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關(guān) (略) (略) 辛 (略) (略) 交口明景苑34-1-3202不動產(chǎn)的公告

(略) (略) (略) 將于2025年4月3日10時至2025年6月2日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：

本次 (略) (略) 辛 (略) (略) 交口明景苑34-1-3202不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號：津（2018） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號，證載建筑面積: 93.35平方米，土地性質(zhì):出讓，土地用途/地類：城鎮(zhèn)住宅用地，用途：居住。

起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：5000元。

特別提醒：

1、拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量等以交付時的實際情況為準！

2.該標的由國 (略) (略) (略) (略) 出具的測算報告，詳見附件。具體稅費以最終拍賣成交價格為準。

標的物簡介：

1. 該標 (略) (略) (略) 首封。

2. 該標的物有抵押，抵押權(quán)人：1.中國 (略) 天津東麗支行、2. (略) 。

3. 該標的物未能入戶，實際情況不詳，本院依職權(quán)張貼權(quán)利通知書,逾期無人申報優(yōu)先購買權(quán)、租賃等情況。

4. 該標的物周邊多 (略) ；有學(xué)校，銀行，酒店，購物等生活配套設(shè)施。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自2025年3月25日起至2025年4月1日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系。

聯(lián)系人： (略) (略) (略)。

三、競買條件：

1.凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。

依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》之三十四條， (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

（1）負責(zé)執(zhí) (略) ；

（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

（4）第（1）至（3）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

2.經(jīng)網(wǎng)絡(luò)司法拍 (略) (略) (略) 域內(nèi)居住用途的房 (略) 限購政策。

3.參與競買人必須使用本人實名注冊/登記的賬號參加本次競拍活動。如參與競買人未開設(shè)參拍賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行。

辦理委托 (略) 提交合法有效的證明， (略) 認定后方能進行委托。提交申請時間自公告發(fā)布之日起至標的物開拍5日前。逾期未辦理委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，在開拍期間所有行為將視為參拍人的個人行為。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、特別提醒：

1.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的物的任何瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

2.對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年3月2 (略) 聯(lián)系。

3.對上述標的主張優(yōu)先購買權(quán)的，可于公告發(fā)布后7-15個自然日內(nèi)持申請書、相關(guān)證明 (略) 提交申請。 (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

4. 與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

六、關(guān)于本次拍賣中所涉及稅款、費用、必要生活繳費支出等繳納方式的說明：

（一）辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的與拍賣標的有關(guān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶費用、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的其他費用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。

1.為確保過戶手續(xù)順利辦理，應(yīng)繳部分均由買受人先行支付。

具體費用請競買人向相關(guān)職能單位自行查詢。

2. 被執(zhí)行人（或原產(chǎn)權(quán)人）應(yīng)當負擔(dān)但不能繳納的部分，買受人可于過戶手續(xù)辦結(jié)之日起的20個自然日內(nèi)，持代為墊付部分的繳稅、繳費票據(jù)等相關(guān)證明， (略) 主張。

3. (略) 提交主張的，本標的拍賣成交款將不予保留。屆時請買受人自行尋法律途徑解決。

（二）水、電、燃氣、供暖、寬帶、物業(yè)費等基礎(chǔ)設(shè)施及必要生活項目等，由買受人自行辦理過戶手續(xù)，辦理過程中所產(chǎn)生的應(yīng)繳、欠繳、補繳、滯納金等可能影響標的物使用的費用，由買受人自行解決，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。

（三）涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管 (略) 理。

法院不承擔(dān)本說明一、二項中所涉及的各項費用。

七、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人參拍賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

八、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。扣留的保證金參照《網(wǎng)拍規(guī)定》第二 (略) 理。

《網(wǎng)拍規(guī)定》第二十四條 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

因買受人悔拍導(dǎo)致重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人參拍賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付尾款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣尾款請在成交后10日內(nèi)繳納，可通過銀行 (略) 上支付，詳 (略) 。

(略) (略) (略) 指定賬戶：

戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行天津新立村支行，

賬號：(略)53。

拍賣成交后，買受人應(yīng)在公告中規(guī)定時限前繳納拍賣尾款，并按照約定時間攜帶本人身份證及其他所需證明 (略) (略) (略) （ (略) (略) (略) 19號）簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。

拍賣人對本次拍賣的買受人不作過戶承諾或擔(dān)保，不承擔(dān)辦理財產(chǎn)交接中所涉及的應(yīng)繳、欠繳等一切稅款和費用。如因買受人自身原因造成延期過戶或無法過戶，期間所產(chǎn)生的一切費用（包含但不僅限于滯納金、延時履行金、罰金、停車費、保管費、損耗費用）及本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果由買受人自行承擔(dān)。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

如需提高單日單筆轉(zhuǎn)賬限額的請自行聯(lián)系其所屬銀行咨詢。

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十三、關(guān)于標的物的交付，一切以公告內(nèi)容為準。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

咨詢電話： (略) (略) (略)

京東客服：400-622-9586

舉報監(jiān)督電話：022-(略)

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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二〇二五年三月十九日