(略) 橫欄鎮寶裕股份合作經濟聯合社定于2024年3月20日9時起（北京時間）對寶裕村九頃組5塊農用地進行招投標，本項目采用掛牌簡易交易方式進行交易，歡迎符合資格條件的意向 (略) 農村集體三資 (略) （網址http://**）或“ (略) 農 (略) ”微信小程序報名參與競投。

一、項目基本情況

（一）項目名稱：橫欄鎮寶裕村九頃組農用地

（二）資產標的：

（三）租賃用途：農業種植

（四）是否原租戶享有法定優先權：否。

（五）交易保證金：九頃排灌站邊爛地1000元，其余農用地*元/塊。

（六）租金遞增情況：除九頃排灌站邊爛地無遞增外，其余農用地每5年遞增20%。

（七） 租金收取周期：每年。

（八）交易方式：電子競投。

（九）競得方式：按照先成功報名先摘牌競得原則確定競得人。

（十）其他說明：

1.其他費用：

①土地流轉管理費：按當年租金的10%繳交土地流轉管理費。

②農業園林垃圾費：80元/畝/年。

2.其他相關事項：

①排灌站邊爛地須一次性支付租期內的全部租金，不收取土地流轉管理費和農業園林垃圾費，不能搭建農具房。

②低圍仔片農用地靠 (略) 邊一側，需要留出 (略) (略) 使用，近工廠邊一側需要預留灌溉渠（寬3米，深1.5米）。

③其他相關事項詳見合同樣本,若需了解詳情請聯系寶裕村委會。本項目公示及公告媒體： (略) 橫欄鎮http://**)、 (略) 農村集體三資 (略) （網址http://**）、橫欄鎮寶裕村信息公告欄。

二、報名事項

（一）報名方式及時間：

1.本項 (略) 上報名，報名 (略) 農村集體三資 (略) （網址http://**）或“ (略) 農 (略) ”微信小程序；

2.掛牌報名時間為 2024年3月20日至2024年8月15日。各競投意向人必須在報名截止時間2024年8月15日17:30前（以銀行系統到賬信為準）將投標保證金轉賬到報名所在地農業農村部門集體資產競投保證金對應項目子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）。為確保交易系統能及時獲取銀行系統的到賬信息，建議競投意向人 (略) 上報名及交易保證金轉賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報名。

（二）報名人資格要求：

1.本交易項目不接受聯合體報名。

2.其他要求：中華人民共和國境內的法人、自然人或其他組織。

3.被列入“信用中國”網站“記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單”或納入廣東省失信被執行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投。

（三）新用戶注冊要求：

未進行系統注冊用戶的企業、個體戶或個人，報名競投前，需通過系統進行用戶注冊，根據用戶實際情況按企業、個體戶或個人身份進行注冊， (略) 注冊。

（四）報名流程

報名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執 → 報名成功，具體如下：

（1）報名競投前，競投意向人 (略) 農村集體三資 (略) （網址http://**）或“ (略) 農 (略) ”微信小程序，如實登記單位或個人信息進行用戶注冊。系統后臺審核通過后，用戶方可選擇有意向的項目進行報名。

（2）競投意向人選中意向項目后，進行報名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號，競投意向人在公告規定的保證金繳款時間內繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項目如需提交資質或其他證明文件的，應當同步上傳相關材料，系統匹配銀行到賬信息完成報名手續。若已在規定時間前繳納保證金，報名仍顯示不成功的，請及時撥打當地農業農村部門或村（組）級聯系電話進行咨詢，以免錯過報名時間。競投意向人應確保提交的材料真實有效，如提供虛假材料，將按照相關規定處理。

（3）對存在原租戶優先權的項目，在原租戶報名時，系統會對原租戶身份信息進行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優先權，未報名參與交易或在報名時系統審核不通過的，則不具備該項目的優先權。

