(略) (略) (略) 關(guān)于 (略) (略) 桃源街12號碧海紫金城8號樓3單元11層1101號房的公告

(略) (略) (略) 將于2025年4月14日10時至2025年6月13日10時期間（競價周期與延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的： (略) (略) 桃源街12號碧海紫金城8號樓3單元11層1101號房

起拍價：(略).78元，保證金：(略)元，增價幅度：1000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本 (略) 絡拍賣（變賣）輔助機構(gòu) (略) 對變賣標的物的相關(guān)信息進行咨詢及預約看樣，自公告之日起至變賣開始前5日止接受咨詢，為保障看樣工作順利進行，請務必提前進行電話預約并準時到達現(xiàn)場看樣，具體事 (略) 絡拍賣（變賣）輔助機構(gòu) (略) （看樣咨詢電話：0770-286 (略) 拍辦公室/(略)王（標的咨詢）；/(略)白經(jīng)理（貸款咨詢））。該輔助機構(gòu)提供的咨詢、看樣及成交前的服務均為免費服務，如買受人需要該輔助機構(gòu)提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務，可自行與該輔助機構(gòu)協(xié)商， (略) 無關(guān)。如該輔助機構(gòu)強制將上述免費服務與收費服務捆綁提供，買 (略) 投訴，投訴電話：0770-(略)。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：該標的2022年4月至2025年1月共欠物業(yè)費(略)，最終金額以實際交房時為準；具體以現(xiàn)場看樣為準，請各位競買人謹慎競拍。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。本公告中確權(quán)的房屋、土地面積依據(jù)的是房管、國土部門現(xiàn)有的登記資料。房產(chǎn)過戶辦證過程如國土、房管部門需重新對標的物測繪的,以國土、房管部門的數(shù)據(jù)為準, (略) 無涉。公告的內(nèi)容和照片僅供參考,其他隱性的信 (略) 無法查知,具體以實物及實際為準。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費，依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應主體承擔。由買受人先行墊付后在五個工作日內(nèi)憑發(fā)票、納稅 (略) 申請退還,逾期未申請的,視為放棄該權(quán)利。水、電、燃氣、物業(yè)等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，欠繳的水電費、燃氣費、物業(yè)費等可能影響標的過戶、使用的相關(guān)費用，請買受人自行向相關(guān)部門咨詢確認,由買受人負擔。

六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請在 (略) 聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、優(yōu)先購買權(quán)行使：對本次變賣標的物享有優(yōu)先購買權(quán)的優(yōu)先權(quán)人，應于變賣競價開始三個工 (略) 提交合法有效的證明材料， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本變賣標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請成交后五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) (略) 支行，賬號：(略)）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0770-(略)

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：0770-(略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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2025年3月28日