請各位競買人在競價前務(wù)必再仔細閱讀《競買公告》、《競買須知》。該標的以現(xiàn)狀交付，請競買人現(xiàn)場看樣了解，本機構(gòu)統(tǒng)一安排該標的看樣，請競買人提前與本機構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。本機構(gòu)不對該標的瑕疵負責，一旦做出競買決定即表明競買人接受該標的一切現(xiàn)狀，本機構(gòu)不承擔瑕疵擔保責任。

受委托，重 (略) 將于2024年6月6日至2024年6月7日10時止（延時的除外） (略) (略) 上對以下標的進行公開拍賣：

一、轉(zhuǎn)讓標的物：

1、拍賣標的：渝北區(qū)龍塔街道興盛大道25號榮升錦瑟華年1幢1-14

2、資產(chǎn)類型：商業(yè)

起拍價：*元 ，保證金：*元，加價幅度：3000元。

二、重大事項披露：

1、標的物按實物現(xiàn)狀和權(quán)屬現(xiàn)狀拍賣。

2、標的物的狀況由買受人自行查勘、核實。

3、稅費負擔方式：標的物因過戶所涉及的一切稅、費及其他未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔，過戶稅費以稅務(wù)機關(guān)核定征收為準。

4、本場拍賣會拍賣方式為無保留底價增價式拍賣。

5、該資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，因意外事故或被征收、征用或其他并非由于轉(zhuǎn)讓方原因而導(dǎo)致的減損、毀損、滅失風險自權(quán)利轉(zhuǎn)移日起由買受人承擔；本轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)風險責任及合同作為物權(quán)人的有關(guān)義務(wù)自權(quán)利轉(zhuǎn)讓日起由買受人承擔。

三、咨詢與看樣：

自公告之日起接收咨詢，統(tǒng)一安排看樣。項目負責人何老師：*。滿江紅免費咨詢。

重要提醒：有意向競買人請親臨現(xiàn)場實地看樣（建議聘請專業(yè)人員進行盡職調(diào)查），未看樣的參與競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

四、競買人應(yīng)具備條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

五、拍賣方式

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、拍賣保證金、價款支付、拍賣傭金支付：

1、項目競價前，淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

2、競價成功后尾款的支付。買受人應(yīng)在15日內(nèi)將拍賣成交剩余價款（扣除保證金后的款項）支付至公告指定銀行賬戶。

3、競買人應(yīng)于拍賣開始 (略) 和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后 (略) 和支付寶的提示進行操作。競買人通過線上報名，應(yīng)在競價結(jié)束前（延時除外）繳納保證金后方可參與競買。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付競拍保證金（交納保證金時若有問題可 (略) 拍賣客服熱線：何老師：*）。

七、特別說明：

1、競價標的物以現(xiàn)狀為準，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4、標的土地使用權(quán)與建筑物面積為權(quán)利證書記載面積，實際面積以國土或房管部門測量為準。

5、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

6、競價成功后，買受人應(yīng)在重 (略) 通知的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽約手續(xù)。若買受人未在所通知的時間內(nèi)到場履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽約手續(xù)時，由此引發(fā)的一切問題均由買受人承擔違約責任。若交易雙方屆時均未在所通知的時間內(nèi)履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽約手續(xù)時，由此引發(fā)的一切問題均由交易雙方通過法律途徑自行解決，對此， (略) 不承擔任何責任。

八、付款事項：

1、拍賣成交后，買受人須支付以下費用及辦理以下手續(xù)

（1）拍賣余款須在拍賣結(jié)束后15日內(nèi)支付至指定賬戶，戶名：重 (略) ，銀行： (略) 商銀行，賬號：8888 8889 8313 1101

（2）競價成功，買受人須拍賣結(jié)束后5日內(nèi)支付拍賣傭金。

（3）競價成功， (略) 系統(tǒng)會 (略) 軟件服務(wù)費， (略) 發(fā)布為準，該費用由買受人承擔，需在拍賣結(jié)束后5日內(nèi)支付。（成交金額*以內(nèi)， (略) 軟件服務(wù)費為1%，超出*部分， (略) 軟件服務(wù)費為0.5%）。

九、如買受人逾期付款則按違約處理，按劃扣買家保證金進行賠償。

1、本條款適用于買方（即買受人），在資產(chǎn)競價成交后，無故不買而出現(xiàn)悔拍違約的情況；

2、經(jīng)判定買方過失，將罰沒保證金；

3、賠償金由買家保證金中扣除劃撥給商家；

4、平臺軟件服務(wù)費和傭金不包含在上述賠償金額，買方需另行承擔；同時委托人、拍賣機構(gòu)保留按《拍賣法》第三十九條規(guī)定追究買受人其它法律責任的權(quán)利。經(jīng)委托人同意，將競拍標的再行公開拍賣。

十、標的物移交流程：

1、本次拍賣標的以現(xiàn)狀拍賣，現(xiàn)狀移交。委托方負責交付。

2、競拍成功后，買受人須在拍賣成交后15日之內(nèi)支付拍賣余款和公告中其他款項至重 (略) 公告中指定賬戶。

3、付清余款之后，委托方在收到拍賣全款后30日內(nèi)協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等有關(guān)法律手續(xù)，交付房屋及清繳水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費用。

十一、本次競拍公告及競拍須 (略) 所有。

請各位競買人按照公告中的流程辦理交接手續(xù)，配合工作的順利進行。

本拍賣公司常年征集各類資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（機動車、房產(chǎn)、大宗物資、機械設(shè)備、無形資產(chǎn)、股權(quán)、債權(quán)等）歡迎洽談咨詢。聯(lián)系電話：何老師：*

重 (略)

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