廬山市國資公司13處房產租賃權拍賣公告

(略) 國有資產監督管理局批準， (略) 國有 (略) 委托，我公司將于2024年1月26日9時30分 (略) 公共資源交易網（網址：http://**）公開拍賣下列標的租賃權:(項目編號：JY24JX* )：

一、交易方式、時間與地點：

1、交易方式：網絡競價。

2、交易開始時間：2024年1月26日9時30分。

3、交易地點： (略) 公共資源交易網（http://**）

二、重要信息披露:

1、拍賣成交后，租賃標的承租人必須自拍賣成交之日起15天內與委托人簽訂《房屋租賃合同》并支付一年租金及相應的押金, 否則,視為承租人自動放棄競得標的資格, 由委托人重新組織拍賣,承 (略) 公共資源交易中心交納的保證金不予退還, 由委托人享有。委托人收到租賃合同約定的租金及相應的押金后，15 日內交付標的物。前三年租金不變，自第四年起在上年租金的基礎上每年遞增 2%。

2、承租人須完全響應委托方的業態要求(不得經營違法違規行業) ; 經營餐館酒店業的排污(污水、污氣) 須報有關部門批準，標的1-標的12承租人必須按標的名稱規定的項目經營，標的12必須用于 (略) 。

3、店面租金按年一次性支付，先付后用:押金按成交標的三個月租金取整數: (詳情見租賃合同范本)

4、承租人根據經營需要進行裝修(包括隔墻、安裝下水管道等)，須報經委托方同意后方能進行施工，并自行承擔費用。

5、租賃期滿后，委托方若繼續招租，則承租人須重新參與拍租；委托方若不再招租，則承租人須無條件將承租的房產退還委托方，委托方不對房產的裝飾裝修及相關設施作任何補償；對不可移動的裝飾裝修，不得人為損壞，如有損壞，承租人須恢復原狀。

6、若有標的水電未開戶的，委托方協助買受人辦理開戶手續，委托方只承擔水電開戶費用。

7、拍賣標的的房產面積以測繪部門確權面積為準，標的的實際面積與拍賣清單的面積若有誤差，不影響成交和成交價款。標的的新舊程度和管理狀態以拍賣時的現狀為準。委托方、拍賣人不承擔任何瑕疵擔保責任。

8、本次拍賣相關條 (略) 公共資源交易網信息披露及《拍賣清單》。

9、拍賣成交后,買受人（承租人）必須在2天內按5-7年總租金的相應 (略) (略) 支付（成交總租金50萬元以下部分（含50萬元）按3％，50萬元至100萬元部分（含100萬元）按2％，100萬元以上按1％）拍賣傭金。

10、拍賣成交后，買受人(承租人)違約，委托人及拍賣人有權按《拍賣法》第39條以予處理。

三、受讓方資格條件:

（一）中華人民共和國境內的具有完全民事行為能力的自然人和企事業法人均可報名。

（二）具有良好的征信記錄。被“信用中國”網站（ http://**.cn ）列入失信主體（責任人）的，不得參與本次競買活動。

(三）競買 (略) 公共資源交易網上交易系統的報名規則和要求，在報名截止時間之前自行到銀行或通過網銀將競買保證金從報名人本人的同名銀行賬戶一次性轉賬支付至開 (略) 公共資源交易中心的保證金賬戶 (開戶銀行: 自行勾選: 銀行賬號:網上交易系統自動生成)。

(四) 競買人完全響應業態范圍要求。

四、與轉讓相關的其它條件:

意向競買人需自公告之日起至2024 年1月25日17:00 止一次性交納相應保證金至指定賬戶(戶名: (略) 公共資源交易中心; 帳號:網上平臺自行勾選: 開戶行:網上交易系統自動生成 ，以到賬為準) , (銀行轉賬至保證金賬戶過程中可能發生到賬時間會晚于報名截止時間。為避免保證金逾期到賬，造成失去參與交易的資格。友情提示: 建議至少在離報名截止時間前 1-3 個工作日轉賬并和銀行確認到賬時間。)

