項目名稱

(略) (略) 岷江小區綜合樓704房轉讓

項目編號

QY**

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2022年10月18日

掛牌截止日期

2022年10月31日

標的簡況

標的坐落

(略) 海甸島

序號

標的名稱

建筑面積（㎡）

產權證號

用途

掛牌價

（元）

保證金

（萬元）

1

(略) (略) 岷江小區綜合樓704房

146.12

房字第*號

住宅

*

20

標的情況

標 (略) 海甸 (略) 岷江小區，綜合樓總高7層，建成于1992年，鋼混結構，周邊配套設施齊全，交通便捷，目前空置。詳情見評估報告。

特別告知

據物業介紹，綜合樓后期會加裝電梯，故本套房產后期還會產生加裝電梯的費用。

評估情況

評估價（萬元）

見評估報告

評估基準日

2022年6月22日

評估機構

海南財瑞房地產 (略)

轉讓方基本情況

轉讓方

情 況

基本情況

轉讓方名稱： (略)

轉讓方

決策文件

行為批準或
備案機構

轉讓方承諾

1、本次資產轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，轉讓方對該資產擁有完全的處置權；
2、轉讓方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；
3、轉讓方所提交的《資產轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，按照有關要求履行轉讓方義務。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人，同時報名前需取得購房資格（購房資格碼）。以上房產不接受聯合體報名，意向受讓方在報名前應自行了解房產所在地限購政策，自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產生的相應責任及后果。

與轉讓相關的其他條件

1、確認成交后，受讓方應到我所現場簽署競價確認書，并在5個工作日內簽訂《產權交易合同》，在合同生效之日起5個工作日內將全部價款及交易服務費一次性支付到海南產權交易所指定賬戶。待全部轉讓價款和交易服務費支付完畢后，海南產權交易所出具《交易憑證》。
2、轉讓標的全部按現狀公開轉讓，面積誤差及瑕疵不影響交易及價格，意向受讓方要充分了解標的物的瑕疵，并自愿承擔由于瑕疵等原因造成的一切后果和經濟損失。
3、本標的有關信息由轉讓方提供，本所對其不承擔保證及其他法律責任，轉讓方按標的現狀轉讓該標的，競買人報名即接受現狀。

標的交割

1、不動產轉移登記手續由受讓方辦理，轉讓方協助，辦理不動產變更過戶過程中所發生的所有稅、費（包括轉讓方應繳納的所有稅、費）由買賣雙方按規定各自承擔。

2、成交后，標的資產在交付受讓方之前所拖欠的相關稅費、物業水電費及滯納金等由轉讓方承擔，交付受讓方之日起由受讓方承擔。

3、轉讓標的全部按現狀公開整體轉讓，面積誤差及瑕疵不影響交易及價格。

交易價款及保證金
支付方式

1、成交價款一次性支付。
2、公告期內須繳納保證金，保證金金額見上表，截止時間2022年10月日17:00。
3、繳納保證金賬戶：
戶名： 海 (略)
開戶行：中國工商銀行海南省分行營業部
賬號：提交系統審核后，請競買人按E交易系統自動發送的短信提示繳納
4、成交后，保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款，受讓方應于《產權交易合同》簽訂5個工作日內將全部價款及交易服務費一次性支付到海南產權交易所指定賬戶。

交易規則與報名手續

競價規則

1、本 (略) 絡競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。
2、受讓資格經審核通過后，競買人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定買受人。
3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產權受讓申請表》《網絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交確認手續，簽署競價確認書，履行本公告規定的責任。
4、競買人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、《 (略) 競價交易規則》、《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。
5、重要提醒：請競買人選擇 (略) 環境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的， (略) 絡競價操作的應用軟件。

現場展示

1、時間：公告期內2、地點： (略) 海甸 (略) 岷江小區

報名時間

自公告之日起至2022年10月31日17:00止

報名手續

意向受讓方須在2022年10月31日17:00之前自行登 (略) 站http://**）E交易專區進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產權受讓申請表》、《網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：
1.《產權受讓申請表》（見附件）；
2.法人或其他經濟組織：營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；
自然人：本人身份證（復印件）；
3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）
4.其它相關材料。
備注：以上標明提供復印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價款結算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內無息退還。
2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）：
（1）競買人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的；
（2）產生1家及以上符合條件的意向受讓方時不 (略) 絡競價程序的；
（3）在網絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的；
（4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（5）未在規定的時間內與轉讓方簽訂《產權交易合同》的；
（6）未按照《產權交易合同》規定支付成交價款的；
（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易雙方應繳納的服務費按照成交價的5%全部由受讓方承擔。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

(略) (略) 岷江小區綜合樓704房

10月18日9:00

11月1日9:00

1000元

120秒

附件下載

咨詢電話

標的咨詢：吳先生 * 劉女士 *
報名咨詢：李女士 *技術支持：徐先生*

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所
(略) 1樓受理大廳4號窗口

(略) 人民政府政務服務中心3樓6號窗口