天津市人人樂商業有限公司消防系統維保招標書

第一部分 招標公告

2024至202 (略) (略) 對天津區13家單位現有自動消防系統維護保養進行招標，歡迎有資質的單位前來投標。

一、招標方名稱： (略) (略)

二、項目名稱：2024至2025年度天津區13家單位現有自動消防系統維護保養工程

三、招標方式：暗標形式

四、投標人資質要求：具有獨立法人資格及消防設施維護保養資質、消防設施維修保養人員資格證（注冊消防工程師、中級消防員及以上）。

五、投標地點： (略) 津南區淥水 (略) (略)

六、投標書截止日期：2024年 6 月 16 日

七、開標及議標時間：截標后3個工作日內

八、投標文件：用中文編寫，用A4紙張打印。

九、投標聯系人：馬忠強 聯系電話：*

第二部分 投標文件的內容、方式

一、投標文件

A、投標人應準備三份投標文件，一份正本和二份副本，在每份投標文件上要明確注明“正本”或“副本”字樣，一旦正本和副本有差異，以正本為準。

B、投標文件正本和副本由正式授權的投標人代表簽字，并在投標文件封面上加蓋投標單位公章。

二、投標文件內容

1、投標文件封面

A、投標單位代表人姓名、單位名稱、地址、聯系電話，并在單位名稱處加蓋投標單位公章。

B、在封口處加蓋投標人單位公章，并明顯注明“正本”或“副本”，所有封口處均要張貼封條。

2、提交資質材料包含（不限于）以下部分：

A、企業營業執照副本復印件并加蓋公章；

B、企業施工、設計資質和維護保養資質復印件并加蓋公章；

C、消防設施維修保養人員資格證《注冊消防工程師》《建（構）筑物消防員上崗證》復印件和近半年社保交納記錄，并加蓋公章（至少二人）；

D、法定代表人身份證明書；

E、法人授權委托書；

F、近幾年內承接的相同工程，提供至少一份合同復印件（詳細條款可略）；

G、投標 (略) (略) 內。

3、投標書中對所投標主要材質、配件的生產廠家、品牌、質量等級、價格等項內容需單獨成頁，并按下面格式進行詳細描述，不得使用簡稱。如：主機、感煙探測器或模塊等材質。

描述格式如下：

4、報價要求

A、投標文件中的全部報價，必須用人民幣報價；

B、投標人應根據招標文件的要求，進行報價；

C、投標報價表上的價格應包含下列內容：所供應貨物的價格；投標報價包含履行合同所有相關服務所需的費用；投標報價均應包含所有的稅費；

D、不能在投標報價之外還有其他費用出現；

E、投標方投標價格按火災報警系統主機及所有零部件全保方式進行報價；

三、投標保證金

1、投標保證金的提交

A、投標人應提交金額為人民幣*仟元整（￥：*）的投標保證金，并作為其投標文件的一部分。

B、投標保證金必須以銀行轉賬方式提交，劃賬時須在銀行劃款單用途欄上注明本次招標項目和投標單位的簡稱(5個字以內)。

C、保證金必須在遞交報價文件截止日，到達本次投標指定的賬戶，否則報價無效。

D、保證金必須以投標單位名義匯入指定賬戶，保證金以個人名義匯入或現金存入視為無效，報價當天拒收以現金方式提交的保證金。

E、投標人保證金匯錯賬號的作廢標處理。

F、投標承諾保證金交款帳戶：

戶 名： (略) (略) 開 戶 行：中國銀行天津金地格林支行

帳 號：* 銀行聯行號：*

2、投標保證金退還情況

A、在下列情況下投標保證金將及時退還投標單位：1、沒有違規違紀的未中標單位；2、按規定簽訂合同并按規定交納履約保證金的中標單位。

B、下列情況下應沒收其投標保證金：1、投標單位在投標有效期內撤回投標；2、投標單位不按要求簽訂合同或不繳納履約保證金；3、投標單位中標后放棄維保；4、投標單位在投標有效期內有違規違紀行為等。

3、本次招標采用暗標制，招標方將根據投標方投標文件評選合作單位。

第三部分 自動消防系統維保要求

一、維保概況

維保 (略) (略) 天津地區各單位火災自動報警系統及室內消火栓、噴淋給水系統、水幕系統、氣體滅火系統、防排煙系統、防火卷簾門系統，擋煙垂壁系統、應急照明疏散指示、EPS應急電源系統等（具體單位明細祥見附件）。

