)金貿(mào)路房屋【不動產(chǎn)權(quán)證號：312房地證2012字第05211號】。

拍品介紹：標的 (略) 開州區(qū)漢豐鎮(zhèn)金貿(mào)路，該標的建筑面積為1058.95平方米，套內(nèi)面積為994.13平方米，房屋用途為辦公，土地使用權(quán)類型為出讓，約建成于2003年，混合結(jié)構(gòu)，證載位于第2層，裝飾裝修情況詳見評估報告。

特別說明：1.本次拍賣標的物包含室內(nèi)固定裝飾裝修,不含室內(nèi)家具家電等動產(chǎn)；2.本次拍賣標的物現(xiàn)由案外人占有使用，交付時間較長；3.本次拍賣標的物原上樓的通道已被封閉，現(xiàn)只能從另一通道上樓，現(xiàn)上樓通道是否占用一樓門面、后續(xù)能否繼續(xù)使用請競買人自行了解并承擔風險，拍賣成交后如需恢復通道以及其他物理結(jié)構(gòu)等問題由買受自行解決并承擔相關(guān)費用；4.拍賣成交后，以產(chǎn)權(quán)證書登記面積和現(xiàn)狀進行交付，未在產(chǎn)權(quán)證書登記范圍內(nèi)的建筑不在本次拍賣范圍內(nèi)；5.輝昱和拍工作人員現(xiàn)場勘查時，未能進入到房屋內(nèi)，因此拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整；6.司法拍賣成交的，標的物過戶涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自繳納；7.法院所展示的照片與視頻僅供參考，具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

評估價：645.96萬元，起拍價：361.7376萬元，保證金：50萬元，增價幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒:競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 辦理交接手續(xù)，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為參拍人的個人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

買受人虛構(gòu)購房資格導致拍賣行為無效的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶輝昱 (略) 在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況由輝昱和拍具體安排）。重慶輝昱 (略) 咨詢預約電話：023-*、400-993-3305，或登錄輝昱和拍網(wǎng)站自助預約：http://**，或關(guān)注“輝昱和拍”微信公眾號預約。

特別提醒：對于本公告載明的拍賣輔助機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，依法應(yīng)由出賣人繳納的稅費由買受人先行墊付，后由買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅 (略) 申請退還墊付稅費。

八、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始 (略) 聯(lián)系。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年2月9 (略) 指定賬戶（開戶單位： (略) 開 (略) ；開戶行：中國建設(shè)銀行重慶開州廣場支行；賬號：**）。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《競買須知》《標的物調(diào)查情況表》，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任等。

咨詢電話：輝昱和拍聯(lián)系電話：023-*、400-993-3305；

輝昱和拍自助預約網(wǎng)站：http://**；

法院咨詢電話：023-*；

法院監(jiān)督電話：023-*；

聯(lián)系地址： (略) 開州區(qū)云楓街道濱湖西路636號；

(略) (略) 執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-*；

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-*；

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。

二〇二四年一月十六日

(略) 開 (略)

公 示 欄

(略) 開 (略) 將于2024年2月1日10時至2024年2月2日10時（延時的除外） (略) 開 (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http://**，戶名: (略) 開 (略) ） (略) 開州區(qū)漢豐鎮(zhèn)金貿(mào)路房屋【不動產(chǎn)權(quán)證號：312房地證2012字第05211號】進行公開拍賣活動。請被執(zhí)行人黃中義、張道成、黃小旭、 (略) 開州區(qū)中小企業(yè)公共服務(wù)中心以及其他權(quán)利人（如優(yōu)先購買權(quán)人等）關(guān)注參與此次拍賣活動，依法行使自己的權(quán)利。本公示滿5日視為已經(jīng)通知。

二〇二四年一月十六日