4.其他事項：

本交易 (略) 上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和 (略) 農村集體三資 (略) （網址http://**）或“ (略) 農 (略) ”微 (略) 上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和 (略) (略) 上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人 (略) (略) 上競投的（包括交易組織機構的工作人員協助行為），由此而產生的一切后果均由競投人自行承擔。

5.交易保證金交納

（1）每個交易項目對應一個保證金賬號，一份保證金只能對應一個交易項目。競投用戶如需競投多個交易項目，需點擊查詢對應項目的保證金賬號，并繳納對應項目的保證金。

（2）各競投意向人通過銀行轉賬（拒收現金存款、支付寶轉賬、微信轉賬）方式將保證金轉入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬。

（3）交易保證金必須以競投人的賬戶轉賬（確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的， (略) 退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。

（4）保證金轉出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請提前繳交保證金，上傳繳款憑 (略) 上報名。轉賬時請認真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉賬失敗。

三、網上競投

競投人在本項目開始前，務必使用本人成功報名本項目的賬戶通 (略) 農村集體三資 (略) （網址http://**）或“ (略) 農 (略) ”微信小程序參與競投。

四、結果公示及合同簽訂

競投結束后，該項目的競投結果公示由鎮街交易服務 (略) 發布， (略) (略) 內布放的“粵智助”終端查看。在交易結果公示期間，如無有效異議或投訴，競得人及項目權屬人須在結果公示結束后5個工作日內按要求確認并簽署合同；如有對交易程序或結果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項處理完畢，再根據處理結果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間（具備簽訂合同條件的，須在事項處理完畢后 5 個工作日內簽訂合同）。簽訂合同同時按合同規定繳交相關費用。

五、保證金及違約違規責任

（一）競投人交納的交易保證金，在交易結果公示期間，如無收到對交易程序或交易結果提出書面異議或投訴的，在交易結果公示結束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金將在5 個工作日內本金 (略) 退回競投人；競得項目的，對競投人交納的交易保證金利息在5個工 (略) 退回競投人賬戶，本金劃撥至發標單位指定的中標保證金轉押金銀行賬戶，轉為合同履約保證金。

（二）交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計付。

（三）對競投人誤轉入保證金主賬戶的保證金，銀行系統當 (略) 退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項目結束后，錯入的保證金及產生的利息由銀 (略) 退回競投人賬戶。

（四）對中標的競投人未按時簽訂合同或未按發標單位要求繳交押金、事后審核不符合投標要求等相關款項的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發標單位作罰沒處理，對交易標的發標單位有權另作處理。保證金產生的利息， (略) 退回競投人賬戶。

六、其他事項

（一）請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和 (略) 上報名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機構的工作人員協助行為）而產生的一切后果均由競投人自行承擔。

（二）競投人在本項目開始前，務必使用成功報名本項目的本人（單位）賬戶參與競投。

（三）競投期間， (略) 異常導致正常競投無法達到規定時長，且有競投人提出異議的，由競投組織單位報請所屬鎮街農業農村部門核準后重新進行競投。

（四）所有競投人請自行到標的物現場查看并詳細了解該標的物的現況，若參加投標即認可標的物招標現況，競投人不得以任何理由主張投標、交易資產合同無效、撤銷、賠償損失等。標的物經營范圍要符合國家相關法律法規規定。

（五）中標者所須簽訂租賃/承包合同作為該投標方案組成部分（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標者確認已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應的義務。

七、聯系方式

項目權屬人聯系方式 :

聯系人：李先生 聯系電話：0760-*

交易服務機構聯系方式：

聯系人：黃先生 聯系電話：0760-*

八、監督方式

凡發現競投中有違規行為的，可如實舉報，舉報監督電話：0760-*。

(略) 橫欄鎮寶裕股份合作經濟聯合社

2024年3月15日

合同樣本↓↓↓

廣東省農村承包土地經營權流轉合同

中 山 市 橫 欄 鎮 寶 裕 村

承包者：

承包地名：

簽訂日期：

廣東省農業廳

廣東省工商行政管理局

*方（出租方）： (略) 橫欄鎮寶裕股份合作經濟聯合社

住址（地址）： (略) 橫欄鎮寶裕村127號

*方（承租方）： 住址（地址）：

身份證號碼： 聯系電話：

為明確當事人的合同權利義務，維護當事人合法權益，根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農村土地承包法》《農村土地經營 (略) 場運行規范（試行）》等法律法規和有關規定，經雙方自愿平等協商，訂立本合同。