二、投標單位資格要求

1、投標單位應具備獨立法人資格，同時具有消防設施維護保養資質證；

2、投標單位應具備豐富的維修保養經驗及良好的社會信譽；

3、投標時必須攜帶以下文件

(1)營業執照復印件加蓋單位公章、法人代表證明及身份證復印件及委托代理人證明及身份證復印件加蓋單位公章；

(2)消防設施維護保養資質證書復印件加蓋單位公章；

(3)消防設施維護保養人員資格證原件及復印件加蓋單位公章（至少二名）；

4、國際認證企業及守合同重信用企業優先考慮

三、維保范圍

（1）消防火災自動報警系統(主要包括火災報警控制器、通訊控制柜、感煙探測器、感溫探測器、紅外光束感煙探測器、消防模塊、手動報警按鈕、聲光報警器（警鈴）、消防事故廣播、消防電話、聯動控制柜等)

（2）水噴淋(水炮)滅火系統（主要包括：水滅火系統控制柜、噴灑頭、濕式報警閥、水流指示器、壓力開關、水泵、管道閥門、管網、水力警鈴等）

（3）氣體滅火系統（主要包括氣體報警控制器、失重報警器、感煙探測器、感溫探測器、手動緊急啟動按鈕、手自動按鈕盒、放氣燈、聲光報警器、選擇閥、氣瓶、電磁閥、瓶裝等）

（4）消火栓滅火系統（主要包括：室內消火栓、室外消火栓、消防水泵、水泵接合器、消防水池、浮球閥、屋頂水箱、管道閥門、管網等）

（5）防火卷簾門系統（主要包括：卷簾門控制箱、電機、限位器、簾片、按鈕盒等）

（6）防排煙系統（主要包括：排煙風、送風風機、防排煙防火閥、電控箱等）

（7）防火門和電動防火門（主要包括門把手、閉門器、雙門磁、順序器、防火門控制箱、磁力鎖等）

（8）EPS電源系統維護保養（主要包含但 (略) 板、充電板、自動切換裝置、蓄電池、調壓器等）

（9）燃氣報警系統維護保養（主要包含但不限于燃氣報 (略) 板、主板、蓄電池、燃氣探頭）

二、*方責任

1、準時支付維修保養費給*方。

2、向*方提供消防系統有關的圖紙及其他相關資料。

3、*方在沒有得到*方的許可，*方不得隨便拆除任何消防設備。

4、 (略) 配合系統維護或測試；

5、*方須派專人負責配合*方進行維護保養工作。

三、*方責任

1、維修和保養：

1）消防火災自動報警系統

A、每月對集中報警和區域報警器進行功能信號檢查。

B、每月對各防火分區進行模擬抽測試驗。

C、每月對聯動控制柜的各項功能檢查測試。

2）消防電話系統和消防廣播系統

A、每月現場測試消防電話通訊系統；

B、每月現場測試消防廣播系統；

3）水噴淋（包含水幕、水炮系統）滅火和消火栓滅火系統

A、每月對水噴淋和消火栓水泵進行手動和自動功能啟動運行測試。

B、每月對穩壓水泵進行手動和自動功能啟動運行測試，檢查水力警鈴，壓力開關的運行情況是否正常，壓力強度是否正常。

C、模擬測試水幕、水炮功能。

D、每季度對各噴淋分區和消火栓各報警點進行模擬測試。

E、每半年對水噴淋和消火栓水泵及其配套部件設備進行檢查測試。

F、模擬測試水炮功能

4）消防排煙/送風系統

A、每月對消防排煙/送風系統進行聯動和手動測試；

B、每月對消防排煙/送風系統排煙閥進行檢查，確保正常復位。

5）防火卷簾門、防火門以及電動防火門

A、每月對各防火卷簾門進行手動、聯動測試。

B、每月對防火門閉門器、雙門器、須序器、電磁鎖進行檢查

C、每季度對防火卷簾門、防火門進行加油保養并測試。

6）氣體滅火系統（主要包括氣體報警控制器、失重報警器、感煙探測器、感溫探測器、手動緊急啟動按鈕、放氣燈、聲光報警器、選擇閥、氣瓶、電磁閥等進行檢測，確保正常運行）

