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拍 賣 公 告

一、拍賣依據(jù)：

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十七條第一款第（十一）項、第二百五十一條、第二百五十四條及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本院在執(zhí)行程序中，對被執(zhí)行人名下的財產(chǎn)經(jīng)法定程序確定參考價后，依 (略) (略) 進(jìn)行公開拍賣。現(xiàn)特此公告。

二、案件基本情況：

拍賣依據(jù)：（2025）魯0811執(zhí)恢88號執(zhí)行裁定書。

三、拍賣財產(chǎn)：

拍賣標(biāo)的： (略) 冠魯明德華府18號樓01單元10層01-1005號房產(chǎn)。

四、拍賣程序：

1、拍賣時間：2025年4月21日10時至2025年4月22日10時止（延時的除外）；

2、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。起拍價：#.00元，保證金：#.00元，增價幅度：#。

3、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘，循環(huán)往復(fù)直至無人出價。

五、拍賣方式：

競買人在公告期限內(nèi)預(yù)交指定的保證金數(shù)額后，將獲得相應(yīng)的競拍號，拍賣成交后保證金充抵價款；其他競買人預(yù)交保證金或拍賣不成交，在拍賣程序結(jié)束后24小時內(nèi)退還或解凍；買受人悔拍的，保證金不予退還；設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價；至少一人報名且出價不低于起拍價的，方可成交。

六、優(yōu)先購買權(quán)：

拍賣財產(chǎn)，有優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在不晚于本公告屆滿 (略) 申報優(yōu)先購買權(quán)；根據(jù) (略) 審核及確認(rèn)后，即取得優(yōu)先競買人資格；屆時未申報或逾期申報，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)；參與競買且以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得；順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。被執(zhí)行人及有關(guān)權(quán)利人存在下落不明等無法通知情形的，公告滿五日視為已經(jīng)通知。

七、財產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移：

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

八、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：(房地產(chǎn)）

辦理過程中所涉及的買賣雙方過戶所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于可能產(chǎn)生的所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）按照法律規(guī)定負(fù)擔(dān)，有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

九、特別提示：

1、估價對象有室內(nèi)樓梯通達(dá)二層，二層已被房屋使用人與西側(cè)房屋打通使用，本案 (略) 置。

2、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，法院不承擔(dān)拍品成分的確定及拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

3、拍賣人對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)及辦理時間等情況，由競買人在競拍前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不作任何承諾與保證；因拍賣標(biāo)的不能過戶、延遲過戶所造成的費(fèi)用負(fù)擔(dān)，由買受人自行承擔(dān)；如產(chǎn)生二次過戶費(fèi)用，參照第八 (略) 理。

4、看樣方式：自行看樣

十、注意事項：

1、競買不動產(chǎn)的，意向競買人競買前可自行向登記機(jī)關(guān)了解初始登記時間、不動產(chǎn)使用的年限、不動產(chǎn)性質(zhì)及面積等；向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)了解辦理權(quán)屬變更登記的流程及所需的相關(guān)材料；

2、競拍前，意向競買人應(yīng)自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)了解成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)或欠交的稅費(fèi)等有關(guān)事項；自行向物業(yè)、水電等有關(guān)部門了解事關(guān)拍賣標(biāo)的相關(guān)費(fèi)用的繳納情況；自行向公安部門戶籍管理部門了解戶口落戶與遷出問題；

3、競買無證房產(chǎn)等地上建筑物的，意向競買人競買前可自行向有關(guān)部門或集體土地的所有人、使用人或出租人等了解有關(guān)違法、違章以及租賃等情況；

4、競買動產(chǎn)的，如涉及機(jī)動車、船舶、機(jī)器設(shè)備等，意向競買人競買前應(yīng)自行了解該動產(chǎn)是否存在違章、罰款或欠稅等；機(jī)器設(shè)備相關(guān)的型號、組件、質(zhì)量等，務(wù)必在競拍前自行核實查看。

十一、拍賣款繳納：

1、拍賣成交之日起10日內(nèi)，將拍賣 (略) 指定賬戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途說明“（2025）魯0811執(zhí)恢88號， (略) 冠魯明德華府18號樓01單元10層01-1005號房產(chǎn)拍賣余款”。

戶 名： (略) (略) (略)

開戶銀行：中信銀行濟(jì)寧任城支行

開戶賬號：3112 5100 4329 0044 110。

2、拍賣款 (略) 賬戶后，請與辦案法官溝通后攜帶交款憑證、身份證原件及 (略) (略) (略) （ (略) (略) (略) (略) 交叉口心心酒業(yè)西鄰）領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及變賣款收款收據(jù)，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

十二、公示公開：

競買人競得拍賣的財產(chǎn)后， (略) (略) 將生成《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，載明買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。買受人可自行下載打印。

(略) 負(fù)責(zé)解釋。

本院地址： (略) (略) (略) (略) 交叉口心心酒業(yè)西鄰。

咨詢電話：閆法官0537-#

拍賣咨詢電話：0537-#

法拍貸咨詢電話：#

（友情提示：請認(rèn)準(zhǔn)官方聯(lián)系方式，謹(jǐn)防金融詐騙。）

京東技術(shù)咨詢：400-622-9586

(略) (略) (略)

2025年3月19日