第一條 流轉標的、形式、期限、用途和交付標準：

1.流轉標的：*方將坐落在 寶裕村 的 ，共 畝以出租流轉方式流轉給*方（*方已經實地視察過上述地塊，對地塊租賃面積及實際使用面積無異議并不再作重新測量）。

因租賃土地中包 (略) 、河道或其他不可利用土地（具體不可利用土地由*方確定，*方可根據實際情況調整不可利用土地），故實際使用面積少于租賃面積。*方確認交付的土地符合其使用要求。道路、河道、其他不可利用土地或地下物不屬于*方承租范圍，道路、河道只供公共使用，不能獨占，不能阻礙其他人員正常通行或使用。

2.流轉期限：從 年 月 日起至 年 月 日止，共 年，（不得超出原土地承包期剩余期限。）

3.交付時間：簽訂合同之日（由于土地可自由出入，自流轉期限起始之日，視為*方已經向*方交付了土地，*方自行使用，雙方可無須再簽訂其它交接文件）。

4.流轉用途：農業種植。

5.交付時地上附著物及設施狀況： 按土地現狀出租，不包括地上附著物。

6.本著審慎態度，*方已充分了解以下情況：

（1）*方已經知悉并實地了解租賃物的所有情況，對租賃物的現狀、面積、位置等均無異議，若日后經測量面積少于本合同約定的，雙方同意承包總租金不變。

（2）*方在簽訂合同前，已經了解并確認土地所有權人為*方，對此無異議。

（3）在簽訂本合同前，*方已經向*方清晰告知流轉土地的用途及具體土地屬性；*方有義務去了解流轉土地的用途及具體土地屬性，簽訂本合同表示其已對流轉土地相關情況知悉并確認，*方保證依法使用土地。

第二條 雙方權利及義務：

（一）*方的權利和義務：

1.按時收取租金。

2.該土地被依法征收的，依法獲得相應補償。

3.不得干涉和破壞*方依法依規從事農業與經營。

（二）*方的權利和義務：

1.在流轉期內對流轉土地依法享有占有、使用和收益的權利，有權依照合同約定的用途從事農業。

2.按照合同約定的用途使用土地，從事農業，嚴禁改變該土地的農業用途，嚴禁用于非農建設，嚴禁占用周邊土地從事廢品收購、儲存燒煮潲水、堆放雜物、污染環境或改變土地用途等其他經營活動。

3.無條件服從鎮政府、村委會及上級有關部門管理；嚴禁開挖水井抽取地下水，土地上如有原有的咸水井必須自行搗毀填埋；土地周邊河道不準搭建棚舍、廁所，不準涉河堆放，不準圍河種植養殖。*方違反上述規定的，經教育仍不整改的，*方有權拆除或清理，且不作任何賠償，并有權以*方違約處理。

4.未經*方同意，不得將承包土地的泥土搬走，土地周邊的交通主道 (略) 下不準種植一切高大植物及搭建房屋，農用地前后河道不準圍養水浮蓮。為保障環境衛生，不準養殖埃及、塘鲺、生豬以及政府部門禁令的其他畜牧業。距離住宅區半徑1000米以內禁止養殖雞、鴨。如*方違反上述約定，視為*方違約，*方不得干涉*方或其集體成員對其進行清理，*方無需對此作出任何補償。

