拍賣公告

重慶通益 (略) 管理人（以下簡稱“管理人”）將于2025年1月8日上午10時至2025年1月9日上午10時止（延時的除外） (略) (略) (略) （處置單位：重慶通益 (略) 管理人，網址：http://**監督單位： (略) 第五 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

（一）鄭重聲明：本標的物系管理人根據《中華人民共和國企業破產法》及《重慶通益 (略) 變價方案》， (略) 處分的破產財產。

（二）競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如辦理過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

（三）本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。有意者請親自實地看樣，核查拍賣標的的權利負擔與瑕疵，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，自行承擔全部風險。

（四）競買人競拍前應向交通部門、自然資 (略) 、住房和 (略) 、市場 (略) 、稅務等相關部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他需注意的事項進行咨詢。因政策原因或其他原因導致不能過戶或完善相關手續的風險由買受人承擔，能否辦理產權證書或過戶由競買人自行到相關職能部門了解，重慶通益 (略) 、管理人、輔助拍賣機構不作過戶的任何承諾。標的物情況介紹來源于管理人提供的信息，標的實際情況以現狀為準，若有涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理并承擔相應費用，若因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加及后果由買受人自負，而由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。重慶通益 (略) 、管理人、輔助拍賣機構不承擔標的物瑕疵保證。

（五）對拍賣標的物中的無證房屋的拍賣活動及拍賣活動形成的文書不作為該部分房屋辦理產權登記的依據，買受人需依據法律規 (略) 置無證房屋。

（六）因標的為破產財產性質，標的成交后，管理人可能無法出具發票。

二、拍賣標的物：重慶通益 (略) 所有的位 (略) 鹽井街道糖壩村4社(略)-12地塊的固定資產（房屋建筑物、構筑物及其他輔助設施以及機器設備）及無形資產（土地使用權）。

（一）資產詳情：

拍賣標的物詳情如下：

1、固定資產——房屋建筑物

共4項，包括辦公樓、食堂、門衛室、配電房，目前已閑置，建成于2011年3月，均位 (略) 鹽井街道糖壩村4社(略)-12地塊。不包括建筑物內的計算機、復印機、空調、冰箱、電視、辦公桌椅等。具體如下：

2、固定資產——構筑物及其他輔助設施

共2項，包括擋土墻、 皮帶機棧橋、(略)域形成及邊坡防護工程、 (略) 工程等，建成于2011年3月，目前已閑置，均位 (略) 鹽井街道糖壩村4社(略)-12地塊。

3、固定資產——高桿燈3盞、汽車衡一套（存在查封）

為高桿燈3盞、汽車衡一套，主要設備啟用于2011至2020年之間， 其中，設備部分閑置、部分損壞，均位 (略) 鹽井街道糖壩村4社(略)-12地塊。

4、無形資產——土地使用權（存在查封）

土地使用權共計1項，土地面積(略)平方米，位 (略) 鹽井街道糖壩村4社(略)-12地塊，土地使用權取得 (略) 場出讓, 土地性質出讓。詳見下表：

宗地土地所有權屬中華人民共和國所有，使用權屬重慶通益 (略) ，無抵押擔保他項權利限制。至評估基準日,委估宗地實際紅線外“五通”（通上水、通下水、通電、通路、通訊），紅線內“五通”（通上水、通下水、通電、通路、通訊）一平（場地平整）。宗地土地已實施開發，地上修建建筑物共計4幢，均未辦理產權證，建筑面積共計(略)平方米，地上有擋土墻、皮帶機棧橋、(略)域形成及邊坡防護工程、 (略) 工程等附著物。

上述資產整體拍賣，評估價：3744.(略)元，起拍價：1533.(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：(略)元(以及其整倍數)。

起拍價、成交價均不包含包括稅費、 (略) (略) 技術服務費等其他費用。

（二）重要提醒：

1. 因標的物部分存在查封限制，拍賣成交后管理人在解除查封后，配合買受人辦理過戶手續。解除查封需要一定的時間，買受人不得以不能馬上辦理過戶為由，解除合同或要求管理人承擔賠償責任。

2. 過戶保證金：拍賣成交后，買受人需向管理人繳納(略)元過戶保證金（戶名：重慶通益 (略) 管理人，開戶行： (略) 九龍坡支行，賬號：(略)881），買受人將產權過戶證明復印件（需要審核原件）交付管理人后，管理人在5個工作日內將過戶 (略) 退回，期間不計息。

3. 公告中的拍賣明細僅做參考，實際以交付為準，建議各競買人實地看樣了解。

4. 意向競買人需前往現場看樣的， (略) 聯系，由拍賣公司組織安排看樣， (略) 安排自行前往看樣的，責任自負。

5. 標的物為現狀拍賣并以現狀交付。標的物介紹、調查情況表、清單、情況說明、視頻與照片等僅供參考，管理人及輔助拍賣機構不承擔已知和未知的瑕疵擔保責任。再次特別提醒：請各競買人親自實地查看標的物并對標的物做盡職調查，未調查和看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

對本公告涉及標的物權屬有異議的，請于競價程序開始3個工作日前聯系管理人，管理人聯系方式：郝女士(略)。

三、咨詢看樣

管理人已委托 (略) 在破產拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。自公告發布之日起至拍賣結束前接受咨詢，看樣時間根據預約情況由 (略) 安排，聯系電話：(略)、羅老師(略)。

四、拍賣方式

（一）本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價，且不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，此次拍賣會流拍。

（二）本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、稅費及其他費用承擔

（一）稅費：

標的物成交后辦理過戶涉及的各項稅、費等依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買、賣雙方各自承擔，法律未規定的或未明確繳費義務的由買受人承擔。

