經(jīng) (略) 市人民政府批準(zhǔn), (略) 市規(guī)劃 (略) 決定以 掛牌 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)。 (略) 如下：

* 、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :

* 、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：
競買申請人主體資格要求
中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人企業(yè)均可獨(dú)立或聯(lián)合競買本次出讓宗地。
出讓條件
（ * ）本次出讓宗地采用“雙限雙競”的辦法以掛牌方式出讓，即：限地價(jià)、限普通商品房銷售均價(jià)，競地價(jià)、競配建只租不售的人才住房面積。競價(jià)過程中，競買人最高報(bào)價(jià)未超過最高限制地價(jià)時(shí)，按價(jià)高者得的原則確定競得人和成交價(jià)。當(dāng)競買人報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)時(shí)，有意繼續(xù)競買的競買人由競地價(jià)轉(zhuǎn)為競配建只租不售人才住房面積，住宅總建筑面積不變，按報(bào)出的只租不售人才住房面積最多者得的原則確定競得人。
（ * ）本次出讓宗地項(xiàng)目建成后，普通商品住房銷售均價(jià)不得高于 * 0元/平方米（不含室內(nèi)裝修）。
（ * ）本次出讓宗地建設(shè)普通商品住房，競配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面積為 * 平方米。
（ * ）本次出讓宗地中只租不售的人才住房產(chǎn)權(quán)歸政府，由競得人建成后無償移交政府，由 (略) 市住房保障署（以下簡稱市住房保障署）負(fù)責(zé)監(jiān)管、接收、運(yùn)營和管理。
（ * ）本次出讓宗地項(xiàng)目住宅套內(nèi)建筑面積在 * 平方米以下的普通住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于可銷售商品住房總建筑面積和總套數(shù)的 * %。
（ * ）公共配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)按相關(guān)規(guī)定和約定移交。
（ * ）獨(dú)立競得的，競得人可以在 (略) 市依法注 (略) ；聯(lián)合競得的，可以并僅限聯(lián)合競買各方聯(lián)合在 (略) 市依法 (略) ，并通過簽訂土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議，將土地使 (略) 或項(xiàng)目公司名下。
（ * ）本次出讓宗地競得人須按地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告的結(jié)論采取相應(yīng)的地質(zhì)災(zāi)害防治措施。
（ * ）本次出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項(xiàng)規(guī)定，以《出讓合同》為準(zhǔn)。
（十）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)開工，4年內(nèi)竣工。

* 、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。

* 、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 * 日 至 * 日 到 https:/ *** 獲取 掛牌 出讓文件。

* 、 申請人可于 * 日 至 * 日 到 (略) 市 (略) 區(qū)紅荔西路 * 號土地房產(chǎn)交易大廈3樓 (略) 提交書面申請。交納競買保證金的截止時(shí)間為 * 日 * 時(shí) * 分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 * 日 * 時(shí) * 分 前確認(rèn)其競買資格。

* 、 本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在 https:/ *** 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:
A *** 號地塊: * 日 * 時(shí) * 分 至 * 日 * 時(shí) * 分 ;