A、每月對氣體報警控制器、失重報警器、感煙探測器、感溫探測器、手動緊急啟動按鈕、放氣燈、聲光報警器、選擇閥、氣瓶、電磁閥等進行檢查測試。

B、電磁閥連接信號燈，模擬測試氣體滅火系統聯動風機、風閥關閉情況

7）EPS電源系統（主要包含但 (略) 板、充電板、自動切換裝置、蓄電池、調壓器等）

A、每月對EPS電源系統的手/自動轉換功能進行測試；

B、每月對EPS電源系統的電池持久性進行測試；

8）燃氣報警系統（主要包含但不限于燃氣報 (略) 板、主板、蓄電池、燃氣探頭）

A、每月檢查各燃氣探頭是否靈敏，工作是否正常；

¨ B、每月檢查系統 (略) 是否正常；

¨ C、每月檢查報警電鈴或聲光報警裝置是否正常；

D、每月檢查主管道電磁控制閥是否工作正常；

2、*方保證維修保養人員的技術水平和其穩定性，名單報*方備案，并且每月到*方處巡場不少于一次，維護保養不少于一次。

3、協議簽訂后，*方必須在3個工作日內組織專業人員對*方所有的消防系統進行維修保養，確保消防系統運行正常。

4、*方按技術要求和消防規范進行維修保養，保證建筑消防設施正常運作，其完好率達百分之九十五以上。

5、*方須保證全天候值班，能隨時受理*方有關消防設施的緊急事故、故障及投訴等，*方在接到*方工作人員報修電話后，應在2小時之內趕到現場進行處理（特殊情況，電話向*方請示商定到達時間），一般故障的修復不能超過8小時。工程量大的修復不得超過3個工作日，如在指定期限內完不成的，須以書面形式向*方請示。

6、*方在每月的維修保養后，須填寫《 (略) 建筑消防設施維修保養記錄》”交*方購物廣場總經理和門店防損部主管簽字確認，該維保記錄單將作為維保款支付依據。

7、*方在規定的時間內向公安消防局報告相應的情況，并隨時保證消防設施檢查合格，對檢測和維修保養的消防設施負責。如因*方維修保養不到位，造成消防主管部門檢查不合格的罰款或其他處罰全部由*方承擔。

8、消防設備損壞或故障的單個材料單價（按市場價）在200元以上的由*方負責.20 (略) 負責免費更換或維修，在維保過程中，必須堅持以修為主的原則。

9、*方負責培訓指導*方工作人員正確使用每個系統，每年培訓不少于二次。并有培訓教材、培訓記錄及培訓人的簽名。

10、*方應遵守*方各項安全管理制度，*方在實施維保前應做足相應的隔離措施及施工現場的一切必要的安全防護措施，如因安全防護措施不當引發的安全事故和因此發生的費用由*方負責；

11、在施工過程中*方對自身人員的人身安全負責，如發生*方人員傷亡事故，*方概不負責，*方應保障*方不承擔除應負責外的一切損害賠償或補償以及與此有關的一切費用。*方應對為此工程雇用的任何人員購買責任保險，并應在全部雇用期間內持續上述保險。

12、*方人在實施消防維保過程當中，因*方原因損壞*方設施的，*方負責賠償或修復；因*方人員原因損壞*方財物的應照價賠償。

13、*方負責對*方目前損壞設備進行全面維修和更換（按照第8條內容），所產生的費用包含在本協議費用范圍內，*方不再另外支付費用。新項目出租方或消防改造施工單位未完成交接交付*方管理的除外。

14、*方每半年按照消防規范要求進行設備半年度檢測并出據消防機構認可的設備檢測報告。

15、*方在履行第三款*方責任中第1—10項規定的義務，同時應制作一式二份工作單，由*方購物廣場總經理和安全損耗預防部主管簽字確認，每次*方應提供前述確認書作為*方支付維修費用的憑證。

第四部分 合同的簽訂

一、中標單位在中標后3 (略) (略) 簽訂維保合同 ；

二、維保費的支付采取先服務后支付的方式，即維保期滿半年后、一年后分別進行支付。

三、維保合同簽訂后3日內，*方需要向*方指定賬戶，交納維保工程無息質量保證金*萬元整(*.00元);維保合同期滿3個月內，維護 保養工程出現維保質量問題，將直接扣除質量保證金*萬元整(*.00元)，3個月內未出現維保質量問題，合同期滿半年后15個工作日將退還無息質量保證金。

附件一：維護保養合同：

(略) (略) 消防設施維護保養合同.doc

(略) (略)

2024年5月24日

附件二：維保單位明細

天津區消防系統維保招標公告文件（2024年）.doc