5.經*方書面同意，可以依法依規改良土壤，提升地力，建設必要的農業設施。（農業設施在合同終止后無償歸還給*方）

6.嚴格執行國家環保方面的法律法規和政策要求，保護和合理利用土地，不得給該土地造成污染或永久性損害。*方自行清理承包土地及 (略) 的垃圾，不得障礙交通，保持環境衛生清潔。

7.*方需改變土地四至邊界的，應征得*方書面同意，且不得影響周邊土地農戶的正常農業生產經營活動。

8.如改變合同約定從事的農業經營活動可能造成流轉土地地力明顯削弱或降低的，應取得*方書面同意，經雙方協商一致后簽訂補充合同。

9.*方在租賃期間必須合法經營，自負盈虧，在合同期內*方自費負 (略) 、水管以及自行承擔稅費等一切費用。

10．*方按現時 (略) 及設備（ (略) 不再移動）交給*方自行規劃設計使用（必須符合供電部門要求），總線以下增 (略) 、增設用電設備及安裝等一切費用均由*方負擔，*方須做好用電安全工作及安裝漏電保護開關，并按當地供電部門規定，按時繳交水電費、辦理用電開戶申請或過戶手續。*方租用期間，必須按照《消防法》及相關法律規定，做好相關消防工作，以及設置消防設施。合同終止后，*方須辦理用電、用水等銷戶手續或過戶手續，配合新承租方用電、用水等，否則，視為*方仍占用土地，須按照占用時間繳交當年租金標準兩倍的占用費給*方。合同期限屆滿，*方報裝的電表使用期限屆滿。

*方或有關部門由于建設需要在*方承包土 (略) 網整治或擴建架設高、低壓電線，*方同意無條件向*方交付所需要的土地，*方自接到*方通知之日起七日內將土地清理完畢并退還給*方，否則，所造成的經濟損失由*方負責。*方被收回的土地按月計算分攤扣減土地承包款，合同繼續履行。

11. *方在承租期間，必須保持周圍環境衛生。如*方在承租期間侵犯了第三方的權益，例如：拖欠勞動者的勞動報酬等，所造成的經濟損失及一切法律責任由*方負責。若*方代為承擔了相應的法律責任，可向*方追討。

12.如*方在使用土地期間，遭受第三方侵占土地或其土地權益被侵犯，由*方自行解決，*方可給予協助。在*方權益被第三方侵犯期間，不影響*方按期向*方繳納租金的義務。

13.*方必須守法經營，如*方在經營期間違反環保、工商、安檢等行政部門的規定，被予以行政處罰的，相關行政處罰責任由*方承擔，并且視為*方根本性違約，*方有權解除合同，按照本合同第六條規定執行。

14.*方在承租期間，如遇到自然災害，所造成的一切經濟損失由*方負責。

15.*方在承租期間，應確保承租土地及周邊河道排水暢通，若因*方原因導致上述河道堵塞，*方有權要求*方在指定時間內進行疏通，若*方在指定時間內未能對堵塞河道進行疏通或不予理睬，*方有權委托第三方進行疏通，相關費用由*方承擔，清理費用*方有權在*方繳交的押金中予以扣除。

16.防汛期間，*方必須做好防洪措施，*方不再派人防洪；*方如需在該地取泥而損壞作物，*方不作任何補償，*方無條件服從。

17.未經*方同意，*方不得私自將流轉土地出租、分租或通過其他方式變相出租、分租給第三人使用。

18.*方應做好安全生產工作，負責抽積水、防汛等，由此產生的一切安全事故或自然災害等損失，均由*方自行負擔，*方不負任何責任。

19.在合同期內，*方不再提供其他土地給* (略) 。如*方 (略) 的，須依法向*方辦理報批手續，所發生的一切費用由*方負擔，同時*方須按規定 (略) 預留的土地面積，及時自行負 (略) 維修。在合同終止后，*方不得自行拆走或毀損 (略) (略) ，歸屬*方所有，否則，視為*方違約處理，*方有權向*方追償。