五、其它需要披露的內容:

1、未注冊的競買人應當在報名時間截止 (略) 公共資源交易網（網址：http: //www jxsggzy.cn/web/）先進行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，填寫注冊基本信息），然后進行網上報名并繳納競買保證金；已經注冊的競買人則在報名時間截止前直 (略) 公共資源交易進行網上報名并繳納競買保證金。該網上交易系統要求電腦配置達到以下標準：操作系統：windows7以上；IE 瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。

2、競買人須按網上交易系統的規則和要求，在報名截止時間之前自行到銀行或通過網銀將競買保證金從報名人本人的同名銀行賬戶一次性轉賬支付至開戶名為 (略) 公共資源交易中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網上交易系統自動生成）。交易中心對入賬到非“ (略) 公共資源交易中心”賬戶的資金不負任何責任。

3、競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網上系統查詢保證金繳納狀態，并點擊“同步銀行入賬數據”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。

4、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網上交易系統提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網上交易系統判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。

5、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續，需要出賬人持本人身份證明和相關轉賬證據至交易中心現場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網上交易系統會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在拍賣標的交易結束后才能辦理退付。

友情提示：銀行轉賬至保證金賬戶過程中可能發生到賬時間會晚于報名截止時間。為避免保證金逾期到賬，造成失去參與交易的資格。建議競買人至少在距報名截止時間前1-3個工作日轉賬并和銀行確認到賬時間。

6、競買人在網絡競價時間前，應熟悉本次網絡競價的所有程序及操作:如果在競價過程中因操作失誤、電腦配置或網速等原因產生的后果由競買人自行負責。

7、拍賣成交后，承租人付清所有款項并簽訂租賃合同，交易中心憑委托人出具的退款函才會按保證金退付流程 2個工作日內原渠道退回承租人所繳納的競租保證金:成交結果公示(公示 5 個工作日) 期滿后，交易中心按保證金退付流程 5 個工作日內原渠道退回未競得人所繳納的競租保證金。

報名時間：自公告之日起至2024年1月25日17時止，

六、網絡競價規則及特別說明:

1、競價時間： 2024 年1 月26日9 時30分開始。

2、標的自由競價時間30分鐘，延時周期 60 秒(即在拍賣活動結束前，每最后 60秒如果有競買人出價，將自動延時 60 秒，直至無人競價為止)，每個標的加價幅度(競價階梯)為 100 元/次。

3、競買人在網絡競價時間前用報名時的注冊用戶名登錄網上交易系統參與報價，并應熟悉本次網絡競價的所有程序及操作: 如果在競價過程中因操作失誤、電腦配置或網速等產生的后果由竟買人自行負責。

4、競價結束后，系統會提示成交情況。

5、請中標人（承租人）在競價結束后2天 (略) (略) ，提交報名資料并簽訂《拍賣成交確認書》。企業提交如下材料：（1）企業營業執照（副本）；（2）法定代表人證書（或其授權委托書）；（3）法定代表人身份證及被委托人身份證；（4）保證金進賬憑證；自然人提交如下材料：（1）競租人身份證；（2）委托他人代為競租的提供授權委托書及受托人身份證；(3）保證金進賬憑證。

6、承租人支付全部成交款項并與委托人簽訂租賃合后，方可申請退還競租保證金。成交結果公示（公示5個工作日）期滿后，交易中心按保證金退付流程5個工作內原渠道退回未競得人所交納的競租保證金。

七、報名地點及聯系電話:

(略) 公共資源交易網進行網上報名(如需要在我司指導下辦理報名者，請于我司聯系; 如在報名注冊等程序中遇到技術故障請聯系國泰新點)。

標的展示地：標的所在地。

聯系方式：鄒先生(拍賣咨詢):* 。

拍賣咨詢地扯: (略) 南康 (略) 三樓301室。

孫先生(現場看樣):*。

國泰新點技術支持電話: 400-998-0000(服務熱線)。

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