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變賣公告

(略) (略) 將于2025年5月9日10時至2025年7月8日10時止（延時除外） (略) (略) 上進行公開變賣活動現公告如下：

一 、標的物信息

(略) 盛世 (略) 3號樓1單元1604室房產。

處置參考價：(略)元

起拍價：(略)元

保證金：(略)元

加價幅度：2000元

建筑面積：133.55平米

特別提示：房屋有租賃，租賃期至2028年3月2日止，變賣成交后被執行人不再收取租金。暫時無法辦理不動產權證書，待能辦理不動產權證書后費用需買受人承擔，法院不負責過戶。

二、競買人條件

與本標的物有關人員（如案件當事人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件，標的物所在地有限制、限購政策的，競買人應當滿足限制、限購政策的條件要求。

因不符合條件參加競買的，自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

自本公告發布之日至變賣結束止（工作日內）接受咨詢，咨詢電話：(略)（趙法官），看樣需提前預約，其他時間有意向的競買人可自行前往看樣。

四、競價規則

本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。競買人的出價時 (略) (略) 服務系統的時間為準。

本次變賣活動是設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

競買人一經應價，不能撤回。競價結束時，最高報價即為本次成交價，其最高報價者成為買受人。

五、特別提醒

變賣資料中對標的物所作的說明和提供的視頻資料圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準， (略) 不能保證標的物真偽或者品質，不承擔瑕疵擔保責任。外觀，結構，固定裝置以及內在的質量以移交時的現狀為準。標的物的實際狀況以交易過戶時的相關部門登記為準，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。未咨詢及實地看樣的競買人視為對本標的物現狀認可，競買人請慎重決定競買行為，競買人一旦參與競買，即視為已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

有意者請親自到標的物所在地相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶由買受人自行解決。

因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價款相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇銀行。

六、稅費及承擔方式

辦理產權登記過程中需繳納的稅、費、金等，依照相關法律、行政法規的規定承擔主體的，由相應主體承擔。過戶時，本院向有關登記機關出具相關手續，不負責提供其他單據或憑證，包括與納稅相關的票據和單據。以上相關過戶費用等費用，請競買人自行向相關管理部門核實。

標的物可能存在的水、電、氣、物業費等欠繳費用均由買受人承擔，未明確繳費義務的費用也由買受人承擔。對于應由被執行人承擔的稅費部分，由買受人先行墊付，買受 (略) 出具的相關法律文書后10個工作日辦理繳納稅費事項，并于管理部門出具相關憑證后 (略) 辦理退稅費事項，不申請辦理或者逾期辦理，本院不再保留相應預留退稅費款項，由此造成法律后果和損失由買受人承擔。

七、權屬異議

對上述標的物權屬有異議者，請于拍賣開始 (略) 聯系。

八、優先購買權人

優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方可取得優先購買權參與競買，逾期不提交的，視為放棄享有優先購買權。

九、拍賣款項支付方式及賬戶

拍賣競價前，競買人須以自己的 (略) (略) 注冊報名并支付相應的保證金；變賣結束后，買受人所支付的保證金 (略) 指定賬戶充抵部分價款。請買受人在競拍成功后7日內付清成交 (略) 指定賬戶（請買受人以本人名義將尾款匯入該賬戶）：

開戶名： (略) (略)

開戶行名稱：中國 (略) 定州支行

銀行賬號：(略)1597

買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續等） (略) (略) 簽署《網絡司法拍賣成交確認書》。

十、競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣公告及競買須知。

司法輔助機構咨詢電話：(略)

法院電話：(略)（趙法官）

監督電話：0312-(略)

京東技術咨詢電話：400-622-9586

此公告同 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、中國拍賣 (略) 、 (略) 、北京產權交易所、工行融e購。

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二〇二五年四月二十三日