20.為貫徹落實土地規范化管理，*方在承包土地內設立廣告、招牌、路牌等標識牌，應按照統一規劃且報*方同意，*方不得擅自擺放、豎立廣告或招牌，否則，*方有權以*方違約處理，有權拆除且無需向*方作出補償。

21.*方 (略) 上亂堆、亂放雜物堵塞交通。

22.*方不得非法占用村集體的土地或公建控制線內土地。如因建設需要改變現有河道狀況時，在可以通水情況下，*方不能以各種理由向*方提出補償。

23.在合同期內，為了保障河道暢通，防止污染水源，未經*方書面同意，*方不得洗塘清淤、改變圍基規格，也不得開基放水，否則，*方應在*方通知時間內負責恢復原狀，逾期恢復所產生的費用，由*方負責，造成*方其他經濟損失的，*方負責賠償，同時*方追究*方違約責任。*方農業生產時必須按規定規范用藥，如對周圍環境及其他農戶造成損失，須承擔賠償責任。

24.在防汛期間，如*方或防汛部門需要在*方承包農用地的圍基取泥作防洪之用，*方須無條件服從，因此造成損壞的農作物，*方無需承擔賠償責任。

25.若出租的地塊涉及高壓線安全范圍，則要在高壓線邊緣起算兩側15米范圍內，不允許種植大樹（樹頂距離地面高度不得高于5米）、使用過高的吊機（垂直安全距離要大于6米）、搭建農具房與棚屋等。

26.在*方承租期間，承包的農用地四周河道的清淤工作由*方自行負責，負責范圍為河道的一半寬度（靠近*方農用地的一側），若因*方不履行河道清淤的義務導致河道堵塞，且在*方書面通知*方進行河道清淤一周后，*方仍未完成全部河道清淤的，將由*方進行河道清淤。*方在清淤時*方須無條件配合，包括但不限于退讓土地、清理雜物，否則造成的一切損失由*方負責，且*方進行河道清淤產生的費用由*方承擔，*方應在*方通知的時間內支付。

27.*方不能單獨將流轉標的的泥土運走出售，否則，按*方違約處理，*方須按其所出售泥土的1000元/立方米賠償*方的經濟損失，無法計算出售的面積的，按*方承租面積的30%計算。

第三條 農具房（棚屋）的建設

*方須在簽訂合同時繳納5000元/間的農具房（棚屋）建設保證金，*方在簽訂本合同后60天內完成農具房（棚屋）的建設并經*方驗收合格。流轉標的上如有舊的農具房（棚屋）的，*方在*方通知時間內負責拆除及承擔相關費用。*方負責按以下標準建設農具房（棚屋）：每間面積為15平方米，按照統一的樣式設計進行建造（詳見附件3）；材料規定為外立面圍墻用星鐵板夾泡沫隔熱墻，屋頂建議采用墨綠色樹脂瓦；洗手間需按有關規定配備三級化糞池，其余按*方要求。每間農具房（棚屋）建設完成后，*方有權對農具房（棚屋）進行驗收，如驗收不合格的，*方負責返修。*方不得私自加建、擴建改變農具房（棚屋）結構和外觀，如有違約行為*方有權強制拆除，拆除相關費用在*方繳交的建設保證金中扣除，不足部分由*方自行承擔。

第四條 土地被征收、征用的約定。

1．如經批準的國家（鎮、村）建設等需要征收、征用該用地（部分或全部土地），*方均有權終止本合同，并且無需承擔違約責任。*方自收到終止合同通知之日起自動終止本合同關系，*方需在收到終止合同通知之日起六十天內全部搬遷完畢（依約返還土地之前，*方仍需按照本合同承包總租金標準及實際使用時間支付土地占用費），將全部土地交回*方，無條件讓出被征收、征用土地和未被征收、征用的土地。如*方未能在約定期限內全部搬遷完畢的，視為*方放棄該地上的地面設施、地上附著物的所有權，*方有權自行清除或處理，*方無權干涉，相關處理費用由*方負責，而且*方有權按本合同約定追究*方違約責任（違約責任在本合同終止后仍然有效）。

