項目名稱

* * 路東路 * 號 * -4號1間鋪面公開招租項目

項目編號

GXCQJY * - *

掛牌價格

人民幣 * 元/月

掛牌公告期

7個工作日

掛牌起始日期

* 日

掛牌截止日期

* 日

是否涉及優先權

不涉及

資產概況

本次公開招租標的位于 (略) 市 * * 路東路 * 號 * -4號，共1間商鋪。標的基本情況詳見資產招租清單。

特別提示：

1、上述標的均按現狀招租，在辦理競租報名手續前，意向承租方應實地查看， (略) 管理方聯系了解房屋、土地的權證、現狀及相關費用。意向承租方 * 經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意 (略) 承擔。

2、上述標的租期3年，無轉讓費。

3、租金按月結算，承租方應于每月 * 日前結清當月租金。 (略) 代扣方式交納租金。

4、簽訂《租賃合同》之日需向出租方交納首月租金、合同履約擔保金（3個月租金）以及水電押金（按標的建筑面積人民幣 * 元／平方米，最低不得低于人民幣 * 元）。合同期 (略) 為的，合同履約擔保金全額無息退還。

5、承租方逾期支付租金的，每逾期 * 天，按所拖欠租金的千分之 * 支付違約金。累計兩個月不交租金的，出租方有權解除本合同，提前收回房屋，出現此種情形的，出租方有權繼續追繳承租方拖欠的租金及違約金，并不予退回履約擔保金。

6、承租方裝飾裝修時，應向出租方 * 次性交納裝飾裝修保證金，標準為人民幣 * 元/平方米建筑面積，但每次繳納的裝飾裝修保證金不得低于人民幣 * 元。承 (略) 為的，出租方按票據原件將保證金全額（不計息）退還。

7、租賃期間，承租方應按約定的用途使用房屋，如要改變合同約定的經營項目，須經過出租方書面同意。

8、租賃期間，未經出租方書面同意禁止轉租。

9、簽訂《租賃合同》之日起十 * 個工作日內，出租方騰空標的，按現狀將標的交付承租方。移交時限延長期限最長不超過 * 個月。

* 、其他約定詳見《租賃合同》。

標的詳細資料可到 (略) 聯 (略) (略) （以下簡稱“ (略) ”）查閱。

* 、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

(略) 振寧 (略)

注冊地（住所）

(略) 路 * 號

法定代表人/負責人

張克偉

注冊資本

* 佰 * * 萬元整

經濟類型

\

公司類型（經濟性質）

(略)

(略) 業

房地產業

(略) 會信用代碼

*** G

經營規模

\

(略) 為批準情況

國資監管機構

(略) 市人民政府國有資 (略)

(略) (略) 門名稱

南 (略) (略)

批準單位名稱

南 (略) (略)

批準類型

\

批準文件名稱

\

批準文號

\

批準日期

* 日

* 、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格（元）

*

價格說明

月租金

(略) 置方式

簽訂《租賃合同》之日需向出租方交納首月租金、合同履約擔保金（3個月租金）以及水電押金（按標的建筑面積人民幣 * 元／平方米，最低不得低于人民幣 * 元）。合同期 (略) 為的，合同履約擔保金全額無息退還。

租金支付方式

分期

租賃期限

3年

與出租相關其他的條件

1、 (略) 期內辦理報名手續，并在公告截止 (略) 指定賬戶交納保證金。

2、意向承租方在被確認為承租方后，必須 (略) 通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》，同 (略) 按標的成交月租金的 * %交納交易服務費(承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款)。

3、承租方簽訂《成交確認書》后5個工作日內，與出租方簽訂《租賃合同》（詳見附件），并以現金轉賬方式支付第 * 年首期租金、合同履約擔保金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1、對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1、須為合法存續法人、非法人組織或具 (略) 為能力的自然人。

