交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付

一、意向承租方須具有良好的商業信譽。
二、意向承租方須有良好的財務狀況和支付能力。
三、意向承租方須為中華人民共和國境內依法設立的企業法人，且具備酒店運營管理經驗。
四、本項目整體出租。
五、本項目不接受聯合承租 。
六、國家法律、行政法規規定的其他條件。

與租賃相關的其他條件

一、意向承租方須自行進行現場標的物勘查；標的物以現狀進行租賃，意向承租方須自行去現場詳查標的后進行承租登記。項目公告期即可進入勘查期，意向承租方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產租賃項目所涉及資產評估報告等所披露內容以及完成對本項目的全部勘查；并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產租賃公告之內容，且依據其勘查結果等內容同意對標的按其現狀全部承租，不得以不了解租賃標的為由解除租賃關系。承租方在租賃后對標的提出的異議新疆產權交易所不承擔任何責任。

二、意向承租方應在獲得最終確認之日起5個工作日內與出租方簽署《資產租賃合同》，承租方在《資產租賃合同》簽署后5個工作日內,一次性向新疆產權交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外 剩余交易價款及按首年成交租金計算的交易服務費等費用。

三、本次租賃標的掛牌租金為：174.*元/年。

四、租賃期限：10年。

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前一個月預交的方式交納租金，第1年至第4年每年租金按成交租金的25%向出租方交納租金；第5年租金為成交租金；第6年至第7年每年租金在第5年租金基礎上按26%遞增率增收租金；第8年至第10年每年在第7年租金基礎上按45%遞增率增收租金。

一、繳納：金額*.00元，截止時間2025-04-29 17:00:00，按系統提示繳納。

二、保證金設置條件：意向承租方須在公告期間內報名登記時繳納足額保證金到新疆產權交易所指定賬戶。保證金到帳時間應不晚于指定報名截止日17：00（北京時間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對承租意向不予確認。意向承租方在報名時繳納了保證金，即視為意向承租方充分了解租賃標的情況，視為在《資產承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進行承租承諾的確認。
（一）公告期滿后若征集到一家意向承租方，采取協議租賃方式交易，須以不低于掛牌底價承租，該交易保證金轉為履約保證金。
（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向承租方， (略) 絡競價方式交易，該交易保證金轉為競價保證金。最終承租方確定后，其競價保證金轉為履約保證金。
（三）意向承租方未被確定為承租方且不存在違規違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個工作日內全額（無息）返還。
三、為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方交納履約保證金即視為對如下內容作出承諾：
（一）如意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任。意向承租方須向交易所支付出租方、承租方應當向交易所繳納的全部公告費、交易服務費及交易鑒證費，同時意向承租方授權交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由意向承租方承擔。
1.只征集到一家符合條件的意向承租方，進行協議租賃。意向承租方在被確定為承租方后怠于推進產權交易，未按照規定的時限簽訂資產租賃合同的。2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承 (略) 絡競價，意向承租方怠于推進產權交易，不按交易所 (略) 絡競價，造成標的未成交的；3.在網絡競價中參與競價各意向承租方均未有效報價，導致標的未成交的；4.意向承 (略) 絡競價方式被確定為承租方后怠于推進產權交易，未按照規定的時限簽訂資產租賃合同的。
出現上述第1、4種情形的，由意向承租方全部承擔保證金扣除責任；出現上述第2、3種情形的，由所有怠于推進產權交易的意向承租方按以上約定各自承擔相應的責任。
（二）如意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《資產租賃合同》，而不按合同約定支付款項或有其他違約情形的，該承租方將承擔違約責任。承租方須向交易所支付出租方、承租方應當向交易所繳納的全部公告費、交易服務費及交易鑒證費，同時承租方授權交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由承租方承擔。仍不足以彌補交易所、出租方實際損失的，還應當承擔不足部分的賠償責任。且出租方有權解除合同，收回租賃標的。

踏勘確認書（西域國際廣場）.docx

新疆產 (略) 絡競價須知.pdf

資產明細表(西域國際廣場).pdf

租賃方案（西域國際廣場)）.pdf