2．*方按當年實際承租時間繳交租金。

3．*方確認，征地款歸*方。

4．*方同意，由于征地而引起*方的實際經濟損失，與*方無關，由征地部門根據有關征地政策，規定給予適當的補償，補償標準由征地部門與*方協商解決，*方可予以協助。未被征地部分土地產生的損失由*方自行承擔，與*方無關。*方保證，不會以補償標準未確定或賠償損失為由，延期向*方交還土地。否則，由此引起的責任及經濟損失（如：*方因此須對外承擔的付款義務、征地部門的實際損失）由*方負責。

第四條 租金及支付方式：

第五條 租金及支付方式：

1.雙方確認，承包總租金包括土地租金（土地流轉價款）和土地流轉管理費，其中土地流轉管理費是土地租金的10%。土地租金和土地流轉管理費是*方為方便內部管理而作的區分，土地租金由*方主要用于集體成員分紅，土地流轉管理費由*方主要用于村集體日常管理使用（工人工資、運營費用、管理村務工作等）。土地租金和土地流轉管理費的區分與*方無關，均屬于*方需支付的租金。

以上租金為不含稅價格，無論任何原因下，若*方開具上述租金的發票，相關的稅費（含租賃稅）均由*方承擔。*方應按*方通知的時間支付相關稅費，否則按本合同承擔相關違約責任。

*方先交承包總租金后使用土地，每5年承包總租金遞增20%

下表是各年承包總租金繳交時間和金額：

本合同簽訂當日，*方向*方支付押金 元，大寫： 元整【*方在投標時繳交的參投金 元自動轉化為押金的一部分，若轉化后的數額不足押金，*方應在簽訂合同當日予以補足】，*方對土地無損害的情況下押金按以下方式處理：在*方清繳所有水、電費，辦理好銷戶手續、完好返還土地且無任何違約的情況下，*方在合同到期后全額免息退還給*方，若*方不按期繳納租金或違反合同條約，作*方違約處理，押金歸*方所有，*方有權另行發包土地。（即在簽訂合同時須同時繳交首年租金和押金）。

2.其他費用

（1）園林垃圾費用：*方需按80元/畝/年的標準向*方繳納園林垃圾費用，即 元/年；

（2）其他費用支付時間：園林垃圾費用及其他本合同（或補充協議）約定的其他費用，支付時間同承包總租金支付時間一致，先交費用后使用土地，但是本合同（或補充協議）另有約定除外。

第五條 合同的變更、解除和終止：

（一）本合同效力不受**雙方戶代表或法定代表人變動影響，也不因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因國家依法征收土地或者不可抗力嚴重毀損該土地，造成合同無法履行的除外。

（二）合同期內，如因*方開發土地需要或發展需要，*方提前三個月通知*方可解除本合同，收回土地后，且無需承擔違約責任，*方按實際使用時間繳交承包總租金。

（三）返還土地

1.*方應在合同期滿之日或合同終止之日向*方完好返還土地，*方返還的土地必須符合以下全部條件，否則，視為*方逾期返還：

（1）除特別約定外，清理所有流轉土地的地面設施，將土地整平基本恢復原貌（含四至界限）；如*方提出要保留地面設施的，*方應當保留【除非*方要求拆除地面的農具房（棚屋），否則無需拆除】；

（2）清理土地范圍內所有垃圾，保證土地可以正常使用；

（3）通知*方驗收，并獲得*方同意接收土地的書面文件。【*方驗收不合格的，*方應按*方通知的時間及要求完成整改，整改后仍未通過*方驗收的，*方有權委托第三方進行修復或整理，修復或整理的費用由*方承擔】