2、符合有關法律法規規定的其他條件。

(略) 需

提交材料

* 、法人或非法人組織：

1.競租申請與承諾書；

2.法人營業執照、法定代表人身份證；

3.非法人組織主體資格證明材料及主要負責人身份證；

4.授權委托書及委托代理人身份證；

5.掛牌公告中要求的其它相關材料。

* 、自然人：

1.競租申請與承諾書；

2.身份證明文件；

3.授權委托書及委托代理人身份證；

4.掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：1、除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章的復印件。

2、 (略) 提供的 (略) 報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

1、上述標的均按現狀招租，在辦理競租報名手續前，意向承租方應實地查看， (略) 管理方聯系了解房屋、土地的權證、現狀及相關費用。意向承租方 * 經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意 (略) 承擔。

2、上述標的租期3年，無轉讓費。

3、租金按月結算，承租方應于每月 * 日前結清當月租金。 (略) 代扣方式交納租金。

4、簽訂《租賃合同》之日需向出租方交納首月租金、合同履約擔保金（3個月租金）以及水電押金（按標的建筑面積人民幣 * 元／平方米，最低不得低于人民幣 * 元）。合同期 (略) 為的，合同履約擔保金全額無息退還。

5、承租方逾期支付租金的，每逾期 * 天，按所拖欠租金的千分之 * 支付違約金。累計兩個月不交租金的，出租方有權解除本合同，提前收回房屋，出現此種情形的，出租方有權繼續追繳承租方拖欠的租金及違約金，并不予退回履約擔保金。

6、承租方裝飾裝修時，應向出租方 * 次性交納裝飾裝修保證金，標準為人民幣 * 元/平方米建筑面積，但每次繳納的裝飾裝修保證金不得低于人民幣 * 元。承 (略) 為的，出租方按票據原件將保證金全額（不計息）退還。

7、租賃期間，承租方應按約定的用途使用房屋，如要改變合同約定的經營項目，須經過出租方書面同意。

8、租賃期間，未經出租方書面同意禁止轉租。

9、簽訂《租賃合同》之日起十 * 個工作日內，出租方騰空標的，按現狀將標的交付承租方。移交時限延長期限最長不超過 * 個月。

* 、其他約定詳見《租賃合同》。

保證金詳細情況

交納金額

* 0元

交納截止時間

* 日 * : * : *

交納注意事項

1.交納資金 (略) 指定的賬戶時間為準，受讓保證金不計利息。

2.不支持柜臺現 (略) 交納現金。

賬戶信息

賬戶名稱

(略) 聯 (略) (略)

(略)

(略) (略)

賬號

***

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或 (略) 造成的損失， (略) 承擔。

保證

事項

1、 (略) 期內，足額交納競租保證金。

2、承租方拒絕簽署《成交確認書》《租賃合同》以及其他相關文件的，將 (略) 和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回， (略) 優先扣除交易服務費后，余額作為違約金支付給出租方。

處置

方法

1.   承租方交納的保 (略) 在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后， (略) 分原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。

2.   未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。

3.   保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出 (略) 損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租合法權益的；

（3）意向承租方違反法律 (略) 交易規則，采取 (略) 為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后 * 個月內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過 * 個月的；

（ * ）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲 (略) 門批準的；

（ * ）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

意向承租方、承 (略) 為之 * 的， (略) 有權在其交納的保證金中扣除交易服務費后，余額劃轉 (略) 處置。

披露附件

1、競租申請承諾書

2、租賃合同

* 、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起7個工作日

無合格意向承租方

項目終止

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

(略) 通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網絡競價

* 、聯系方式

交易機構

(略) 聯系人

王女士

(略) 聯系號碼

*** 、 ***

項目報名聯系人

吳女士

項目報名聯系號碼

***

交易機構傳真

***

地址

1、 (略) 市 (略) 區朱槿路 * 號菲律賓園·金菲豪園2號樓 (略) 金融大廈2樓

2、 (略) 市 (略) 區玉洞大道 * 號（市 (略) 旁） 9樓 (略) 市公 (略)