競買人在競買前應向 (略) 部門確認成交后應繳納的稅費標準，并在拍賣成交后自行向稅務部門繳納稅費和開具稅款發票。拍賣成交后，標的物稅費繳納及過戶手續由買受人自行辦理，管理人予以協助。

（二）其他費用：

拍賣成交后，由買受人自行辦理水、電等公共事業及相關手續，所產生的費用及拍賣標的所有欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔，具體費用請競買人到相關部門自行咨詢。因競買人的原因產生的稅款滯納金，全部由競買人承擔。

若標的物涉及違法、違章部分及過戶時政府部門要求整改等問題，由買受人自 (略) 理并承擔相應費用。標的物交付時涉及的、搬運費、人工費用等由買受人承擔及拆遷中標的物自身的損毀、賠償因拆遷、拆卸、搬運過程中給他人人身或者財產造成的損害；防范或者消除拆遷、拆卸、搬運過程中涉及的環境污染問題或者消防安全問題等而支出的費用等，具體費用以相關部門最終核定為準，及相關安全責任均由買受人自行承擔。。

競買人在競買前應對拍賣標的作詳細調查，并充分估算拍賣所產生的各種稅、費，如果拍賣后發生非因管理人原因產生的風險，管理人不承擔任何經濟及法律責任。

起拍價、成交價均不包含包括稅費、 (略) (略) 技術服務費等其他費用。

六、保證金、余款、拍賣服務費及技術服務費

（一）保證金：

（1）競買人應于 (略) 上進行實名登記注冊（實名認證需要時間審核，請各意向買受人提前注冊），注 (略) 提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的賬戶里保證有足夠的競拍保證金（交納保證金 (略) 網站客服:023-(略)轉1），競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前， (略) 提示報名并繳納保證金（以到賬時間為準，未成交者保證金全額無息退還），系統會自動凍結該筆款項。

（2）拍賣成交后保證金自動轉入相關賬戶作為首期款，未成交競買人的保證金在拍 (略) 規則解凍。保證金凍結期間不計利息。

（3）若買受人有下列情況之一，保證金不予退還及承擔相應的違約金：提供虛假報名資料的；買受人在競價過程中違反競價規則和產權交易相關規則，擾亂競價秩序的；競拍成功后不履約、違約，有提出附加條件的；不及時進行成交手續辦理及支付拍賣余款、 (略) 技術服務費。

（二）余款：

拍賣成交后，買受人應按時支付拍賣余款，拍賣余款（扣除保證金后的余款）應當在拍賣成交之日起7個自然日內以訂單支付或匯款至重慶通益 (略) 管理人指定賬戶。

管理人指定賬戶：

戶名：重慶通益 (略) 管理人；

開戶行： (略) 九龍坡支行；

賬號：(略)881

（三）拍賣服務費

拍賣成交后，成交之日起7個自然日內，買受人須向 (略) 支付拍賣服務費，支付標準為：標的成交價的0.8%收取拍賣服務費，上限(略)。 (略) 指定賬戶：

戶名: (略)

開戶行: (略) 重慶總部城支行

收款賬號:(略)

（四）技術服務費：

(略) 絡競價系統產生最終出價即視為完成系統成交（包含此后交易雙方未最終簽署交易合同等未達成交易的情形），系統成交后3日內，買受人應按系統成交價的0.5%向平臺服務提供商交納技術服務費（單筆資產交易收費最低1000元，(略)元封頂）。買受人未在規定時限內交納技術服務費的， (略) 可直接從保證金中扣除，扣除后的保證金可轉為交易價款。保證 (略) 服務提供方應當收取的技術服務費的，平臺服務提供方保留對剩余應當收取的技術服務費追索的權利。成交后價款 (略) (略) ，如 (略) 支付技術服務費,平臺可以直接從價款扣除相應服務費金額。

（五）拍賣成交后買受人悔拍的（包括但不限于買受人逾期未支付拍賣款），交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案的債務等。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人依法向悔拍人追索。

七、拍品交付

（一）買受人在全額支付完拍賣成交款項和按規定支付完技術服務費、拍賣服務費及過戶保證金后五個工作日內憑付款憑證和身份資料前往 (略) 簽署《移交確認書》，簽署《移交確認書》后視為已移交標的物。競買公告中涉及標的物的相關數據等情況僅供參考，最終以拍賣成交后移交時標的物的情況及現狀為準進行交付。標的物交接手續完成后，重慶通益 (略) 、管理人不再對標的物承擔任何義務及責任。若買受人逾期不接收標的物或不與管理人辦理交付標的物手續的，管理人不負有標的物的保管義務，由買受人承擔標的物可能的損毀、滅失等風險和不利后果以及因此占用的資源產生的費用。

（二）拍賣成交后，管理人向買受人出具《移交確認書》，由買受人自行辦理過戶手續，管理人將予以協助。

（三）管理人以標的物的實物現狀進行交付，拍賣公告中涉及標的物的相關數據情況僅供參考，管理人及重慶通益 (略) 不做任何承諾或保證，最終標的物的具體情況及現狀以拍賣成交后移交時的情況及現狀為準。均由買受人自行承擔法律責任及所有費用。

八、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

九、參照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后， (略) 將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

十、 (略) 、管理人根據法律規定有權暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣，變更拍賣時間的， (略) (略) (略) 重新公告。

十一、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

本公告未盡事宜，請致電咨詢。

(略) ：(略)、羅老師(略)

管理人咨詢電話：郝女士 (略)

(略) 第五 (略) 破產庭監督電話：023-(略)

(略) (略) 監督電話：023-(略)、023-(略)

人網咨詢電話：023-(略)轉1

重慶通益 (略) 管理人

2024年12月31日

標的物情況表