2.*方逾期返還的，每逾期一天按合同終止時租金標準的兩倍向*方支付占用費，如逾期10天仍未返還土地的，流轉標的（土地）內的任何財產，均視為*方放棄所有權，*方有權以任何方式處理前述財產，并有權自行收回流轉標的，*方不得提出異議，也不得追究*方責任和要求*方賠償，若*方處理前述財產時產生費用的，*方有權向*方追索。

3.在*方收回流轉標的前，在*方處置完畢流轉標的上財產前，*方均需按照合同終止當年雙倍的租金標準向*方繳納占用費，且按本合同約定承擔其他違約責任。

（四）土地流轉的期限超承包期的剩余期限，超過部分無效。

（五）合同期內，如因國家及農業基礎設施占用或征收該土地的，本合同自動終止，補償款按本合同第三條規定和國家有關征地補償政策進行分配，**雙方均不負違約責任。*方拒絕退還土地的，作*方違約處理，*方有權沒收*方的押金，并強制收回該流轉用地，造成*方的一切經濟損失應由*方承擔。

（六）合同期限屆滿或合同解除或合同終止，*方須結清租金及違約金，按照*方要求交還土地。逾期交還土地，須按照當年雙倍的租金標準向*方繳納占用費。

第六條 違約責任：

（一）*方應按照合同規定時間足額向*方支付土地租金及其他款項，逾期未能支付的，從逾期之日起每日按拖欠款項的0.3%向*方支付違約金。

（二）有下列情況之一的，*方有權單方解除合同，收回該流轉土地、沒收參投金、沒收押金、沒收農具房（棚屋）建設保證金、沒收其他保證金、沒收*方已交的其他費用及追收違約金：

1.未按時足額向*方支付押金或農具房（棚屋）建設保證金，且逾期三天或以上；

2.未按時足額向*方支付承包總租金或其他費用，且逾期1個月或以上。

3.*方擅自改變該土地的農業用途或不合理使用土地給該土地造成損害的（*方還應承擔恢復土地功能或賠償損失法律責任）。

4.*方有其他違約行為或違法行為的，經*方通知一次后仍不改正的。

5.*方經營違反行政部門的相關規定，被予以行政處罰的。

6.*方有侵占其他承租方土地行為或侵占*方土地行為的，經通知后仍不改正的。

7.未經*方同意，私自將流轉土地出租、分租或通過其他方式變相出租、分租給第三人使用的。

8.*方單方提出解除本合同的。

9.其他________________________。

（三）*方發生違約行為，*方有權停止水電供應，*方由此遭致的損失全部由*方自行承擔。

（四）*方有任何違約行為，*方為維權而支出的訴訟費、仲裁費、律師費、訴訟財產保全保險費等一切相關的費用由*方承擔。

（五） (略) 判決、調解等方式確認*方拖欠*方款項、違約金或律師費、訴訟費等費用的，若*方有分配款或相關款項在*方處的，*方在上述款項中予以抵扣，*方對此無異議。

第七條 合同爭議的解決方式：

發生合同糾紛，雙方應協商解決；協商不成，可申請村民委員會、鄉鎮人民政府調解；協商不成或調解不成時，采取以下解決方式：向*方所在地有管 (略) 提起訴訟。

第八條 本合同如有未盡事宜，經雙方平等協商后可在補充欄目中（附后）完善合同內容并與本合同具有同等法律效力。

本合同生效后，國家或廣東省新頒布的法律法規、規章和政策中的強制性規定與本合同不一致的，依照有關規定執行。

**雙方確認，通過招投標方式簽訂本合同，故雙方已經對全部條款進行了充分的了解和協商，在簽訂本合同時雙方對各自的權利和義務已有充分的了解。本合同條款不構成任何一方的格式條款。

第九條 本合同自簽訂之日起生效，一式*份，*方執*份，*方執*份。

*方： （簽字蓋章） *方： （簽字蓋章）

年 月 日

生產小組代表見證：

附件：

1.*方的《身份證復印件》或《營業執照復印件》；