* 、交易須知

第 * 條 (略) 聯 (略) (略) （ (略) ）接受出租方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則， (略) 。 (略) 披露的項目信息均為參考性意見， (略) 對標的的任何承諾或交易建議。意向 (略) 判斷， (略) 實地考察和盡職調查，不應以 (略) 披露的項目信息作出承租決定 (略) 相關義務。

任何單位或個人 (略) 的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第 * 條 意向承租方參與競租 (略) 的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第 * 條 本所對公開掛牌出租的項目通 (略) 站（www.d *** ） (略) 上報名。

第 * 條 意向承租方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后， (略) 上報名。

第 * 條 意向承租方應妥善 (略) 上注冊賬戶和密碼，任何人使用意 (略) 上 (略) 網上報名和參與競租的，均視為意向承租方的真實意思表示，并視為意向承租方已取得有權機構的審批或授權。

(略) 上報名的說明

第 * 條 本所對出租標的現狀和已知的瑕疵、 (略) 的披露，不能視為對標的物真偽或者品質的保證，本所不承擔瑕疵擔保責任。請意向承租方 (略) 對標的物權證、現狀及 (略) 詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第 * 條 意向承租方應當具 (略) 為能力。出租方對承租方資格有特殊要求的，應當符合相關資格要求。

第 * 條 意向承租方應對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，本所有權取消其競租資格。

第 * 條 意向 (略) 上報名的基本步驟如下：

* 、 (略) 的有效時間段內完成報名手續；

* 、完成報名手續包括遞交報名材料和交納保證金（掛牌期間 (略) 站報名時交納）；

* 、意向承 (略) 上提交報名材料，包括但不限于《競租申請與承諾書》等。

* 、項目公告對意向承租方有特殊資格要求的， (略) 要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

本所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統上傳 (略) 提交。

第十條 網上報名完成后， (略) 要求的金額交納保證金（掛牌期間 (略) 站報名時交納）。

第十 * 條 意向承租 (略) 上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價承租。

第十 * 條 意向 (略) 上報名并按期足額交納保證金后， (略) 的 (略) 競租資格審核。

若競租資格未被確認，意向承租方交納的保證金將在未被確認資格之次日起 * 個工作日內原途徑、全額、無息退回。

第十 * 條 涉及單宗資產項目，在公告期限截止前，意向承租方有權申請退回保證金。 (略) 審核同意退回的，視為意向承租方自愿撤回報名。

涉及動態競價的資產包項目，當所有標的均無人出價時，意向承租方均無權申請退回保證金；當其中 * 個標的有人出價時， (略) 期限截止前，均有權 (略) 或部分保證金。 (略) 審 (略) 分保證金的，視為意向承租方自 (略) (略) 對應標的數量的報名。

涉及集中競價的資產包項目，在公告期限截止前，意向承租方有權 (略) 或部分保證金。 (略) 審 (略) 分保證金的，視為意向承租方自 (略) (略) 對應標的的報名。

第十 * 條 涉及動態競價的資產包項目，在公告期限截止前，意向承租方有權追加保證金，但已交保證金和追加保證金之和不得超 (略) 保證金的總額。意向承租方追加保證金成功的，本所視為其自 (略) 分保證金對應標的數量的報名。

涉及集中競價的資產包項目，在公告期限截止前，意向承租方有權增加報名標的。

第十 * 條 出租項目中止交易的，意向承租方有權申請退回保證金。 (略) 審核同意退回的，視為意向承租方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與競租。

第十 * 條 出租項目終結交易的，意向承租方交納 (略) 將及時、原途徑、全額、無息退回。

(略) 上競價的說明

第十 * 條 公告期滿后，征集到兩個及以上符合條件的意向承租方的， (略) 要求的競 (略) 上競價。

第十 * 條 意向承租方的競租資格被確認后，取得參與競租資格。

意向承租方的優先承租權資格經確認后，取得優先承租資格。順序不同的優先承租權人分別享有不同級別的優先承租代碼。

第十 * 條 網上競價時間以競價系統服務器時間為準。意向承租方請務必在競價開始前登 * 競價系統。

第 * 十條 意向承租方在競價過程中不得低于起始價出價。

第 * 十 * 條 競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向承租方交納的保證金扣除產權交易服務費后轉為向出租方支付的違約金。