* 、 (略) 的事項(xiàng):
（ * ）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)， (略) 競價(jià)， (略) 競價(jià)確定競得人。
* 、競買申請程序
1、網(wǎng)上注冊
競買申請人應(yīng)登錄 (略) 土地礦業(yè)權(quán)交易平臺（https:/ *** ） (略) 上注冊。網(wǎng)上注冊的程序和要求詳見 (略) 土地礦業(yè) (略) 站中的操作指引。
2、申請競買
(略) 上注冊后，應(yīng)按照操作指引有關(guān)要求，選擇意向競買的宗地，提出競買申請。
3、交納競買（投標(biāo)）保證金
競買申請人提出競買申請后，按入賬申請單提示交納競買（投標(biāo)）保證金，競買（投標(biāo)）保證金不得由其他單位或個(gè)人代交。具體詳見操作指引。
競買申請人可通過 (略) 土地礦業(yè)權(quán)交易平臺及時(shí)查詢競買（投標(biāo)）保證金到賬情況。競買（投標(biāo)）保證金的到賬截止時(shí)間為 * 日 * 時(shí)整（以 (略) 土地礦業(yè) (略) (略) 到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
4、申請確認(rèn)競買資格
競買申請人按時(shí)足額交納競買（投標(biāo)）保證金后，可登錄 (略) 土地礦業(yè) (略) 站查看《競買申請受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí)，在 * 日 * 時(shí) * 分前，到交易大廈3樓土地業(yè)務(wù)受理窗口提交書面材料，申請確認(rèn)競買資格。申請確認(rèn)競買資格須提交的材料詳見《 (略) 市土地使用權(quán)掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。
申請確認(rèn)競買資格時(shí)應(yīng)提交《關(guān)于土地購置資金來源的承諾函》，承諾其土地購置資金來源不屬于開發(fā)貸款、 (略) 融資、資管計(jì)劃配資等。其他須提交的材料以《 (略) 市土地使用權(quán)掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）為準(zhǔn)。
* 、確定競得人的辦法
(略) 土地礦業(yè)權(quán)交易平臺在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競買人的電腦報(bào)價(jià)，電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間為 * 日 * 時(shí)整。競 (略) 電腦報(bào)價(jià)的，應(yīng)到交易大廈3樓使用專用電腦 (略) 報(bào)價(jià)，電腦報(bào)價(jià)的要求詳見《競買須知》。電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)，屬“1人競買”的，將根據(jù)競買人的電腦報(bào)價(jià)情況和《競買須知》的規(guī)定確定競得人；屬“多人競買”的，將在電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間屆滿后 (略) 競價(jià)程序，采用向上競成交地價(jià)和無償移交的只租不售人才住房面積的辦法確定競得人，具體規(guī)則以《競買須知》為準(zhǔn)。
* 、成交與交納地價(jià)款
競得人須在成交后即時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書》，并自簽訂《成交確認(rèn)書》次日起5個(gè)工作日內(nèi) * 次性付清成交地價(jià)款。
* 、土地購置資金來源審查
(略) 地價(jià)款之日起5個(gè)工作日內(nèi)，競得人須向市規(guī)劃 (略) 提交如下資料:
1、經(jīng)境內(nèi)具有證券期貨資格的 (略) 鑒證的《商品住房用地購置資金來源情況申報(bào)表》（以下簡稱《申報(bào)表》，具體詳見出讓文件）。
屬聯(lián)合競買的，聯(lián)合競買主體應(yīng)分別提交。
2、競得人相關(guān)身份證明材料（具體要求參見《 (略) 市土地使用權(quán)招拍掛出讓競買須知》）。
3、境內(nèi)具有證券期貨資格的 (略) 出具的《資金審計(jì)報(bào)告》，具體列明以下內(nèi)容：
1）土地競得主體基本情況，包括控股股東、資金最終關(guān)聯(lián)方基本情況；
2）承諾并實(shí)際核查土地競得主體提交的《申報(bào)表》及附件證明材料；
3）穿透核查土地競得主體及控股股東、資金最終關(guān)聯(lián)方的資金來源，明確說明土地競得主體的實(shí)際資金來源（如涉及關(guān)聯(lián)方，要說明最終關(guān)聯(lián)方的資金來源類型）；
4）針對“土地購置資金來源是否屬于開發(fā)貸款、 (略) 融資等違反國家有關(guān)規(guī)定”作出結(jié)論。
審計(jì)報(bào)告后附 (略) 的執(zhí)業(yè)證明、證券期貨資格證明等。
上述資料由 (略) 土地礦業(yè)權(quán)交易平臺土地業(yè)務(wù)受理窗口代收后2個(gè)工作日內(nèi)移交 (略) 市地方金 (略) （以下簡稱市地 (略) ）進(jìn)行資金來源審查。
根據(jù)競得人提供的材料，由市地 (略) 組 (略) 門對競得人土地購置 (略) 審查，并自收到材料之日起 * 個(gè)工作日內(nèi)向市規(guī)劃 (略) 出具書面審查結(jié)果。市規(guī)劃 (略) 收到審查結(jié)果后應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)通知競得人。
* 、簽訂出讓合同
競得人自收到市地 (略) 關(guān)于土地購置資金來源審查通過的批復(fù)文件后5個(gè)工作日內(nèi)，須持批復(fù)文件、成交確認(rèn)書等有關(guān)材料分別向市住房保障署申請簽訂《建設(shè)和管理任務(wù)書》、向市規(guī)劃 (略) 相 (略) 申請簽訂《出讓合同》。
土地購置資金來源審查未獲通過的競得人，由市規(guī)劃 (略) 取消其競得資格，已繳納的競買（投標(biāo)）保證金不予退還。
* 、其他
本公告內(nèi)容如有調(diào)整， (略) ， (略) 通知。本公告有關(guān)詳細(xì)資料請參閱掛牌出讓文件（ (略) 、《競買須知》《成交確認(rèn)書》《出讓合同》《關(guān)于土地購置資金來源的承諾函》《申報(bào)表》《建設(shè)和管理任務(wù)書》等）。本公告同時(shí)在市規(guī)劃 (略) 、 (略) 土地礦業(yè) (略) 站發(fā)布，掛牌出讓文件可在 (略) 土地礦業(yè) (略) 站下載。需咨詢本次出讓程序相關(guān)問題的，可以書面方式 (略) 有限公司 (略) 提出；其他相關(guān)問題，請逕 (略) 門提出。

* 、 聯(lián) (略) 帳戶
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