第 * 十 * 條 意向承租方在競價過程中 * 旦出價，即表明：

* 、已完全了解標的物的相關情況， (略) 有（已知和未知）瑕疵；

* 、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若成功競得后，將按照樣本合同及附件的內容與出租方簽約。

第 * 十 * 條 意向承租方應對自備報價終端的使用性能和 (略) (略) 負責。若因設備故障、網絡異常或操作失誤導致的 * 切損失，由意 (略) 承擔。

第 * 十 * 條 因意向承 (略) 為產生的 * 切后果，本所不承擔任何責任：

* 、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成競租資格不能被確認；

* 、所填寫的聯系方式不真實、不準確造成 (略) 發出的相關事項通知；

* 、未 (略) 發布的競價活動相關信息和通知的；

* 、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的；

* 、由于意向承租方自備終端設備時間與競價系統服務器時間不符而導致未按時參與競價的。

第 * 十 * 條 發生下列情形之 * 的，本所有權暫緩競價活動：

* 、競價平臺 (略) 絡、 (略) 網絡出現故障的；

* 、服務器硬件或軟件等出現系統故障的；

* 、因起始價、加價幅度、競價時間等設置錯誤的；

* 、 (略) 指定終端參與競價活動時客戶端出現故障的；

* 、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；

* 、接到出 (略) 門作出的暫緩競價通知的。

第 * 十 * 條 暫緩情形消失，符合恢復競價條件的，本所有權根據以下情形組織繼續競價或重新競價：

* 、競價記錄可以恢復的，繼續競價。繼續競價的起始價為暫緩前的最高有效報價，原最高有效報價者享有繼續競價時起始價的底價優先權；

* 、競價記錄無法恢復的，重新競價。

關于交易成功的說明

第 * 十 * 條 意向 (略) 確認為最終承租方的，應根據公 (略) 簽署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期滿，僅有 * 家意向承租方被確認符合承租條件，在確認資格同時視為交易成功；2.公告期滿，有多家符合承租條件的意向承租方，根據交易規則被確認為最終承租時，視為交易成功。

第 * 十 * 條 (略) (略) 置。其他意向承租方交納的保證金將在競價結束后 * 個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。

第 * 十 * 條 (略) 要求簽訂租賃合同。

第 * 十條 租賃合同生效后，承租方須按照合同約定支付租金至出租方指定賬戶。

本所按照相關約定收取產權交易服務費；如項目公告有不同約定的，從其約定。

第 * 十 * 條 交易各方及其關聯方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規定依法承擔責任。

第 * 十 * 條 本須知的最終 (略) 。

刊登媒體

《南國早報》

刊登日期

    年  月  日

資產公開招租信息

* 、招租項目內容：GXCQJY * - * * * 路東路 * 號 * -4號1間鋪面公開招租項目。本次公開招租標的位于 (略) 市 * * 路東路 * 號 * -4號，共1間商鋪。租期3年，掛牌價格為人民幣 * 元/月，競租保證金為人民幣 * 0元。

請有意向者到 (略) 聯 (略) (略) 查閱索取資料，并可登錄廣 (略) (略) 網站 *** )了解項目詳情。

* 、聯系地址：1、 (略) 市 (略) 區朱槿路 * 號菲律賓園·金菲豪園2號樓 (略) 金融大廈2樓；2、 (略) 市 (略) 區玉洞大道 * 號（市 (略) 旁） 9樓 (略) 市公 (略) 。

* 、聯系電話：1、項目負責人 *** 、 *** ；2、咨詢報名 ***

(略) 內容的審核意見

（蓋 章）

                                      年   月   日

(略) 內容的審核意見

（蓋 章）

                                      年   月   日

(略) 內容的審核情況

                                         （蓋 章）

年   月   日